Ипотека в силу закона

14.10.2025, 21:10

• г. Пермь

Здравствуйте. Приобрела недвижимость в рассрочку. В выписке ипотека в силу закона от продавца. Продавец умер, у него есть сын на связь со мной не выходил. Точно не знаю вступал сын в наследство или нет. Куда мне обратиться для снятия обременений? И если сын вступил в наследство имеет он права на эти платежи? После смерти продавца прошло уже 7 лет.

Читать ответы (4)

Недвижимость в рассрочку
Недвижимость в ипотеку
Ипотека в силу закона

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Гордеев А.С. 4.9

14.10.2025, 21:17,

г. Тула

Погасить ипотеку в силу закона можно только в судебном порядке. При этом необходимо доказать, что покупатель полностью рассчитался с продавцом. Для этого нужно собрать все возможные доказательства оплаты по договору: банковские выписки, свидетельские показания, переписку и другие документы.

Спросить

Адвокат

Алексеенко Н.А. 4.9

14.10.2025, 21:20,

г. Сочи

Здравствуйте, Оксана!

Поскольку продавец умер 7 лет назад, а его сын, скорее всего, не вступил в наследство (срок - 6 месяцев), у вас, вероятно, нет правопреемника по договору. Это значит, что обременение можно снять через суд, подав заявление о прекращении ипотеки в силу закона.

Если же сын всё-таки вступил в наследство, он имеет право получать оставшиеся платежи и должен согласиться на снятие обременения после полной оплаты.

Сначала узнайте у любого нотариуса, открывалось ли наследство и кто его принял. Затем - либо договаривайтесь с наследником, либо идите в суд.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

14.10.2025, 21:28,

г. Москва

Для снятия обременения нужно обращаться в суд.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

14.10.2025, 21:57,

г. Санкт-Петербург

Обратитесь в Росреестр с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив документы о полной оплате недвижимости. Наследники не вправе требовать платежей, обязательства прекращены исполнением.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59