Я продал долю в квартире второму собственнику. Может ли он оспорить договор купли продажи и какие для этого нужны основания?

У меня возникла такая ситуация: 1. ФЛ 1 (на него есть СТС и оно вписано в ПТС) продал авто ФЛ 2 (оно вписано в ПТС) по ДКП №1, 2. ФЛ 2 продал авто ФЛ 3 (оно не вписано в ПТС, т.к. отсутствует место) по ДКП №2, 3. ФЛ 3 продал авто мне по ДКП №3. Сейчас авто стоит на учете на ФЛ 1. Для поставки авто на учет на себя отсутствует ДКП №1, в связи с этим в ГИБДД отказали в регистрации. В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Всем привет Пишу потому что в первый раз в такой ситуации и не знаю как быть… Начну по порядку. После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто. В июле мне сказали, что командировка переносится на год, решил искать себе авто. Жена была на 5 месяце беременности и мы решили, что нужно продать авто, так как мне шёл уже свежий Алёшка, мы решили продать её малыша ( Но пока жена думала, решили пройти по детским пособиям, по ЗП вроде могли пройти, но так как было 2 авто, а для 100% нужно 1 квартиру не больше 46 кв/м, 1 авто, решили её авто оформить на моего знакомого. (Фиктивно) дело сделано но увы из-за ЗП не прошли😠😤 в итоге жена подумала и решили продать авто… Авто долго смотрели, думали, торговались, но я не хотел дешевле отдавать авто и всё. В итоге 18 октября приехал подборщик, посмотрел авто, документы и сказал, что клиента устраивает автомобиль. Жена сказала, что авто оформлено на другого человека, но фирму и нового покупателя это не смутило, сказали проблем нету, не переживайте. Ближе к вечеру жена поехала в офис и оформляла сделку. Машину мы покупали 2.7 года назад в Хабаровске, проверили в МРЭО, разбирали смотрели всё ровно. Купили и уехали… Когда оформляли на друга для (пособий) всё ровно чётко, разбирали "жабо" Всё смотрели всё ровно… В итоге новый ДКП в фирме составляли на нового покупателя и моего друга, роли жены я не понял, сказал ещё, что мы же нарушаем, на что в фирме сказали, что всё ровно. Сделали ДКП 10.000 р и разъехались, по акту приёмки авто забрали у жены, прописали я-то претензий нету ни у кого и всё. Через день деньги пришли на счёт и всё. Через 2 дня отдал ещё губу и решётку TRD спросил когда будет он ставить авто на учёт, сказал что как в договоре не позднее 10 дней так как в банк нужно отдать ПТС… Хорошо подумал я и уехал… Прошло 10 дней, 29 октября мне пишут участник клуба-ппц а вы че тачку продали?-да-пацан ехал смотрю, бочина у тачки разбиты левая…-ну блин фигово, жалко но это его машина, че сделаешь… Проходит ещё время, 5 ноября-привет, видел тачку морда разбита а мы ещё так долго решётку делали ппц и обвесы с губой жалко-ну а че сделаешь, грустно… *конечно грустно подумал я, рассказал жене, очень обидно когда ищешь авто, делаешь под себя и оказывается его потом уничтожают потихоньку и всё… Забыв все дела живём дальше… 19 ноября звонок-Виктор здравствуйте, покупал у вас авто, вообщем авто планка, верните бабки и расход…-что? Всм не понял, вы кто?-я покупал у вас авто 19 октября, помните?-помню, но почему вы поехали ставить авто 19 ноября спустя месяц и как вы поставили тачку, ведь она у вас разбита…-ничего нет разбито, тачка целая, прошу вас вернуть деньги до суда в мирном решении…-тишина и думки… Как так? Почему человек чет месяц с машиной делал, потом резко такое происходит… Должен был поставить авто на учёт и сдать ПТС в банк а по факту тачку били и резко выскочил такой нюанс. Скажу сразу-авто знаю многие с автоклуба, помнят как я её делал, менял, тюнил итд и номер приметный у жены был… Зеркалка. Вот до меня доходит думки, а что если это какие то мутки со стороны покупателя? Был алион, отжатый, купил нормальный замутил схему забрать у него отжатый и ещё бабки назад… Машину в ГИБДД Хабаровска проверяли тщательно, разбирали смотрели всё, мерили ультра звуком… Ездили перед этим с карвизор, в июле этого года спокойно так же ставили авто в ГИБДД Благовещенска тоже тишина ни 1 подозрения и в итоге появился какой то мутный тип, с подбором… Пофиг на владельцев настоящих обошли систему сделкой с моей женой, а с настоящим продавцов и покупателем сделали ДКП 10.000 рублей. Может у кого были такие ситуации? Я растерян, в первый раз. За машину уверен 1000% но в честности покупателя-нет. Машину не ставил на учёт, документы в банк не отдал, машина билась м в итоге чудным образом поехала вставать на учёт, ну бред… Из документов у меня на руках. Акт приёма передачи авто посреднику фирме авто подбора (что авто исправно, соответствует документам, проблем нету и претензий нет. Договор купли-продажи продажи 10.000 рублей. Договор перевода реальной стоимости денег с фирмы (не с покупателя) жене-не владельцу авто, так как в фирме сказали владельцу и покупателю достаточно 10.000 р в договоре купли

Моя мама купила квартиру 6 месяцев назад по доверенности (нотариальный договор купли-продажи), деньги за квартиру в полном объеме были переданы доверяемому лицу N,который их передал собственнику квартиры. В дальнейшем мама решила мне подарить квартиру и мы составили и зарегистрировали договор дарения на меня. Через некоторое время собственник квартиры вдруг сообщает, что он не знал, что подписывал... и пытается оспорить сделку договора купли-продажи.. 1.каковы шансы бывшего собственника оспорить договор купли-продажи квартиры? 2.Если сделку купли-продажи признают недействительной, договор дарения мне квартиры тоже перестанет быть актуальным?

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Ситуация следующая: у матери (инвалид 2 группы (паркенсон)) в собственности квартира. У матери имеются двое детей (один из них пенсионер по возрасту). Завещание на квартиру оформлено на внука (завещание оформлено давно). За матерью ухаживает один из детей - пенсионер по возрасту и ВНУК. Сейчас мать под давлением (в судебном порядке не доказано, но по факту так и есть на самом деле) одного из детей – ухаживающего за ней) оформляет Генеральную доверенность на полное управление имуществом на ухаживающего за ней пенсионера по возрасту. Этот человек имеет намерение продать квартиру матери пока она жива, не выплачивая доли другим наследникам (второму из детей и внуку (наследнику по завещанию). Мать не была признана невменяемой по суду (хотя таковой по сути является). В поликлинике (где оказывалась срочная помощь матери, после того как она пыталась перерезать себе горло) имеется отказ ухаживающего пенсионера по возрасту от помещения матери в психбольницу. У ухаживающего одна задача – завладеть квартирой любыми путями (несмотря на завещание – оно не отменялось). Вопросы: 1. Имеет ли право наследник по завещанию оспорить договор купли-продажи либо потребовать раздела денежных средств (если имеет право, то в каких долях) после смерти матери. 2. Имеет ли право второй из детей оспорить договор купли-продажи либо потребовать раздела денежных средств по закону, т.е. пополам (или в других долях) между прямыми наследниками после смерти матери. 3. Если все же кто-то из вышеназванных наследников будут иметь право хоть на какую-либо часть наследства после смерти матери, то кому предпочтительнее подавать в суд. Каков процент успеха в этом? Заранее благодарны за ответ!

Договорились со знакомой о покупке ее квартиры в СЖФ. В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Договор был написан нами, используя, как образец из сети, так и на основе того, который мы подписывали с покупателем своей квартиры. В договоре прописан пункт, согласно которому продавец должен собрать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Ниже прикреплю цитату этого пункта. Мы подразумевали под ним не только сбор справок, но и устранение неполадок, указанных в этих справках. Горгаз в своей справке указал, что врезка в дом сделана без соответствия с современными нормами. Газопровод заходит к соседям, потом от них идет к нам, а от нас к другим жильцам дома. Это нужно переделывать так, чтобы от стояка шел газопровод только к покупаемой квартире и врезка была только под нее. Пункт из предварительного договора купли-продажи: 5.Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения квартиры (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, справка МУП ЦТИ о квартире) несет «Продавец». Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 1. Если мы допустили такое упущение и не указали в договоре кто должен понести расходы на новую врезку, то какая из сторон должна этим заняться согласно закону? 2. Из-за того, что владелец квартиры, которую собираемся купить тянул со справками и возник этот спорный момент, то есть риск того, что мы не успеем заключить основной договор купли-продажи до даты, указанной в предварительном, то какова может быть ответственность каждой из сторон за выход из ее пределов? Дата заключения основного договора купли-продажи указана 01.12.23.

Я могу оформить договор купли продажи второму собственнику квартиры, в другом городе? Спасибо.

Родственница уговорила оформить доверенность на себя на представление (генеральная доверенность) для помощи в подписи документов и получении пенсии. В доверенности указано что представитель по доверенности имеет право подарить или продать от имени доверяемого лица квартиру и получить от его имени деньги. Родственница продала дом по ДКП своей дочери, а деньги не передала собственнику квартиры. Собственник квартиры написал заявление в полицию по факту мошенничества однако МВД отказало так как это гражданское производство. После оформления доверенности в 2023 г. переписала на себя принадлежащий соседу дом без его согласия через МФЦ используя доверенность. Вопрос: 1. Нужна ли досудебная претензия к мошеннику о получении денег за продажу квартиры собственника если собственник не знает сумму сделки по ДКП? 2. Какой иск истцу нужно направить в суд для восстановления своих прав на квартиру или получения денежных средств за продажу квартиры?

Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?

Разъясните пожалуйста такую ситуацию. У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы. Договор инвестирования не был письменно заключен и теперь части здания будут продавать по договору купле-продажи инвесторам. Но собственник хотел бы оставить за собой право управления этим зданием (или как это еще правильно назвать), примерно аналогично тому как управляет ТСЖ, то есть например утверждать штат дворников, вопросы связанные с ком. услугами и др.общие вопросы по управлению общим имуществом, зданием. Может ли собственник зарегистрировать право управления зданием как обременение недвижимости (до продажи)? Ведь перечень обременений не закрытый и это значит, что собственник может зарегистрировать любое обременение вещного права. Если можно, то как это правильно назвать и как правильно оформить чтобы зарегистрировать такое обременение? С другой стороны обременение-это право, стесняющее собственника, а разве он сам себя стеснит, обременив свою же собственность своим же правом управления, может быть надо регистрировать это обременение после перехода части здания к другому собственнику (включив в договор купли-продажи обязанность покупателя зарегистрировать такое обременение после передачи имущества) Может надо оформить все как-то иначе, не прибегая к обременениям? Но только если это будет какой-либо договор о порядке управления общим имуществом или т.п.,то это будет все временно, а собственник хотел бы (если это возможно), чтобы право управления зданием было бы за ним бессрочно закреплено, разумеется вопросы, которые он будет решать, он будет согласовывать с собственниками. И вопрос по этой же ситуации по поводу регистрации права собственности на коммуникаци и места общего пользования. То есть когда части здания будут переданы по договору купли-продажи, что будет с правом собственности на места общего пользования, коммуникации? Надо ли их как-то регистрировать и как (вместе с регистрацией прав собственности на помещения т.е. в одном документе либо отдельно) или они следуют судьбе главной вещи, то есть помещений, аналогично тому как общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе квартиры. Либо эта собственность не сможет перейти в режим долевой и останется у первоначального собственника, а произойдет только купля-продажа помещений. Если это так, то возможно, что и право управления общим имуществом так и так останется в руках собственника. Хотя покупатели хотели бы иметь и право собственности на коммуникации и т.п. Разъясните пожалуйста со ссылкой на нормативно-правовые акты. Заранее большое спасибо.

Обязательно ли заверять у нотариуса договор купли продажи квартиры второму собственнику.

В наследство достался автомобиль, мне и сестре по ½ части. Как оформить ДКП с покупателем: заключить один ДКП с указанием двух продавцов (наследников) или я и сестра должны заключить отдельные ДКП каждый на свою долю?

Скажите, может ли собственник оспорить договор купли - продажи от 2011 года?

Должен ли быть перекуп вписан в ПТС? На руках ДКП "Собственник" - "Перекуп"; ДКП "Перекуп" - "Покупатель"; СТС Собственника?

Продаю квартиру с самовольной перепланировкой. Планировку невозможно узаконить, т.к через жилое помещение проведена газовая труба. Покупатель об это знает и согласен на проведение сделки. Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку? Может ли быть аннулирован договор в связи с непригодностью (опасностью) жилья для использования, даже если в ДКП имеется пункт указывающий на то что покупателю о перепланировке было известно? Могут ли оказать в регистрации права на недвижимость из-за пункта ДКП о самовольной перепланировке?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.

Вопрос, собираюсь покупать ТС (транспортное средство) по ДКП (Рукописному), НО, машина до этого была куплена так же по дкп и нынешний владелец (не ставил на учет) перепродает по ДКП, как стоит писать ДКП на мое ФИО? с владельцем который в птс, или же с тем лицом которое сейчас продает? И прикрепить ДКП прошлого заключения? И как потом переоформить авто на меня, имея ДКП.