Безвозмездная сделка (дарение) доли недвижимости от резидента недружественного государства.

В данном случае разрешение Подкомиссии Минфина РФ не требуется. Согласно Выписке из протокола заседания Подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 26.09.2022 № 90/1 (доведена Минфином России 28.09.2022 № 05-06-10/ВН-49653), физлицам разрешено совершать безвозмездные сделки с недвижимым имуществом, отчуждаемым иностранными лицами, связанными с недружественными государствами.

Нужно разрешение.

Указом Президента РФ от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (Указ № 81) установлен особый порядок совершения сделок, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, заключенных с лицами иностранных государств, которые осуществляют в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.

Указом № 81 установлено, что сделки с физическими и юридическими лицами указанных государств (независимо от того приобретают или отчуждают недвижимость указанные лица) возможны при наличии разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, которое подлежит представлению в орган регистрации прав или нотариусу при удостоверении им сделки.

17 марта 2022 года Правительственной комиссией разрешен ряд сделок с иностранными лицами. Рассмотрим в каких случаях и при каких условиях возможно заключение таких сделок.

5. Может ли иностранный гражданин подарить недвижимость гражданину Российской Федерации?

Такая сделка возможна при условии получения разрешения Правительственной комиссии.

6. Каким образом получить разрешение Правительственной комиссии?

Порядок получения разрешений установлен постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295 «Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации».

Заявление о выдаче разрешения представляется в уполномоченный орган - Минфин России.

Порядок подачи заявления о выдаче разрешения, форма такого заявления размещены на официальном сайте Минфина России в разделе «Деятельность подкомиссии по выдаче разрешений» (minfin.gov.ru.

физлицам разрешено совершать безвозмездные сделки с недвижимым имуществом, отчуждаемым иностранными лицами, связанными с недружественными государствами.