Развод с мужем - как решить вопрос с жилищем и восстановить доступ к квартире?
С мужем развелись. В собственности у нас квартира в ипотеке до 2017 г., (собственность оформлена на супруга), гашение кредита было за счет материнского семейного капитала, супруг дал нотариальное обязательство, после снятии обременения выделить нам с детьми доли по соглашению. У нас трое несовершеннолетних детей, бывший муж алименты не платит, помощи с его стороны нет. Вынуждены были переехать с детьми на съемную квартиру, он без моего ведома сдал квартиру, в дом не пускает, поменял замки сказал, сказал зайдёшь только если у тебя будет решение суда. С чего начать и какое суд может вынести решение? Как будет поделен долг по ипотеке?
Здравствуйте! Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, в том числе и долги и ипотека. Вам надо правильно подготовить иск, пока непонятно, собираетесь Вы разводиться или нет?
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьКвартира приобретена женщиной в ипотеку, погашена при помощи средств маткапитала. В течение 6 месяцев после гашения ипотеки и снятия обременения выделены доли детям, но отцу детей доля не выделена. Про обязательство выделить долю ему благополучно забыли. Срок давно вышел. На данный момент супруги в разводе и супруг хочет свою долю. Может ли супруга добровольно выделить долю бывшему супругу без суда и будет ли это считаться исполнением обязательства? То есть может ли он подать в дальнейшем в суд и потребовать выделить долю ещё раз?
Было нотариально оформлено обязательство от супруги и супруга на последующее выделение доли на всех членов семьи в теч. 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обременение снято. Супруг умер. Как выделить долю?
Добрый день.
Если до смерти доля не была оформлена на супруга, то она ему не принадлежала, соответственно не включается в наследственную массу и не наследуется.
Уточните, что означает в вашем понимании, выделить долю?
Выдел доли регулируется Гражданским кодексом РФ и с наследованием фактически не связан.
СпроситьДобый день! Квартира в ипотеке. Оформлена на 2-х супругов - в общесовместную собственность. На данный момент супруги развелись. Ипотеку полгода уже платит только супруг и проживает в данной квартире. Супруга просит свою долю деньгами. Как вывести супругу и созаемщиков. Перероформить квартиру на супруга. А ей передать деньги за ее долю?
Вывести супругу из созаемщиков можно лишь с согласия банка. Либо при отказе банка с небольшим шансом вопрос можно решить в судебном порядке.
СпроситьКвартира в ипотеке (собственник один-я, бывший муж созаемщик, ипотеку не платит), часть погашена мат. капиталом. С мужем развелись. После снятия обременения по обязательству перед ПФ РФ необходимо выделить детям и бывшему супругу доли. Бывший супруг не претендует на долю. Оформляю доли детям дарением, бывший муж должен принимать участие? Будет ли нарушением обязательства перед ПФ, если бывшему долю не выделю.
Добрый день, да будет нарушением, проконсультируйтесь с нотариусом путь тоже сразу напишет дарственную на детей и оформят Вам так.
Спросить
То есть, я с бывшим супругом обращаюсь к нотариусу и он одновременно делает разделение квартиры по обязательству перед ПФ на доли (или я как единственный собственник дарю доли детям и бывшему?), а бывший муж пишет договор дарения на одного из детей? Всё это оформляется сразу? Или какое-то время должно пройти, после перехода доли бывшему?
СпроситьВы обращаетесь к нотариусу он делает разделение и сразу долю супруга дарит детям, все это делает только нотариус так как долевые сделки оформляются им, так что только он Вам более подробно все объяснит, через юристов долевые сделки не оформляются.
СпроситьВ единоличной собственности у супруги имеется 1-комн. Квартира, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Хотим выделить доли детям, т.к. ипотека выплачена. Будет ли являться нарушением обязательства о выделении долей, если детям выделить доли, а оставшуюся долю в квартире перевести в совместную общую собственность супругов? В обязательстве (оформлено супругой нотариально) указано, что необходимо выделить доли детям и супругу.
Здравствуйте, несмотря на то, что обязательство является необходимым документом для получения средств госсубсидии и удостоверено нотариально, то есть документ «весомый» и бесспорный, но до сих пор никаких норм, предусматривающих ответственность (уголовную, административную, гражданско-правовую) за неисполнение его условий, на сегодняшний день в законе не существует.
Кроме того, нет ни одного законодательного акта, устанавливающего орган, который должен контролировать этот процесс. Как известно, никакой связи между ПФР, где хранятся обязательства, органами опеки и попечительства и Росреестром для отслеживания сделок с таким недвижимым имуществом, не имеется.
Все это приводит к тому, что многие граждане не стремятся исполнить требования закона о передаче имущества в общую собственность семьи, а пытаются распорядиться жильем в обход закона и без привлечения органов опеки.
Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы. Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.
Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор.
В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:
обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.
СпроситьКвартира приобретена в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому (супруг, супруга и ребёнок) за счёт собственных и кредитных средств. Родился 2 ребёнок, получили маткапитал. Кредит погасили маткапиталом. Дали оба родителя обязательство выделить доли супругу и детям в течение 6 месяцев после снятия обременения. Делаем соглашение об определении долей. По соглашению и в силу обязательств супруги должны выделить доли друг другу и детям. Если супруги не хотят принимать полагающуюся им долю в рамках Правил на направление средств маткапитала, нужно ли им давать друг другу отказ от реализации права и если дп, то что там обязательно прописывать?
Супруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
После расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
Спросить
