Пользование, распоряжение и управление нежилым помещением

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Хочу оформить доверенность на распоряжение совместно нажитым с супругом имуществом (нежилым помещением) нашему сыну. Предмет Доверенности: владение, пользование, управление нежилым помещением БЕЗ ПРАВА ПРОДАЖИ. Требуется ли согласие супруга на выдачу такой доверенности?

Моей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?

Ситуация следующая: имею в собс твенности нежилое помещение в цоколе здания, помещение надо мной тоже нежилое и в этом помещении есть служебная комнатя 5 м кв, в котором установлены 2 газовых котла, поскольку у нас горячая вода и отопление помещений газовое, но согласно техническим требованиям газовый котёл не может быть в цокольном помещении и согласно записи в моем договоре купли продажи это комната записана как служебное помещение общего пользования, но в процессе оформления свидетельства о собственности хозяин помещения надо мной оформил его себе в собственность и заставил меня заключить с ним договор аренды на половину с маленькой оплатой и я смирилась поскольку он был юристом этой строительной организации ине отдавал мне документы пока я не подпишу договор аренды, это было в 2007 году, за эти годы он в одностороннем порядке неоднократно поднимал размер оплаты, остальное он тоже сдаёт, но сейчас уже моему терпению пришел конец, пользуясь невозможностью я не могу перенести газовый котел в своё помещение он уже довёл арендную плату за 2,5 м технического помещения до 77 евро в месяц, хотя остальные помещения он сдаёт от 500 руб, могу ли я через суд получить право на совместное пользование, как у меня указано в договоре купли продажи.

Я, физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения, которое хочу сдать в аренду на безвозмездной основе своей невестке. Деньги за аренду брать не собираюсь, хочу дать помещение в пользование безвозмездно. Какой договор в данном случае мне надо составить с невесткой? ИП или самозанятость мне оформлять не надо?

Сужусь с арендодателем нежилого помещения, захватившим мое имущество. 24.01.2018 года, суд первой инстанции в удовлетворении моих требований отказал. 20.02.2018 года, Я подал апелляционную жалобу. Сегодня 15.03.2018 года, получил письмо из суда первой инстанции (обычное, не заказное) в котором: ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 февраля 2018 года г. Киреевск Тульской области Судья Киреевского районного суда Тульской области Семенова Т.Е. рассмотрев замечания истца Ершова Р.В. на протоколы судебных заседаний, установил: заочным решением Киреевского районного суда Тульской области от 24.01.2018 года отказано в иске Ершова Р.В. к Жбанову А.А. о возмещении убытков, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 20.02.2018 года в суд поступила апелляционная жалоба истца на постановленное решение, фактически содержащая в тексте замечания на протоколы судебных заседаний по делу. Изучив содержание замечаний, сопоставив их с текстом протоколов судебных заседаний, прихожу к выводу, что замечания не являются обоснованными. Объяснения истца, ход судебного разбирательства, в протоколе зафиксированы верно (с отражением всех обстоятельств, имеющих значение для дела) На основании изложенного, руководствуясь ст. 232, 225 ГПК РФ, судья определил: замечания истца Ершова Р.В. на протоколы судебных заседаний по гражданскому делу, фактически содержащиеся в апелляционной жалобе от 20.02.2018 года, отклонить за необоснованностью. Подскажите чтобы это значило? Почему жалоба не передана в апелляционную инстанцию? Насколько правомерны действия судьи первой инстанции? Ну и основное, что теперь делать?

Скажите решение суда на владение и пользование нежилым помещением является правом собственности или его надо еще как-то подтверждать? Спасибо.

Может ли собственник нежилого помещения (физ лицо) отдать в безвозмездное пользование родственнику для коммерческой деятельности (ИП)

В период брака супругами приобретено нежилое помещение. Решением суда брак между супругами расторгнут. В решении указано, что фактическое прекращение брачных отношений произошло за год до обращения в суд. После фактического прекращения брака нежилое помещение осталось в пользовании мужа. Жена к пользованию этим помещением не допускалась. Раздел имущества произошел по решению суда еще позже. В этой связи вопрос, может ли бывшая супруга требовать денежной компенсации за пользование мужем нежилым помещением за период с момента фактического прекращения брачных отношений до вынесения решения о разделе имущества?

Можно ли заключить договор на безвозмездное пользование нежилым помещением если у директора ООО доля - 50%?Большое спасибо за ответ!

Арендодатель по договору аренды нежилого помещения вправе ограничить пользование арендатором электро и водоснабжением, в связи с долгом по оплате коммунальных услуг. Законно ли будет применить к арендатору такое ограничение, которое препятствует ему осуществлять деятельность и получать прибыль? Может ли в данном случае арендатор взыскать с арендодателя убытки из-за ограничения пользования помещением?

Помогите пожалуйста. Можно ли оформить договор на безвозмездное пользование нежилым помещение между физ лицом и ИП, где физ лицо и ип один и тот же человек?

Муниципальный служащий имеет в собственности нежилое помещение. По договору безвозмездного пользования находится в пользовании у родственника, который зарегистрирован как ИП и осуществляет предпринимательскую деятельность. Дохода собственник с помещения не имеет. Может ли это воспринимать как дополнительный доход у муниципального служащего?

Я физ-лицо имею в собственности нежилое помещение как мне лучше оформить договор аренды или договор на безвозмесное пользование с дочерью.

Ситуация следующая: срок договора аренды нежилого помещения истек, но арендатор продолжает пользоваться помещением и уклоняется от заключения нового договора и уплаты арендных платежей, могу ли я а судебном порядке взыскать с арендатора плату за пользование моим помещением по ставке оговоренной в договоре аренды либо же по иной ставке, возможно рыночной стоимости права аренды нежилого помещения?

Какова минимальная сумма арендной платы за пользование нежилым помещением. Находящимся в муниципальной собственности.

Приобрела часть нежилого помещения в 2-х этажном здании. В договоре купли продажи указано-общая площадь 78.5 кв. м. состоящая из 65 кв.м основного помещения и 13.5 кв.м коридора общего пользования. Свидетельство на право собственности выдано на 78.5 кв.м. как можно распоряжаться имуществом в 13.5 кв. м. если не определены границы. Имею ли право самостоятельно определить границы и распоряжаться по своему усмотению.

Пишу 2 й раз. Нежилое помещение. Цокольный этаж. Помещение пл 48 кв. м. получила по аукциону. Назначен др.оперативный управляющий, кот. получил свидетельство о регистрации. Но распоряжение на кот. они ссылаются утратило силу. Но повторное соглашение о возобновлении распоряжения сделали задним числом. Судимся в арбитраже об изъятии помещения незаконно (7) занятого мной. Договор является безвозмездным т.к. 1 й операт управляющий не оплатил за капремонт за помещение сог-но доп. соглашения в 2013 г. и не произвел взаимозачет. Нужно ли подавать в прокуратуру чтоб проверили правомерность соглашения минимущества о возобновлении распоряжения, если они не предоставили их на предыдущих суд. заседаниях.? Есть аудиозапись. А только на последнем. Ведь дата издания соглашения есть в компьютере. Что то изменишь в файле, там сразу число меняется. Так же в регпалате проверить расписку сданных документов. Так же по числам в файле. Если задним числом то свидетельство недействительное. Т.к. распоряжение тогда утратило силу и было без соглашения о возобновлении. Можно ли в прокуратуру написать заявление?

Акционерное общество «Радуга», созданное в процессе приватизации, занимает нежилое помещение, которое не вошло в его уставной капитал. 1. Имеет ли оно право обладать им на праве хозяйственного ведения? 2. В чем состоят особенности управления нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Являюсь собственником нежилого помещения в административном здании данным зданием управляет Некоммерческое партнерство (далее по тексту НП), я как собственник помещение в данное НП не вступал договор сними не заключал, коммунальные услуги по ремонту и содержанию здания оплачиваю по выставленным счетам НП своевременно задолженности нет, но услуги агента и расходы агента оплачивать не собираюсь, так как не согласен с их деятельностью сейчас НП собирается подавать в суд на взыскание задолженности по расходам агента. Подскажите, пожалуйста, на что сослаться при отзыве на исковое заявление и как вообще судебная практика по данным дела. Заранее спасибо за помощь.