Комнату для кратковременного пребывания детей с овз и инвалидностью

698₽ VIP

Здравствуйте.

Фактически это подпадает под педогагическу деятельность или медицинскую... тут нужно разбираться. По составу услуг, чем будете заниматься конкретно. С наскока не ответить...

Для организации в квартире комнаты для кратковременного пребывания детей с ОВЗ и инвалидностью без перевода в нежилое помещение, вы должны рассматривать это как оказание услуг по присмотру и уходу (частный детский сад, группа по уходу), а не как образовательную деятельность.

Возможность использования жилого помещения: Да, это возможно, но с ограничениями.

По закону жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 Жилищного кодекса).

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ч. 2 ст. 17 ЖК РФ).

Нельзя организовать производство: деятельность по уходу и присмотру, как правило, не относится к производству.

Нельзя нарушать санитарные нормы и тишину: вы не должны мешать соседям.

Питание: организация питания потребует соблюдения строгих санитарных правил, что в условиях обычной квартиры может быть затруднительно без специального оборудования и согласований.

2. Организационно-правовая форма (ИП, ООО и т.д.)

ИП - самый простой и быстрый вариант для начала.

Вам подойдет ОКВЭД 88.91 "Предоставление услуг по дневному уходу за детьми" (эта группировка не включает в себя услуги по обучению).

ООО - более сложная форма, которая может потребоваться, если в дальнейшем вы захотите расширяться или заниматься образовательной деятельностью (для получения образовательной лицензии часто требуется ООО или НКО).

Для легальной работы вам потребуются следующие документы и соблюдение требований:

1. Регистрация в качестве ИП или ООО.

2. После регистрации деятельности по ОКВЭД 88.91 (услуги по присмотру), вы обязаны уведомить Роспотребнадзор о начале своей деятельности.

3. Соблюдение санитарных правил. Хотя вы не являетесь полноценным детским садом, вы обязаны соблюдать основные санитарно-эпидемиологические требования к условиям присмотра и ухода за детьми. Это касается чистоты, режима дня, организации питания (если оно предусмотрено), безопасности помещения. В случае жалобы соседей или проверок, Роспотребнадзор будет проверять соблюдение этих норм.

4. Необходимо обеспечить базовые требования пожарной безопасности для жилых помещений (огнетушители, исправная проводка, пути эвакуации).

5. Обязательно заключение письменных договоров с родителями (законными представителями) детей, где четко прописаны условия пребывания, режим работы, ответственность сторон, стоимость услуг.

6. Важно наличие соответствующей квалификации и опыта работы с детьми с особыми потребностями у вас и вашего персонала (если планируется его наем).

Ответ отключен модератором

Необходим перевод в нежилое по статье 22 Жилищного кодекса. Организация группы временного пребывания детей с ограниченными возможностями здоровья в жилом помещении запрещена статьей 17 Жилищного кодекса. Требуется регистрация организации, лицензия на образовательную деятельность по Федеральному закону от 29.12.2012 номер 273, санитарные разрешения, соответствие пожарным требованиям.

Смотрите, в принципе закон разрешает ведение предпринимательской и коммерческой деятельности в квартире, но если такая деятельность не нарушает права других жильцов МКД.

Организовать такую комнату в квартире возможно по закону, но необходимо учитывать требования законодательства РФ и нормы СП.

Необходимо выбрать форму индивидуального предпринимательства (ИП). Необходимые документы для открытия ИП включают в себя заявление, паспорт, удостоверение налогоплательщика и другие документы в зависимости от региональных требований.

Также потребуется договор аренды либо выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на помещение.

Нужны также ряд согласований, в течение, заключение органа Роспотребнадзора.

код ОКВЭД 88.91 — «предоставление услуг по дневному уходу за детьми».

К работе с воспитанниками привлекаются учитель-логопед, учитель-дефектолог, музыкальный руководитель, педагог-психолог, а также необходимый медицинский и обслуживающий персонал.

В данном случае лицензия не требуется для организации кратковременного пребывания детей с ОВЗ и инвалидностью в возрасте от 3 до 7 лет.

- см. ст. 17, 30 ЖК РФ, ст. 23, 209, 288 ГК РФ, СП 2.4.3648-20, ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст) (ред. от 11.09.2025), ст. 92 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»

Здравствуйте, Валерия.

Организовать в квартире комнату для кратковременного пребывания детей с ОВЗ и инвалидностью, с возможностью оставлять ребёнка до 5 часов в день с питанием, без перевода помещения в нежилое невозможно, так как квартира по закону предназначена только для проживания граждан (Жилищный кодекс РФ, ст. 17, ч. 1)

_________

Использование жилого помещения для индивидуальной предпринимательской деятельности допускается только при условии, что это не нарушает права других граждан и требования к жилым помещениям, а также не связано с предоставлением услуг, аналогичных гостиничным или детским учреждениям, что прямо запрещено (ЖК РФ, ст. 17, ч. 3).

________

Для легальной организации подобной деятельности необходимо переводить квартиру в нежилое помещение и регистрировать юридическое лицо или ИП с соответствующим ОКВЭД, а также получать санитарно-эпидемиологическое заключение, разрешение МЧС.

Нарушение приведёт к судебным спорам и штрафам

Удачи 🥠

Здравствуйте Валерия

У вас не получиться из одной комнаты организовать группу кратковременного пребывания для детей с инвалидностью и ограниченными возможностями здровья на период занятости их родителей (законных представитлей)" без перепланировки в нежилое помещение всего жилья

___

При том что : Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое согласно п.3 ст.288 ГК РФ

___

При этом: Согласно п.2 ст.17 ЖК РФ

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ ( п.26 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...раздел II)

То есть помимо того, что для

организации группы кратковременного пребывания для детей с ОВЗ необходимо: переводить жилое помещение в нежилое ( а 1 комнату без всего жилья невозможно перевести) , поддерживать допустимые уровни звукового шума не выше 55 Дц., то необходимо соблюдать Санитарные правила, утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.09.2020 N 28 (ред. от 30.08.2024) "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи

___

При соблюдении всех выше перечисленных условий, можно зарегистрироваться как ИП с внесением в свой вид деятельности данную услугу

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

1.В силу статьи 17 Жилищного кодекса организовать группу кратковременного пребывания для детей с инвалидностью и ограниченными возможностями здровья на период занятости их родителей (законных представитлей)" без перепланировки в нежилое помещение всего жилья невозможно.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое согласно п.3 ст.288 ГК РФ.Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

2.В силу п.2 ст.17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

3.Требуется регистрация организации (Нужны также ряд согласований, заключение органа Роспотребнадзора.

код ОКВЭД 88.91 — «предоставление услуг по дневному уходу за детьми»)

отвечающей пожарным,техническим, санитарным нормам.

При соблюдении всех выше перечисленных условий, можно зарегистрироваться как ИП

Здравствуйте!

Присмотр и уход достаточно и самозанятости, не обязательно ИП и юрлицо

В соответствии с ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и ФЗ от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», лицензированию подлежит только образовательная деятельность, осуществляемая по образовательной программе (основной, дополнительной) определенного уровня образования (дошкольное, начальное общее, основное общее, среднее (полное) общее).

Деятельность по присмотру и уходу за детьми не является образовательной, вследствие чего не подлежит лицензированию.

Ограничение: нельзя самозанятым иметь наёмных работников, самим присмотр организовывать за детьми.

Решение в пользу детской комнаты sudact.ru

Здравствуйте Валерия!

Тут все намного-намного проще.

Объясняю

Вам, в соответствии со ст. 4. Налогоплательщики налога на профессиональный доход Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" надо в приложении "Мой налог" зарегистрировать самозанятость для оказания услуг няни. Для этого Вы заключаете с каждым родителем (законным представителем) Договор оказания услуг по присмотру и уходу за детьми на дому

Договор об оказании услуг, в соответствии со ст.779 Договор возмездного оказания услуг ГК РФ, является гражданско-правовым договором, по которому Исполнитель обязуется по задания Заказчика оказывать определённые услуги, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В договоре надо максимально полно и четко прописать обязанности и ответственность сторон.

В частности для няни указывается:

а) запрет применения насилия к ребенку

б) запрет на оставление ребенка с третьими лицами

в) запрет на лекарства без согласования с родителями

г) Дни и часы оказания услуги

д) Размер и порядок оплаты услуг няни и др.

Никакого отдельного помещения и никакого переоформления не потребуется. Главное не забудьте после оплаты выставлять и регистрировать чеки и вовремя платить налоги

И это все!

Законодательство не содержит прямого запрета на оказание услуг по присмотру и уходу за детьми в жилых помещениях, если при этом соблюдаются все необходимые санитарные, гигиенические и противопожарные нормы. Однако, при организации деятельности, связанной с пребыванием детей, особенно детей с ОВЗ, предъявляются повышенные требования к безопасности и условиям.

Необходимо соблюдать санитарные правила СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи". Эти правила устанавливают требования к помещениям, освещению, вентиляции, водоснабжению, организации питания и т.д. (см. п. 3.1 СП 2.4.3648-20).

Особое внимание следует уделить требованиям пожарной безопасности. Согласно п. 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479), запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга, если это не предусмотрено проектной документацией. Для помещений, не относящихся к подвальным или цокольным, необходимо обеспечить наличие средств противопожарной защиты и соблюдение эвакуационных путей.

Важно обеспечить условия для беспрепятственного доступа детей-инвалидов к помещению и услугам, как того требует ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Хотя прямого требования переводить квартиру в нежилое помещение для данной деятельности нет, это может упростить соблюдение некоторых норм, особенно если планируется расширение деятельности или привлечение большего числа детей. Процедура перевода жилого помещения в нежилое осуществляется органом местного самоуправления и требует подготовки проекта переустройства/перепланировки, получения согласия собственников (при необходимости) и внесения изменений в ЕГРН (ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ).

Валерия, здравствуйте! Кто бы из юристов Вам что не написал из юристов, ответ однозначный - так делать нельзя. Это возможно только после того, как квартира официально через Росреестр станет нежилым помещением, а сделать, поверьте - это крайне сложно и фактически невозможно. А по закону:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.11.2025)

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

ТО ЕСТЬ теоретически можно использовать квартиру для Вашей деятельности, но я не рекомендую этого делать - соседи сейчас бывают неадекватными, и после первой жалобы Вам просто запретят эту деятельность.

Поэтому даже если Вы и зарегистрируете ИП или создадите ООО, то при запрете планируемой Вами деятельности Вы просто понесете лишние расходы на это.

Увы, но таков закон. Желаю Вам удачи и просто отличного дня!

Да, такое использование жилого помещения допускается законом при соблюдении санитарных норм и условий проживания, предусмотренных жилищным законодательством. Перевод помещения в категорию нежилых помещений необходим лишь тогда, когда оно используется для предпринимательской деятельности, направленной на извлечение прибыли (например, сдача недвижимости в аренду коммерческим структурам).

Организация подобной услуги подразумевает получение дохода, следовательно, деятельность должна вестись легально. Для этого вам необходимо зарегистрироваться либо как индивидуальный предприниматель, либо создать юридическое лицо (ООО, АО и др.). Индивидуальное предпринимательство проще оформить и вести бухгалтерию, но ООО обеспечивает дополнительную защиту личного имущества владельца бизнеса.

Регистрация осуществляется через налоговую инспекцию согласно ст. 8 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Поскольку речь идет о предоставлении услуг детям с ОВЗ и инвалидностью, ваша деятельность попадает под требования лицензирования. Необходимо получить лицензию на осуществление образовательной деятельности (предоставление образовательных услуг) и медицинскую лицензию (при наличии медицинских процедур и обслуживания). Порядок выдачи лицензии регулируется Федеральным законом № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Для оформления лицензии подготовьте следующий пакет документов:

- Заявление установленной формы;

- Учредительные документы организации или паспорт гражданина, если регистрация индивидуальная;

- Документы, подтверждающие квалификацию сотрудников (медицинские работники, педагоги);

- Санитарно-эпидемиологическое заключение о пригодности помещения для размещения группы детей с особыми потребностями.

Санитарно-эпидемиологические нормы установлены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ, которое регулирует условия содержания групп дошкольников с ограничениями здоровья.

Перед началом деятельности также потребуется согласовать свою работу с местными органами социальной защиты населения и здравоохранения. Они проверят ваше помещение на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и правилам охраны труда.

Необходимо заключить договоры с родителями воспитанников, которые будут включать положения о правах и обязанностях сторон, ответственности учреждения за здоровье ребенка и порядок предоставления питания.

Здравствуйте, Валерия.

По закону жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 Жилищного кодекса).

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (ч. 2 ст. 17 ЖК РФ).

Для организации в квартире комнаты для кратковременного пребывания детей с ОВЗ и инвалидностью без перевода в нежилое помещение, вы должны рассматривать это как оказание услуг по присмотру и уходу (частный детский сад, группа по уходу), а не как образовательную деятельность.

Необходим перевод в нежилое по статье 22 Жилищного кодекса. Организация группы временного пребывания детей с ограниченными возможностями здоровья в жилом помещении запрещена статьей 17 Жилищного кодекса.

Требуется регистрация организации, лицензия на образовательную деятельность по Федеральному закону от 29.12.2012 номер 273, санитарные разрешения, соответствие пожарным требованиям.

В соответствии с ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и ФЗ от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», лицензированию подлежит только образовательная деятельность, осуществляемая по образовательной программе (основной, дополнительной) определенного уровня образования (дошкольное, начальное общее, основное общее, среднее (полное) общее).

В данном случае лицензия не требуется для организации кратковременного пребывания детей с ОВЗ и инвалидностью в возрасте от 3 до 7 лет.

- см. ст. 17, 30 ЖК РФ, ст. 23, 209, 288 ГК РФ, СП 2.4.3648-20, ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст) (ред. от 11.09.2025), ст. 92 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»

Здравствуйте, Валерия!

Организовать такую комнату кратковременного пребывания (группу дневного пребывания) возможно, но это сложный процесс, требующий соблюдения множества норм. Скорее всего, не удастся обойтись без перевода помещения в нежилой фонд, особенно если вы планируете оказывать услуги на постоянной основе и брать плату.

1.Перевод помещения в нежилой фонд

Жилищный кодекс РФ (ст. 17) разрешает использовать жилое помещение для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и интересы других граждан и требования закона.

Однако, организация группового пребывания детей — это не индивидуальная деятельность (вроде репетиторства), а предоставление социальных или образовательных услуг, которое:

Подразумевает постоянный приток посторонних людей (детей, родителей).

Связано с повышенными требованиями к пожарной безопасности, санитарным нормам и соблюдению прав соседей.

На практике, Роспотребнадзор и Пожарный надзор почти наверняка не дадут заключений на организацию такой деятельности в жилом помещении многоквартирного дома. Соседи также могут подать жалобы на нарушение их прав на спокойное проживание.

Для легальной и беспроблемной работы квартиру необходимо перевести в нежилой фонд. Процедура перевода осуществляется через местную администрацию и требует, среди прочего, получения заключения от Роспотребнадзора и МЧС о возможности такого перевода.

2. Организационно-правовая форма, ИП или ООО?

Для такой деятельности лучше всего подходят две формы: Сравнение организационно-правовых форм для открытия комнаты кратковременного пребывания детей

Рекомендуемая форма - Индивидуальный предприниматель (ИП)

1. Индивидуальный предприниматель (ИП)

Процедура регистрации:

Проще и дешевле.

Требуется только заявление, копия паспорта и квитанция об оплате госпошлины.

Ответственность по долгам:

Полная. Предприниматель отвечает всем своим личным имуществом.

Восприятие и имидж:

Подходит для малого бизнеса, часто воспринимается как менее формальная структура.

Налогообложение:

Можно применять упрощенную систему налогообложения (УСН):

«Доходы» (ставка 6%).

«Доходы минус Расходы» (ставка 15%).

2. ООО

Процедура регистрации:

Сложнее и дороже.

Требуется устав, решение о создании, наличие уставного капитала (минимум 10 000 руб.).

Ответственность по долгам:

Ограниченная. Учредители рискуют только в размере своего вклада в уставный капитал.

Восприятие и имидж:

Воспринимается более солидно и надежно, особенно для взаимодействия с госорганами и потенциальными партнерами.

Налогообложение:

Также можно применять УСН с теми же ставками (6% или 15%).

Итоговая рекомендация: Для начала деятельности и минимизации стартовых затрат и бюрократии наиболее целесообразно зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя (ИП).

3. Коды ОКВЭД (Виды деятельности)

При регистрации ИП или ООО вам нужно будет указать коды видов экономической деятельности. Основные для вас:

88.91 «Предоставление дневного ухода за детьми»

88.99 «Предоставление прочих социальных услуг без обеспечения проживания, не включенных в другие группировки»

85.41.9 «Образование дополнительное детей и взрослых прочее, не включенное в другие группировки» (если планируете развивающие занятия).

4. Разрешения и лицензирование

Это самый сложный и важный блок.

Лицензия на образовательную деятельность:

Нужна ли? Если вы просто присматриваете и ухаживаете за детьми, кормите их и гуляете с ними — лицензия не нужна.

Если нужна: Если в вашей деятельности будет присутствовать реализация образовательных программ (даже развивающих занятий по рисованию, лепке, музыке), то лицензия обязательна. Получить ее очень сложно, так как она предъявляет жесткие требования к помещению, педагогическим работникам и программам.

Рекомендация: На старте позиционируйте свою деятельность именно как услугу по уходу и присмотру (социальная услуга), чтобы избежать необходимости лицензирования.

Согласование с Роспотребнадзором:

Требования к помещению (отдельное, с санузлом, раковиной для мытья рук, условиями для хранения и приготовления пищи).

Требования к организации питания (можно привозить готовое питание из кейтеринговой компании, у которой есть все разрешения).

Естественное и искусственное освещение, проветривание, влажная уборка.

Согласование с МЧС (Пожарный надзор):

План эвакуации, пожарная сигнализация, огнетушители, свободные выходы.

Отдельные требования к помещениям, где находятся люди с ограниченной мобильностью.

Заключение от органов опеки и попечительства:

Они должны будут проверить условия пребывания детей и дать свое заключение.

5. Подбор персонала

Воспитатели/педагоги (желательно с образованием и опытом работы с детьми с ОВЗ).

Помощник воспитателя (няня).

Медицинский работник (если предусмотрено уставом или требованиями).

План действий:

Консультация в Администрации муниципального образования: Уточните возможность перевода конкретной квартиры в нежилой фонд под цель "предоставление социальных услуг".

Консультация в Роспотребнадзоре и МЧС: Получите предварительные требования к помещению.

Перевод квартиры в нежилой фонд (через администрацию).

Регистрация ИП (выбрать налогообложение УСН 6%).

Ремонт и оснащение помещения в строгом соответствии с требованиями Роспотребнадзора и МЧС.

Получение разрешительных документов от Роспотребнадзора, МЧС и органов опеки.

Найм квалифицированного персонала.

Запуск деятельности и продвижение услуг.

Учитывая специфику контингента (дети с ОВЗ и инвалидностью), требования к безопасности, доступной среде и квалификации персонала будут повышенными. Будьте готовы к тщательным проверкам.

Данная консультация гипотетическая, важно уточнять детали и изучить все документы.

Добрый день! уважаемая Валерия!

В данном конкретном Вашем случае, работа группы кратковременного пребывания для детей-инвалидов и детей с ОВЗ.

Согласно статьям 15 и 16 ЖК РФ, 288 ГК РФ, жилое помещение — это предназначенные для проживания граждан дом, квартира, их части или комнаты, отвечающие техническим, санитарным и противопожарным нормам.

лицензия не требуется для организации кратковременного пребывания детей с ОВЗ и инвалидностью в возрасте от 3 до 7 лет (ст. 23, 209, 288 ГК РФ, СП 2.4.3648-20, ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст) (ред. от 11.09.2025), ст. 92 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»).

В квартире нельзя заниматься коммерческой деятельностью, она предназначена для проживания людей. Исключение составляют небольшие мастерские в одной из комнат.

В этой связи возможно это организовать, но без перепланировки в нежилое помещение, никак. И нужно зарегистрировать ИП, или ооо.

Всего доброго!