Покупка квартиры - собственники живут в другой стране

Проверьте доверенность на право продажи у нотариуса. Запросите выписку из ЕГРН о собственниках и обременениях. Уточните, использовался ли материнский капитал - требуется согласие органов опеки по статье 37 ГК РФ.

Если ребенок имеет долю в квартире, сделка без разрешения опеки ничтожна. Нотариальное удостоверение обязательно при продаже долей по статье 42 Федерального закона 218-ФЗ, повышает безопасность сделки.

Проверьте отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

В какой стране живут собственники и какого они гражданства? В какой стране оформлена доверенность?

Вы с самими собственниками знакомы? Общались? Как происходило общение?

Здравствуйте, Ольга Борисовна!

По описанной Вами ситуации, покупка твой квартиры рискованный шаг со стороны покупателя.

Рекомендую Вам:

- проверить подлинность доверенность, сроки действия

- выписку из егрн на данный объект недвижимости , а также выписку из егрн со всеми предшествующими собственниками;

- какой документ служил основанием для покупки квартиры действующих собственников: договор купли продажи, дарственная, наследство, приватизация и т.д.

- обязательно проверить находится ли они ( собственники) в ефрсб ( банкротстве), на ФССП проверить задолженности.

На основании вышеизложенного, подводных камней покупки такой недвижимости очень много.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи)