Как обезопасить себя при продаже квартиры семье с ребенком опекуном.?

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Светлана Анатольевна

Продажа жилья с ребенком сопряжена с некоторыми особенностями , поэтому , если покупают у вас после сделки, то можно составить предварительный ДКП в котором все риски и ответственность покупателя учесть с получением небольшого аванса

Допустим указать , что в случае невозможности регистрации сделки ДКП в срок указанный в предварительном договоре, аванс продавцом не возвращается покупателю в качестве компенсации за упущенное время и убытков по ст.15 ГК РФ

Путём составления предварительного договора, соглашения о задатке и пр документов.

Светлана Анатольевна, путём заключения предварительного договора, соглашения о задатке

Чтобы обезопасить себя при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка, нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать

Ответ отключен модератором

Сопровождать сделку участием квалифицированного юриста.

Для юридического сопровождения сделки обратитесь к адвокату в своем регионе. Нужно проверить все документы, риски. Имейте в виду, что риелторы не обеспечивают юридическую безопасность сделки.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

предварительного договора и все

Определите точный состав пакета документов, требуемый для предоставления в органы опеки.

Сообщите покупателю обо всех особенностях сделки, включая обязательства по согласованию с опекой.

Подготовьте заявление на получение разрешения на продажу квартиры.

Предоставьте пакет документов, включающий свидетельство о рождении ребенка, выписку из ЕГРН, подтверждение наличия иного жилья и гарантийное письмо о сохранении жилищных условий ребенка.

Удостоверьтесь, что покупатель способен исполнить свои финансовые обязательства, включая наличные расчеты и ипотеку.

Потребуйте официальное подтверждение доходов и стабильности финансового положения.​

Составьте предварительный договор купли-продажи, содержащий пункты о порядке расчетов и сроках передачи ключей.

Используйте аккредитивную схему расчетов, гарантирующую безопасность сделок с наличными средствами.​

Привлеките профессионального юриста или риэлтора для подготовки и проверки документации.

Учтите налоговые последствия сделки и своевременно выполните расчет обязательств.