Оспаривание решения общего собрания СНТ

Для ответа на ваши вопросы, надо изучить материалы дела.

Обратитесь к любому юристу на сайте для получения консультации.

С уважением.

Закон о ведении садоводства от 29.07.2017 № 217-ФЗ обязывает не членов СНТ оплачивать приобретение, создание и содержание общего имущества, ремонт капитальных объектов, а также услуги и работы СНТ по управлению этим имуществом (ст. 5 Закона № 217-ФЗ).

Поэтому суды взыскивают долги за этот период, независимо от того, пользуются не члены СНТ общей инфраструктурой или же нет.

Пеня для нечленов – не основана на законе: Положение Устава СНТ "НИВА" о пенях (п. 14.13) распространяется только на членов товарищества, как это прямо в нем указано ("члены товарищества...").

Отсутствие законных оснований для пеней: Федеральный закон № 217-ФЗ, устанавливающий обязанность собственников-нечленов платить, не предусматривает возможности начисления пеней или иных финансовых санкций за просрочку этой конкретной плате.

Неприменимость ст. 395 ГК РФ в данном случае: Поскольку обязанность платить установлена законом (ФЗ-217), а за нарушение этой обязанности закон не установил неустойку (пени), то формально могла бы применяться ст. 395 ГК РФ (проценты за пользование чужими денежными средствами). НО! Критически важным стало толкование Пленума ВС РФ (п. 42 Постановления № 7): ст. 395 ГК РФ применяется, когда неустойка за данное конкретное нарушение не установлена ни законом, ни договором. В данном случае, хотя для нечленов пеня Уставом не установлена, но для аналогичного нарушения членами (просрочка взносов) неустойка Уставом СНТ установлена. Пленум ВС РФ указывает, что если неустойка за нарушение денежного обязательства установлена (пусть и для другой категории лиц в рамках этих отношений, но по сути за то же самое – просрочку платежа за ИОП), то проценты по ст. 395 ГК РФ не взыскиваются. Прямого основания в законе (ФЗ-217) для начисления процентов на долг нечлена – нет.

Представленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи.

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Добрый вечер.

Нужно изучать представленные СНТ документы для формирования позиции. Если с документами всё в порядке, нет ошибок, есть сметы и ФЭО, то иск будет удовлетворен. Платить вы обязаны вне зависимости член снт или нет.

Доводы о том, что с решением ОСС что-то не так не имеют силы, пока решение не признано недействительным в судебном порядке. Срок исковой давности по таким спорам 6 месяцев, учитывайте для подачи встречного иска.

По неустойке также нужно смотреть, если считают по уставу или решению ОСС, то изучать документы. Требовать снижение неустойки по 333 ГК РФ. Если считали по 395 ГК РФ, то скорее всего, неустойку не снизят

Суд прав: решение общего собрания оспаривается отдельно по статье 181.4 Гражданского кодекса РФ в течение 6 месяцев. Немембры СНТ оплачивают взносы по статье 5 Федерального закона 217-ФЗ от 29.07.2017. Пени оспариваются при несоразмерности по статье 333 Гражданского кодекса РФ.