Налоговый вычет при покупке жилья по военной ипотеке

349₽ VIP

Здравствуйте! Согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет не предоставляется, если жилье приобретено за счет средств бюджетной системы.

Средства НИС, которые вы получили и использовали для покупки это именно бюджетные средства. То, что вы их «обналичили» по праву 20-летней выслуги, для налоговой значения не имеет это все равно считается господдержкой, а не вашими личными расходами. Государство не возвращает налог с денег, которые оно же вам и выдало.

Поэтому на сумму накоплений вычет заявить нельзя, налоговая проведет камеральную проверку и откажет.

Единственный вариант: если стоимость квартиры превышала сумму накоплений и вы добавляли свои личные сбережения. Вот с этой суммы доплаты (своих денег) вы имеете полное право вернуть 13%. Если же покупка была полностью за счет средств целевого жилищного займа, база для вычета равна нулю.

Здравствуйте! Возможность получить налоговый вычет при покупке жилья по военной ипотеке зависит от того, использовались ли при покупке собственные средства. В общем случае налоговый вычет на деньги, выделенные из государственного бюджета в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС), получить нельзя. Однако есть ситуации, когда вычет возможен: Если вы оплатили часть стоимости квартиры из собственных средств и можете подтвердить это документами, вы имеете право на налоговый вычет с суммы собственных затрат. При покупке квартиры в новостройке и трате собственных денег на отделочные работы вы также можете претендовать на вычет. Если вы самостоятельно вносили платежи по ипотечным процентам (например, после увольнения и продолжения выплаты кредита за счёт собственных средств), можно оформить вычет за уже уплаченные проценты. Суммы вычетов: основной вычет — до 2 млн руб., возврат составит до 260 тыс. руб. (13 % от 2 млн руб.); вычет по процентам по ипотеке — до 3 млн руб., возврат — до 390 тыс. руб. (13 % от 3 млн руб.). Для оформления вычета необходимо: Подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом, в котором вы хотите оформить вычет. Подготовить пакет документов: копию паспорта; копию кредитного договора; копию договора купли-продажи или договора долевого участия; декларацию 3-НДФЛ; справку о доходах и суммах налога физического лица; платёжные документы; выписку из ЕГРН и др. Подать документы можно: через сайт Федеральной налоговой службы (ФНС); заказным письмом в налоговую инспекцию; при личном посещении налоговой инспекции. Источники: gvp.gov.ru — разъяснения о налоговых вычетах для участников НИС. www.nalogia.ru — подробная информация о налоговых вычетах для военнослужащих. www.consultant.ru — подборка документов и статей о налоговом вычете по военной ипотеке.

Сергей, получить налоговый вычет при покупке жилья по военной ипотеке, если жильё приобретено только на деньги, выделенные из государственного бюджета, нельзя. Это установлено в п. 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Если стоимость квартиры превышала сумму накоплений и вы добавляли свои личные сбережения. Вот с этой суммы доплаты (своих денег) вы имеете полное право вернуть 13%. Если же покупка была полностью за счет средств целевого жилищного займа, база для вычета равна нулю.

Военнослужащий может оформить налоговый вычет, если:

- документально подтвердил, что частично приобретал недвижимость на собственные средства, то есть увеличил сумму, за которую было приобретено жильё;

- уплатил проценты по ипотеке за счёт собственных средств без компенсации со стороны государства;

- понёс расходы на отделочные материалы и работы, если квартиру купил в новостройке без отделки.

Всего доброго.

Здравствуйте! Если вы обналичили военную ипотеку и жильё полностью оплатили средствами военной ипотеки, то стандартный имущественный налоговый вычет по НДФЛ на эту сумму получить, как правило, нельзя. Средства военной ипотеки считаются бюджетными выплатами, и п. 5 ст. 220 НК РФ исключает вычет по расходам, покрытым за счёт бюджетных средств. Если же вы при покупке доплачивали собственными средствами, то на эту часть расходов вычет возможен (в пределах общего лимита — до 2 000 000 руб.).

Здравствуйте, Сергей. Вы не сможете получить налоговый вычет за покупку жилья, приобретенного за счет средств военной ипотеки. Согласно ст. 220 НК РФ, налоговый вычет предоставляется только в отношении средств, потраченных из собственных средств налогоплательщика. Средства, полученные по программе накопительно-ипотечной системы, не относятся к собственным средствам, поэтому получение налогового вычета в вашем случае невозможно.

Здравствуйте Сергей!

Обратите внимание!, как п.4 ст.2 2. Законодательство Российской Федерации о жилищном обеспечении военнослужащих Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" определяет, что

4) накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника;

могу ли я получить налоговый вычет от покупки

Поскольку постольку накопительный взнос по НИС это не Ваши личные сбережения, формируемые из Вашего дохода и иных источников, а средства федерального бюджета, то п.5 ст. 220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ прямо устанавливает, что

5. Имущественные налоговые вычеты,... не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых ... из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации...

Этим все и сказано!

Налоговый вычет получить не удастся. Дело вот в чём: средства военной ипотеки предоставляются военнослужащим безвозмездно государством. Поскольку квартира приобреталась фактически за счёт бюджетных средств, а не Ваших собственных доходов, право на имущественный налоговый вычет не возникает.

Это прямо предусмотрено подпунктом 3 пункта 3 статьи 220 НК РФ, где сказано, что налоговая льгота не предоставляется при покупке жилья за счёт средств материнского капитала, субсидий государства, работодателя или иных аналогичных выплат.

добрый день! Да можно получить налоговый вычет, но только на ваши личные средства.

Если стоимость квартиры составила, например, 3 500 000 рублей, а средства военной ипотеки — 2 800 000 рублей, то ваша доплата составила 700 000 рублей. Вычет вы сможете получить именно с этих 700 000 рублей.

Если вы для доплаты или для покупки брали обычный ипотечный кредит в банке (помимо военной ипотеки), то вы также имеете право на вычет с уплаченных по этому кредиту процентов (максимум с 3 000 000 рублей, вернуть до 390 000 руб.).

Средства целевого жилищного займа (военной ипотеки) не считаются вашими расходами для целей налогового вычета, так как это средства государства, направленные на ваше обеспечение жильем. Вычет предоставляется только на реально понесенные вами личные затраты.

Налоговый кодекс РФ в ст. 220. Имущественные налоговые вычеты, подробно раскрывает.

Более детальную консультацию направил вам в личные сообщения

Вы в принципе получить налоговый вычет при покупке жилья по военной ипотеке, если оплата производилась за счёт средств, выделенных из госбюджета, невозможно.

По общим правилам, военнослужащий может претендовать на налоговый вычет, если:

документально подтвердил, что частично приобретал недвижимость на собственные средства, то есть увеличил сумму, за которую было приобретено жильё;

уплатил проценты по ипотеке за счёт собственных средств без компенсации со стороны государства;

понёс расходы на отделочные материалы и работы, если квартиру купил в новостройке без отделки.

Вам отказ придет по налоговому вычету здесь.

- см. ст. 220 НК РФ, ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Здравствуйте, СЕРГЕЙ !

В данном Вашем случае, согласно письму Федеральной налоговой службы от 22 августа 2014 года N АС-4-15/16675 "О представлении имущественного вычета участникам в накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения" если по результатам камеральной налоговой проверки установлено, что расходы на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика произведены за счет выплат из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, то имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, не предоставляется; вычет, предоставляемый участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, может быть применен к общей сумме расходов на приобретение жилья, уменьшенных на сумму денежных средств, полученных на приобретение этого жилья из средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Поэтому согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет не предоставляется, если жилье приобретено за счет средств бюджетной системы.

Таким образом, с юридической точки зрения, получить налоговый вычет от покупки не сможете.

Рад был помочь!

Здравствуйте, Сергей

______

Нет, Вы не можете получить налоговый вычет на сумму, покрытую накопительным взносом по НИС.

______

Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет не предоставляется в части расходов, покрываемых средствами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

______

Накопительный взнос по военной ипотеке — это именно бюджетные средства, а не Ваши личные сбережения, поэтому на эту часть вычет не распространяется.

______

Однако если Вы при покупке жилья добавили собственные средства сверх накопительного взноса, то на сумму этой доплаты Вы можете получить вычет в размере 13% от фактических затрат, но не более 260 тысяч рублей (максимум на 2 млн рублей расходов) Аналогично, если Вы самостоятельно платили проценты по ипотеке из личных средств, то можете вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей (максимум на 3 млн рублей процентов)

_______

Вычет оформляется через налоговую инспекцию с предоставлением документов, подтверждающих Ваши личные расходы

Удачи. 🥠

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ налоговый вычет не предоставляется при покупке жилья за счет средств целевого жилищного займа (военной ипотеки). Вычет возможен только с собственных средств, уплаченных сверх целевого финансирования.

Сергей, добрый день!

1. Согласно п. 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет не предоставляется в части расходов, покрываемых средствами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Накопительный взнос по военной ипотеке — это именно средства федерального бюджета, учитываемые на именном накопительном счёте участника (п. 4 ст. 2 ФЗ от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Вычет предоставляется налогоплательщику за счёт его собственного дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%. Поскольку накопительный взнос — это не Ваши личные сбережения, а бюджетное финансирование, на эту часть стоимости жилья вычет не распространяется.

2. Однако если Вы добавили свои собственные денежные средства сверх накопительного взноса, то на эту доплату вычет применяется. Максимум — 260 тысяч рублей (на основе 2 млн рублей расходов), по ставке 13% от фактических затрат.

3. Аналогично, если Вы самостоятельно уплачивали ипотечные проценты из личных средств, вычет распространяется и на них — до 390 тысяч рублей (на основе 3 млн рублей процентов).

4. Судебная практика подтверждает это ограничение. ФНС России последовательно отказывает в вычетах на сумму, финансируемую из государственных источников —军 ипотека, материнский капитал и иные бюджетные программы. Вычет может быть получен исключительно на часть расходов, покрытую личным доходом налогоплательщика.

5. Для получения вычета на личную доплату обратитесь в налоговую инспекцию с документами:

договор купли-продажи;

выписка ЕГРН;

платёжные поручения о личных расходах;

справка 2-НДФЛ;

документы о сумме накопительного взноса от Минобороны.

Таким образом, налоговый вычет в полном объёме Вы получить не сможете, поскольку основная часть жилья финансирована за счёт бюджетных средств. Вычет применяется только к расходам, покрытым Вашим личным доходом (доплата к накопительному взносу и проценты по ипотеке, уплаченные лично). Максимальный размер — 260 тыс. руб. на покупку и 390 тыс. руб. на проценты.

С уважением, М.А.Чотчаева!

Уважаемый Сергей! Все зависит от того были ли вами использованы личные средства кроме бюджетных.

В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет не предоставляется, если жилье приобретено за счет средств бюджетной системы.

В случае вложения Вами иных денежных средств сможете получить налоговый вычет на соответствующую величину размера в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.