Договор аренды квартиры

судебная перспектива есть, надо изучить договор аренды, дарить деньги не надо

Всё зависит от условий вашего договора.

Относительно досрочного расторжения договора должно быть в тексте договора указано право сторон на досрочное расторжение, последствия такого расторжения.

Почитайте внимательно ваш договор, и вам станет ясна перспектива спора.

Как правило, залог по договорам аренды жилого помещения как раз и предусматривается в качестве гарантии арендодателя на досрочное расторжение договора.

Здравствуйте!

Для точной оценки перспектив нужно знать: есть ли в договоре отдельный пункт о залоге или обеспечительном платеже и прямо ли указано, что он невозвратный при досрочном выезде.

Есть ли у Вас переписка (СМС, мессенджеры, e‑mail), где хозяйка подтверждает возможность выезда с предупреждением за две недели и отсутствие претензий к квартире.

Составлялся ли при выезде двусторонний акт возврата квартиры и осмотра имущества, и зафиксированы ли на фото или видео стены, мебель, техника в день сдачи.

Добрый день.

Перспективы есть, но нужно более подробно изучать договор найма жилого помещения. Учитывая положения о задатке, расторжении договора и уведомления о решении съехать с квартиры.

Большой плюс, что у вас есть акт приема-передачи и фотофиксация, а также соблюден досудебных порядок.

Здравствуйте.

А что же Вы, договор не читали, когда подписывали? Там должно быть указано, какой порядок предусмотрен при досрочном расторжении. Тем более, Вы вносили еще залог.

Вам нужно внимательно изучить условия договора и действовать в соответствии с ними. Устные переговоры при наличии письменного подписанного обеими сторонами договора не имеют никакой силы.

С уважением.

По статье 450 ГК РФ досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон. При отсутствии письменного соглашения арендодатель вправе удержать залог по статье 622 ГК РФ только за повреждения имущества. Подавайте иск о возврате залога с приложением фото и видео доказательств состояния квартиры.