Завершаются судебные заседания по определению порядка пользования в наследственной квартире.
Определение порядка пользования не изменяет долевую собственность и не создает новых объектов недвижимости. Суд только закрепляет, какой частью квартиры пользуется каждый собственник, но квартира остается единым объектом с тремя сособственниками по одной трети доли.
Регистрировать комнату как отдельный объект невозможно и не требуется. Решение суда подлежит исполнению без дополнительной регистрации. Новый кадастровый номер на комнату не присваивается, так как право собственности на доли не изменяется.
Спросить
Спасибо. Представитель истцов убедил их, что после определения порядка пользования они могут зарегистрировать за собой комнаты и продавать их как отдельные объекты, либо сдавать без согласия сособственника проживающего в квартире. Я ответчик в этом деле.
Спросить
Нет, не нужно
Спросить
Здравствуйте. Если в суде разрешается только вопрос об определении порядка пользования квартирой, то ничего в Росреестре в таком случае регистрировать не нужно. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество. Т.е. если объект не претерпевает изменений, не возникает новый объект, то никакие сведения в ЕГРН внесены быть не могут.
Спросить
Благодарю, поняла. Только вот комнаты, которые требуют для себя истцы, уже выставлены на продажу. В объявлении нет фото комнат, которые они просят для моей семьи. И уведомлений о преимущественном праве выкупа мне не направлялось. Насколько знаю, комнаты продавать нельзя, только доли?
Спросить
Если зарегистрировано право собственности на доли, то и распорядиться в порядке ст. 209 ГК РФ (продать, подарить) собственник может только тем, что ему принадлежит, т.е. долей в общей долевой собственности, а не конкретной комнатой.
Спросить
Тогда непонятно, у Вас суд о чем - об определении порядка пользования или же о выделе доли в натуре?
Спросить
Представитель истцов вышла с иском о выделении долей в натуре, судья ей сказала, что в иске будет отказано. Представитель, по требованию суда, составила новый иск - уже об определении порядка пользования. Не можем перейти с основное заседание, т.к. представитель истцов не предоставляет необходимые документы и доказательства.
Спросить
Как выиграть иск в суде об определении порядка пользования наследственной 2-комнатной квартирой между сестрой и
Суд удовлетворяет иск о определении порядка пользования местами общего пользования
Судебное разбирательство по вопросу порядка пользования наследственной квартирой - возможные исходы и юридические советы
Судебная определит порядок пользования наследственной квартирой и выделит комнаты собственникам
Переходит ли порядок пользования на нового собственника при продаже квартиры
Фактически сложившийся порядок пользования при определении порядка пользования помещением в квартире с тремя сособственниками
Существует ли в до судебном порядке определение порядка пользования жилым помещением или это решается только через суд.
Паспортом подать исковое заявление об определении порядка пользования долями в наследственной квартире по закону?
На судебном заседании по определению порядка пользованием общей долевой собственности, ответчик излагал откровенную клевету
Как продать комнату после судебного определения порядка пользования квартирой - необходимые действия по регистрации
Моя мама является собственницей 1/2 доли в квартире.
Какой сложившийся порядок пользования квартирой может быть положен в основу решения суда при обращении по вопросу
Сколько времени и денег потребуется на судебный процесс по определению порядка пользования квартирой и разделению
Роль прокурора в судебном процессе по определению порядка пользования квартирой.
Какие последствия могут возникнуть при отсутствии на беседе по делу перед назначенным судебным заседанием об определении
