Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о выкупе наследства и прописке в доме - что нужно знать

24.06.2013, 15:49
• г. Уфа

Ситуация такая!

Мой отец умер 01.01.2012 г., через полгода я и мой брат вступили в наследство на его землю и дом (мы от 1 брака дети), также претенденты на его наследство - его нынешняя жена и дочка (то есть всего нас 4 человека). Оформили все как положено, регпалата и т.д... То есть мы все вчетвером имеем доли на этот дом и землю. В этом доме живет его жена, нам с братом дом и земля не нужны, нам нужны деньги. Продавать жена дом не хочет (будет там жить) Вопросы:

1) Может ли она выкупить наши доли по установленной нами (я и брат) цене? При этом составляется между нами договор купли продажи?

2) Слышала что мы должны идти к нотариусу и как бы официально оповестить их (письмом) о том что мы предлагаем им выкупить наши доли по нашей рыночной цене, так ли это?

3) Жена настаивает выкупить наши доли только по оценке рыночной стоимости дома и земли у независимого оценщика. Обязательно ли делать оценку - ведь такая цена дома и земли будет меньше нежели если фактически рыночной стоимости этого дома и земли

4) Если продаем свои доли в доме и земли-обязательно ли в доме делать отдельный вход?

5) Так как мы с братом имеем по 1/8 доли в этом имуществе (официально, имеем свидетельства и так далее) - можем ли мы прописываться в этом доме?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы можете продать Ваши доли, предварительно через нотариуса предложить купить их за указанную Вами цену (соответствующую той, по которой вы впоследствии имеете намерения доли продать). Цену Вы вправе предлагать любую. Главное, чтобы впоследствии Вы продали доли не менее, чем за указанную в нотариальном предложении. Оценку проводить в любом случае придется и эта оценка именно рыночной стоимости недвижимости. Вопрос о выделе в натуре частей жилого дома и земельного участка Вы можете разрешить до продажи доли (тогда придется делать это через суд) при наличии технической возможности разделить дом как минимум на две части.

Регистрироваться в жилом доме, в котором у Вас имеется доля в собственности, Вы вправе.

Спросить

1. Выкупить может.

2. Официально уведомить можно и самим, но если они будут согласны, тогда надо будет к нотариусу тк все сделки с недвижимостью регистрируют у нотариуса.

3. Устанавливайте ценку какую хотите, жена имеет первоочередное право выкупа за вашу цену, не согласна, за такую цено, но на эту цену есть др покупатель, имеете право продать др покупателю.

4. Вход в доме делать не обязательно. Надо определить внатуре где именно ваша чвасть дома и порядок пользования общими помещениями.

5. Да можете прописываться

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России