Обязанность собственника оплачивать установку шлагбаума против его воли

ЖК РФ Статья 46.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Да, если большинство собственников (более 50%) проголосуют за установку шлагбаума на законном общем собрании, это решение будет обязательным для всех, включая вас - даже если вы не голосовали или были против.

Однако:

1. Шлагбаум можно ставить только с разрешения ГИБДД и МЧС - чтобы не мешать проезду пожарных, скорой и других экстренных служб.

2. Если шлагбаум подключат к «Госуслугам Дом», управлять им будут через приложение. Если вы не зарегистрированы в системе, въехать во двор на машине может быть невозможно- если только у вас нет другого способа открыть шлагбаум (например, по договорённости с управляющей компанией или через домофон).

3. Расходы на установку и обслуживание шлагбаума также могут быть распределены между всеми собственниками - даже теми, кто не участвовал в голосовании.

Совет: если вы против - участвуйте в собрании (лично или заочно), чтобы ваш голос был учтён. Если решение уже принято - вы вправе требовать, чтобы доступ для всех собственников (включая вас) был обеспечен, например, через выдачу ключа, брелка или другого способа открытия, не требующего приложения.

Светлана.

ОСС - может принимать какие угодно решения. Это локальные акты (НПА). Эти НПА - не могут противоречить Законодательству РФ или попирать его.

У вас, как у собственника жилого помещения - есть неотъемлемое и неотчуждаемое право подъехать на своем авто к подъезду своего дома. Это предусматривает Законодательство РФ.

Практика судебных разбирательств по подобным спорам имеется.

Если интересно - напишите в л/с, дам ссылки на указания ВС РФ.

Пусть пользуются своим шлагбаумом - вы же им не мешаете в этом удовольствии. Пусть они не мешают вам. Всё просто.

На оба вопроса ответ - да

спасибо всем за ответы, написать вам не получилось, сообщение не проходят, особенно хотелось бы получить ссылки от Надежды, спасибо!