Проблема с границами участка - отсутствие координат в геодезии и несоответствие размеров

Sуд установил границы земельного участка на основе каталога координат, но допустил ошибку в указании границ

Cуд установил границы земельного участка №1 в соответсвии с каталогом координат, указанным в Приложении к заключению судебной землеустроительной экспертизы. При этом не указал какие точки принадлежат участку №1.. И привел каталог координат к приложению, который содержит общую информацию о координатах участков №1 и 2.. Естественно, если считать, что это координаты участка №1, то он накладывается на участок №2. Теперь хозяин участка №1 просит суд исправить описку, убрав из таблицы координаты участка №2 и добавив еще одну замыкающую участок.№1 координату. Можно ли считать приведенный каталог координат в решении суда опиской? Как доказать, что это ошибка. И каким образом исправляются ошибки суда. Дело прошло апеляцию, кассацию, никто не захотел слушать об ошибке. Все согласились с судом первой инстанции. Теперь суд первой инстанции убирает 4 координаты из каталога и добавляет одну координату и говорит, что исправил описку. Прав ли суд?

Читать ответы (3)

Соседка смежного с нами участка подала иск в суд на нас, что мы заняли часть ее участка.

В 2002 году на нашем садовом участке проводилось межевание в связи с дарением участка от матери дочери, составлен кадастровый план, границы участка согласованы с соседями и подписаны ими. В настоящее время наш сад огорожен сетчатым забором в соответствии с межевыми знаками, установленными геодезистами согласно координат кадастрового плана 2002 года. Соседка смежного с нами участка подала иск в суд на нас, что мы заняли часть ее участка. Мотивируя тем,. что при оформлении нового кадастрового плана на свой участок у нее намерили меньшую площадь, чем была ранее по ее документам 1995 года. Правомерен ли этот иск? Конечно никакой площади мы у нее не занимали самоволно, а все сделано в соответствии с документами по кадастровому плану 2002 года где есть ее подпись в согласовании границ. С уважением, Светлана.

Читать ответы (1)

Как доказать фактическое местоположение участка ЛПХ без межевания и координат границ?

Не подскажите есть участок ЛПХ есть кадастровый номер но нет межевания и не присвоены координаты границам участка, поэтому на кадастровой карте его нет. Нужно доказать фактическое местоположение участка. В каких документах может быть указано его местоположение для суда. Если можно название документа и где его заказать можно. СПАСИБО.

Читать ответы (3)

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Вопрос по земельному участку. В 1995 году получено свидетельство на собственность участка в приложении план участка с размерами. У соседа так же свидетельство от 1995 года с планом. Так как наши участки частично пересекаются (частично прихвачен общественный участок) граница, забор был поставлен по диагонале. Пришло время оформить кадастровый план, при межевании выяснилось, сосед каким то образом оформил кадастр по границам 1995 года. То есть пересекающая часть участка теперь его. Подскажите есть ли шанс узаконить старые границы. Что делать?

Читать ответы (2)

Оформление документов на участки, вызов геодезистов и обнаружение проблемы с перекрытием соседского участка

Я сейчас занялась оформлением документов на 2 участка, купленных 2 года назад. Сами участки существуют с 1994 года, но у меня на них были старые кадастровые номера. Границы по новым картам не были определены, а на запрос из кадастровой палаты о восстановлении данных я за год не получила. Я вызвала геодезистов. Сделав замеры оказалось, что наши участки перекрывает участок соседа, купленный в этом году. Определил границы. Раньше этот участок был куском большого участка.

Читать ответы (5)

Разница в площади участка в СНТ - Как оспорить отказ председателя сохранить старую площадь?

Участок в СНТ обмерялся в 1977 году, имеется акт с планом. Сейчас кадастровый инженер провел новое межевание. При этом авыяснилась разница в площади участка-на одну сотку больше (было 11,43, стало 12,45 соток). План такой же, границы не местности с 1977 г. не менялись. Видимо, 44 года назад специалисты допустили техническую ошибку. В Реестре числится меньшая площадь Председатель отказывается согласовать акт с новой площадью и требует перенести границы участка, чтобы в документах сохранить старую площадь. Как оспорить такой отказ? Виктор.

Читать ответы (2)

Как оформить право собственности на земельный участок с несоответствующими данными? Практические рекомендации

По наследству ко мне перешёл дом. В документах 92 года указано что дом расположен на земельном участке 1000 квадратных метров, в кадастровый паспорте границы не установлены, площадь 882 квадратных метра, а фактически участок 25 соток. Границы никогда не менялись! Как теперь можно оформить этот участок в собственность?

Читать ответы (1)

Проблема с границей земельного участка - что делать, если ситуационный план не соответствует кадастровому паспорту

В 2011 году купила дом, но не обратила внимания на то что в выписке из государственного кадастра недвижимости в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Однако выданный кадастровый паспорт в БТИ в ситуационном плане земли сельского поселения указаны все параметры участка. Сейчас сосед приватизирует свой участок и вызвал кадастрового инженера т.е. размежевать участок свой и граница с ним не соответствует моему ситуационному плану. Кадастровый инженер настаивает. Чтобы я подписала границу т.к. кадастровый паспорт и при нем ситуационный план не имеют юридической силы. В противном случае границу проведут без моего участия.

Читать ответы (1)

Юридический факт захвата части моего земельного участка - способы установления и доказательства

Я Сологуб Ольга Александровна. В 1999 году приобрела в собственность земельный участок площадью 4213 м.кв. в сельской местности. Земельный участок имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом земельного участка, где указаны границы и размеры земельного участка, генеральный план земельного участка и технический паспорт от 1999 года, где есть план земельного участка с размерами границ земельног участка. Межевание не проводилось. За время моего отсутствия на участке, соседи самовольно захватили часть моего земельног участка площадью 0.250 м. кв. и построили на захваченной территории некапитальные сараи. В соответствии со ст. 57 ГПК, яобязанна предоставить в Суд письменные доказательства факта захвата части моего земельног участка. Как я могу установить юридический факт захвата части моего земельног участка?

Читать ответы (2)

Необходимость межевания на участке - кадастровый номер и план, но отсутствие границ

МКЖ Дом на 4 кв. Есть тех. паспорт дома сделанный БТИ в 1996 г. с чертежом плана земельного участка. В росреестре города назвали кадастровый номер участка, но при этом заявили, что участок не задекларированый (или какое - то другое похожее слово) , а также он не имеет границ. Но план уже подразумевает границы. Сосед пытается делать межевание. Зачем? Оно разве нужно в таком случае? Может достаточно выписки для росреестра из БТИ? Похоже, что с нас хотят поиметь деньги. Участок есть. План есть. Кадастровый номер присвоен. А границ нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с границами участка - отсутствие координат в геодезии и несоответствие размеров

Красногорск - онлайн услуги юристов