Вопрос по налогам, должен ли платить пени если оформлена квартира на ребенка

По статье 217 НК РФ дарение от близких родственников (включая прабабушку) не облагается налогом на доходы физических лиц. Налог и пени не должны начисляться.

Если начислен другой налог (например, земельный или имущественный), то по статье 122 НК РФ несовершеннолетние не освобождены от ответственности, но пени начисляются по статье 75 НК РФ независимо от возраста налогоплательщика.

Ситуация с начислением налога и пени при дарении недвижимости несовершеннолетнему зависит от нескольких факторов, включая родство между дарителем и одаряемым, сроки уплаты налога, а также позицию налогового органа. Рассмотрим ключевые аспекты.

Основные нормы налогообложения при дарении

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается, если даритель и одаряемый — близкие родственники. К ним относятся:

родители и дети;

бабушки, дедушки и внуки;

братья и сёстры (даже если родство только по одному из родителей).

Если даритель не является близким родственником, одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости на 1 января года, в котором зарегистрировано право собственности.

Для несовершеннолетних обязанность по подаче декларации (форма 3-НДФЛ) и уплате налога возлагается на родителей или законных представителей. Декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом дарения, а налог уплатить — до 15 июля того же года.

Здравствуйте, Ольга! Вашей матери необходимо заключить договор дарения или купли-продажи с другим наследником для приобретения его доли. После этого, руководствуясь статьей 11.4 Земельного кодекса РФ, вы сможете произвести выдел земельного участка, подав соответствующее заявление в Росреестр вместе с межевым планом. При успешном оформлении ваша мать станет владельцем самостоятельного участка площадью 10 соток.

Взыщут с законных представителей н/л долг.