Как оформить право собственности на земельный участок с несоответствующими данными? Практические рекомендации
По наследству ко мне перешёл дом. В документах 92 года указано что дом расположен на земельном участке 1000 квадратных метров, в кадастровый паспорте границы не установлены, площадь 882 квадратных метра, а фактически участок 25 соток. Границы никогда не менялись! Как теперь можно оформить этот участок в собственность?
В 1993 г. подарен дом на земельном участке 15 соток. Границы земельного участка не менялись с момента строительства дома (40 лет).
Земельный участок для ведения подсобного хозяйства оформлен в собственность в 1992 г. (имеется свидетельство) на 15 соток без его обмера.
Фактическая площадь площадь этого участка больше на 5 соток.
Администрацией установлен предельный размер площади земли для ведения личного подсобного хозяства 15 соток.
Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он сделал межевание, для начала можете прихватить 1,5 сотки (10%), излишки позже выкупить.
Спросить
Возможно ли через суд получить свидетельство на право собственности на землю на все 20 соток, ,т.к. фактически всегда пользовались этим участком и на границе этого участка стоит гараж? Кадастровый инженер отказался делать межевой план на все 20 соток,т.к мах. установленный администрацией 15. Или только 15+1,5 по закону, а излишки 3,5 сотки оформлять отдельным участком и тоже через суд с выкупом по кадастровой стоимости? Что посоветуете в этой ситуации?
СпроситьИмеется выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и кадастровый план, в них площадь указана 8 соток, а фактически используемая площадь составяет 15 соток, как оформить 15 соток? На участке расположен жилой дом, собственность зарегистрирована.
узнать чья земля через земельную кадастровую палату. Если частник, то купить у него, если муниципальная собственность, то на торгах.
Спросить
Уважаемый! Обратитесь в администрацию своего района там скажут сколько они могут передать в собственность бесплатно, а сколько и почем за определенную плату. Потом заключите договор и с исполнительным комитетом г.Казани и зарегистрируете его. После чего земля будет в вашей собственности. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
СпроситьВ 1992 году заключён договор приватизации квартиры в двухквартирном доме. В договоре записано, что дом расположен на участке земли размером восемьсот сорок квадратных метров фактического пользования и указаны хозяйственные и бытовые строения, расположенные на этом земельном участке.
После многочисленных отказов, квартира была поставлена на кадастровый учёт, но земельный участок, на которым расположен указанный в договоре приватизации двухквартирный дом, на кадастровый учёт не поставлен.
Как можно поставить на кадастровый учёт этот земельный участок?
Добрый день!
Нужно обращаться в администрацию города с заявление по выделу земельного участка, на котором находится дом. Их решение будет основанием для оформления прав на этот участок и их регистрацию.
Спросить
Для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет участок необходимо сформировать. Нужно обратиться к кадастровому инженеру на ваш выбор, который сделает топографическую съемку, изготовит схему земельного участка, затем эту схему нужно будет согласовать с администрацией, после утверждения схемы кадастровым инженером будет изготовлен межевой план. На основании межевого плана участок ставится на кадастровый учет.
Спросить
Сформировать земельный участок и поставить на координатные точки. Затем в Администрацию о предоставлении ЗУ в собственность на основании приватизации. Потом в рег палату или РОСРЕЕСТР для оформления прав. И потом оформляете здание или часть дома, или квартиру (помещение в здании)
СпроситьУ моего отца в собственности дом на земельном участке 8 соток. Свидетельство о праве собственности на землю не оформлял. Дом перешёл по наследству от отца в 1984 году. Построен в 1961 году. Для оформления свидетельства, подали заявку на кадстовый паспорт. Выдан паспорт, где указана неверная площадь участка 4 сотки. Как доказать, что у нас не 4, а 8 соток?
Это ошибочные данные, не основанные на межевании и право устанавливающих документах.
Продолжайте межевание и добивайтесь права на законную площадь участка.
СпроситьВ 2004 году получено свидетельство о собственности на землю и кадастровый паспорт, в котором указано, что границы земельного участка определены. В этом году решили продать дом вместе с земельным участком. Получаем свежие кадастровые паспорта. Но были удивлены, поскольку в новом кадастровом паспорте указано, что границы участка не определены. Как такое может быть? Ведь земля в собственности. Площадь земельного участка указана без изменений. В настоящее время нашёлся покупатель, но из-за такой неразберихи в документах сделка может не состояться. Как быть? Куда обращаться?
Добрый день.
Обратитесь в кадастровую палату с запросом по границе земельного участка. Возможно просто техническая ошибка.
СпроситьУ нас в собственности дом на земельном участке площадью 50 соток. Есть зеленки и на дом и на земельный участок. Кадастровый паспорт на дом. А с земельным участком получилась проблема, он находится вдоль водоохранной зоны. В свое время провели межевание, но кадастровый паспорт не получили. В кадастровой выписке написано - границы земельного участка не установлены. На данный момент провели повторное межевание. Глава администрации сельского поселения отказывается подписывать межевой план, мотивируя тем, что участок захватывает водоохранную зону. Но ведь участок давно в собственности мы много лет платили за него налоги. Имеет ли право глава администрации сократить площадь участка?
Напишите официальное письмо на согласование границ и пусть глава Вам официально в письменном виде отвечает, по какой причине он отказывается согласовывать Вам границы земельного участка. Впоследствии данный отказ обжаловать в судебном порядке.
Обращайтесь - поможем.
Спросить
Как получить право собственности на недостающую часть земельного участка при ошибке в документах?
В течение 35 лет проживаю в частном доме, который расположен на земельном участке площадью 15 соток, а по документам числится, что участок имеет площадь 8 соток - в свое время была допущена ошибка при оформлении документов. Как правильно оформить оставшуюся часть земельного участка в собственность не покупая ее?
Алексей. Только доказав, что действительно была допущена ошибка - это суд. Если не можете - выкупайте. Удачи.
Спросить
Алексей, либо берите в аренду.
Ошибка, если действительно была таковая, устраняется судом.
В.Н.
СпроситьИмею земельный участок, согласно свидетельства о регистрации - 8 соток, фактические границы участка составляют 15 соток, участок выделен более 15 лет назад, на участке имеются два дома на которые имеются свидетельства о праве собственности. Установлено что фактические границы участка отличаются от выделенных. Соседи не против установления границ фактически. Комитет по управлению имуществом отказывает в согласовании на установление фактических границ ссылаясь на то что границы отличаются от ранее выделенных. Можно ли по закону все-таки привести в соответствие границы нашего участка и расширить размеры с 8 до 15 соток?
Здравствуйте. Иск в суд об определении границ земельного участка и признании права сосбственности
СпроситьПомогите, пожалуйста! В аренду в 1999 году предоставлен земельный участок площадью 11 соток. Межевание тогда не проводилось. В 2006 году я заказал межевание, обмерили участок, согласовали границы с соседями, площадь земельного участка оказалась 14 соток. При этом границы участка никогда не менялись. Я поставил в 2006 году на кадастровый учет за собой 14 соток. Сейчас прошу администрацию передать мне 14 соток в собственность, а мне отвечают, что у вас расхождения в площади: в договоре аренды 11 соток, а в кадастровом паспорте 14 соток, не можем решить ваш вопрос. Что мне делать? В суд обращаться? С каким требование? Чем мотивировать и как обязать администрацию передать 14 соток, а не 11?
Светлана, для начала надо превести в соответствие земельный участок с документами и обязать перезаключить договор аренды. Если в добровольном порядке отказывают, то действительно не иначе, как через суд. За помощью можете обратиться ко мне лично.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 2000 году взяли участок вышло постановления на 10 соток, затем согласовали с администрацией 20 соток и сформировали земельное дело, в котором 20 соток земли, согласовали границы, создали проект дома. В настоящее время дом построен. Решили оформить документы на собственность. В кадастровой палате есть участок ему присвоен кадастровый номер, стоят координаты участка в кадастровой выписке, которые если пересчитать соответствуют 20 соткам, а в той же кадастровой выписке указана площадь 10 соток. Какой есть выход?
