У меня имеется в собственности земельный участок с 1992г. Мною в 2009г. получено свидетельство госрегистрации, с указанием отсутствия ограничения (обременения) по данному участку. За время владения мною построен НЕЖИЛОЙ садовый домик без коммуникаций (15 кв.м) и баня (7,8 кв.м). На данные строения получены свидетельства госрегистрации , где имеются отметки об отсутствии ограничений (обременения). В 100 метрах от садового домика проходит магистральный нефтепровод. Я получил от компании Трансибнефть претензию, что незаконно произвел строительство капитального здания и др. сооружений. Предложено: перенести возведенные сооружения на расстояние не менее 150м. Но там уже другие дачные участки. ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ТРЕБОВАНИЯ КОМПАНИИ И КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ?

Как получить свидетельство госрегистрации права?

Что будет с зданиями, если администрация расторгнет договор аренды земельного участка?

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Читать ответы (9)

Ограничения прав на земельный участок и садовый домик - выписка из ЕГРН, учетный номер, данные отсутствуют

Хочу приобрести земельный участок на нем есть садовый домик, у земельного участка есть ограничение прав согласно выписки из ЕГРН, Учетный номер части Площадь (м 2). Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 1 51 Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 21.01.2008 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав, Государственный акт на право собственности на землю № 824-93 данные отсутствуют весь. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 74.00.2.327, Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г.Челябинска" № 465 от 02.09.1977 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав. Что это значит? Законно ли что на земельном участке построен садовый дом? На дом право собственности тоже оформлено.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить домик на садовом участке после изменения адреса ТС - советы и рекомендации

Я являюсь собственником земельного садового участка. Есть Свидетельство о собственности. Получила право на садовый участок по наследству. Решила оформить по дачной амнистии домик на садовом участке. В адресе садового участка указан дачный кооператив ТС Северный NNN-сельского поселения. Но 2 года назад данные земельные участки были переданы другому ТС Машиностроитель, который относится к другому поселения. Но район области один. Как правильно подать документы на оформление домика? Оформлять по адресу земельного участка в документах и необходимо обязательно переоформлять и садовый участок? Можно ли это сделать одновременно с подачей документов на оформление домика?

Читать ответы (4)

Как защитить свою дачу от возможного пожара, вызванного строительством соседской деревянной бани?

Сосед строит деревянную срубовую баню с помещением отдыха на участке СНТ. Высота строения порядка 10 метров. Минимальное расстояние его сооружения до смежного забора 90 см. Уже сейчас тень от его строения на половине моего участка. У меня был деревянный дом, который сгорел во время пожара, остались только фрагменты фундамента. Если восстановить мой дачный дом на прежнем фундаменте, то расстояние от него до бани будет менее 4 м. При пожаре соседского десятиметрового сооружения даже каменный дом не уберечь. Что посоветуете предпринять в моём случае? СП 11-106-97:7.4: расстояние... от хозяйственных построек рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения)-носит только рекомендательный характер? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ограничения высоты зданий - влияние на закрытие обзора и поступления света на соседние участки

В СНТ сосед приступил к строительству 2-х этажное хоз. строения, удаленность которого от границы нашего участка 1,5 м, Данное строение закроет поступление света на территорию участка. Есть ли ограничения высоты зданий при строительстве, влияющие на закрытие обзора и поступления света на соседние участки, а так же ограничения допускаемых расстояний связанные с противопожарной безопасностью соседних дачных сооружений? Какие документы регламентируют размеры и расстояния, связанные с ограничениями?

Читать ответы (1)

Как составить договор-купли продажи (каковы его основные статьи/положения, обязательно ли прибегать к помощи третьей стороны)?

Я приобретаю земельный участок с домом в садоводческом товариществе. У продавца имеются следующие документы:1. Свидетельство на право собственности на землю, выданное 23.04.1997 г. (Ограничений в использовании и обременения... нет.)2. Свидетельство о праве на наследство по закону: - домовладение общей полезной площадью..., состоит из основного строения и служебных построек и сооружений при нем: Адрес, участок No. ... принадлежащий наследователю на основании регистрационного удостоверения No. ..., выданного таким-то БТИ 11.07.96 г. Зарегистрировано в таком-то БТИ 08.05.97 г.3. План участка (по плану БТИ)4. Карточка учета стоений и сооружений на участкеВопросы:1. Необходимо ли продавцу зарегистрировать право собственности на основное строение и служебные постройки и сооружения?2. Как составить договор-купли продажи (каковы его основные статьи/положения, обязательно ли прибегать к помощи третьей стороны)? Спасибо, Наташа.

Читать ответы (1)

Судебный спор о праве собственности на Закусочную на двух земельных участках в аренде - причины и возможные выходы из ситуации

У гражданина есть два земельных участка в аренде, арендаторами является администрация, данные земельные участки находятся слитно друг с другом. На одном из участков есть разрешение на строительство, на другом нет. Гражданин построил "Закусочную",так что половина данного сооружения находится на одном участке, а вторая на другом. Сейчас гражданин находится в суде о признании права собственности на данное сооружение. Администрация клонит на самовольную постройку. Данному сооружению присвоен адрес, обращались в Администрацию с перераспределением земель, однако было отказано. Господа юристы, как быть, какие ваши мысли?

Читать ответы (1)

Влияет ли СП 11-106-97п.7.4 на размещение строений на участке и вопрос о хозблоке

Является ли для суда основнием СП 11-106-97*п.7.4* (В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построеки сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных свостока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочнойотметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения), так как сосед постоил хозблок на расстоянии 1 м от забора. С уважением Владимир. Г. Москва.

Читать ответы (1)

Проблемы при строительстве дома из-за охранной зоны нефтепровода - где искать правду?

В 2008 г. приобретен земельный участок в деревне. Статус участка-для ИЖС, земли населенных пунктов, ограничения и обремения права не зарегистрированы. Далее в официальном порядке было получено ТУ на подключение электричества, которое впоследствии было подключено, а также получено разрешение на строительство дома и ТУ на газификацию. При выполнении ТУ на газификацию выясняется, что мой участок попадает в охранную зону нефтепровода, которая составляет 100 м. Организация-владелец нефтепровода проект на газификацию не согласовывает. Ссылку делает на СНИП 2.05.06-85 Магистральные нефтепроводы, однако у меня не в свидетельстве о регистрации ни в кадастровой выписке никакие ограничения не прописаными местные органы власти согласовали мне разрешение на строительство дома. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации, как и где искать правду?

Читать ответы (1)

Вопросы при составлении договора дарения земельного участка в Рязанской области

Мама мне дарит земельный участок в деревне. На этом участке у нас стоит небольшой садовый домик, он не зарегистрирован. При составлении договора дарения можем ли мы не указывать пункт, что На Участке отсутствуют строения, здания, сооружения? Или же этот пункт обязателен? И ещё один вопрос: В Свидетельстве о праве собственности стоит - для ведения личного подсобного хозяйства. Но мы с мужем в будущем хотели бы на этом участке строить дом, не будет ли нам Ограничение в пользовании Участка? С уважением, Ольга. Рязанская область.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59