Как, после развода, остаться в ипотечной квартире с детьми, если кредит оформлен на мужа и испорчена кредитная история

Нужно данный вопрос согласовывать с банком , либо выйти в суд по разделу имущества и там решить и с банком и с мужем.

Там можно будет мировое соглашение подписать.

Здравствуйте!

Если был заключен брачный договор в отношении квартиры и это стало причиной оформления ипотеки только на мужа, то к квартире Вы не имеете отношения, оно не совместно нажитое имущество.

Если же заемщик муж, а Вы поручитель, то Вы можете подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Вам суд выделит 1/2 долю. При этом если ипотека платится не будет, то банк продаст жилье.

Татьяна, здравствуйте. Если договориться с бывшим супругом не представляется возможным. Нужно подавать на раздел совместно нажитого имущества. В суде изложить позицию, что сможете оплачивать и не хотите продавать. Тогда нужно будет выплатить супругу его долю, если суд вынесет решение в Вашу пользу.

Здравствуйте!

Вы не сможете продать квартиру без согласия банка. А банк вряд ли даст согласие до полной выплаты кредита. Как и добиться переоформления договора на вас. Банки редко на это соглашаются.

Но в любом случае только с согласия банка. Суд даже рассматривая иск о разделе имущества и долгов, нажитых в браке, будет учитывать мнение банка.

Так что либо договаривайтесь с банком, либо выплачивайте ипотеку и делите квартиру как вам удобно.

Через суд разделите совместно нажитое имущество нажитое в браке и суд вам выделит долю, долг по ипотеке тоже разделит. Останетесь ли вы жить в квартире или нет, то это зависит от ваших взаимоотношений с бывшим.

После раздела обязанность платить за ипотеку всё равно на титульном заёмщике остаётся, вы можете свою долю оплачивать, но если платить не будет бывший, то квартиру продадут, но вы сможете взыскать 1/2 долю тех денег, что вы оплатили за ипотеку после развода.

Если не использовали маткапитал, то вариант с продажей имеет право жить и с остатка денег + маткапитал сможете купить что-то.