Договор аренды жилой недвижимости, законность

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты...

Анализ договора стоит некоторых денег.

Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ при желании что-то предметно обсудить.

Николай, договоры такого рода заключаются на условиях добровольности. Если вас не устраивают условия (жестко очень!), то вы имеете право не заключать указанный договор, ключевое слово "имеете право", т.е. именно за вами право выбора, никто насильно вас не заставляет, это тоже немаловажный фактор. Собственник имеет право выдвигать свои условия, а вы - соглашаетесь или нет.

Для того, чтобы ответить на все ваши "почему" и т.д. необходимо ознакомиться с полным текстом договора, а не с отдельными выдержками, объем работы большой и не соответствует условиям для предоставления бесплатной консультации.

Давайте разберем ваши вопросы, связанные с пунктами договора аренды и возможными действиями в случае самоуправства со стороны арендодателя.

1. Законность пунктов договора:

Пункт 2.2.2 (блокировка доступа к квартире). Данный пункт является весьма спорным и, вероятнее всего, незаконным. Он противоречит основным принципам гражданского законодательства, а именно:

Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств (ст. 310 ГК РФ). Арендодатель не имеет права в одностороннем порядке лишать арендатора доступа к арендованному имуществу, даже если есть задолженность по оплате.

Если все согласовали - законно, смотрите ст. 421 ГК РФ.

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Такие условия законны.

Нет долгов, все эти пункты никак не действуют. Есть долги - значит арендатор нарушает условия договора и последствия этого расторжение договора , не доступ в помещение, то есть эти пункту вступают и применяются, исключительно при нарушении договора другой стороной