Изъятие единственного жилья.

29.11.2025, 20:38

• г. Москва

Здравствуйте. Квартира в черте ТТК г. Москва. Обычный дом 8 эт 1958 г постройки. Кадастровая стоимость 20 м, рыночная 28-32 м. Состояние - требует ремонта, хотя бы косметического. 3 комнаты 69 кв. м. Проживает 4 человека. 3 взрослых и один ребёнок 7 лет. 3\4 доли в квартире могут попасть под взыскание по судебному решению из-за долгов человека перед ООО, это единственное его жильё. Как и единственное жильё всех проживающих. Могут ли такую квартиру взыскать? Пойди нет, но тогда могут ли её посчитать роскошью. Всё-таки рыночная цена на маленькая, и например всех переселить на окраину Москвы. Как сейчас работает практика взыскания единственного жилья? Стоит ли всей семье переживать и паковать чемоданы. Под взыскание только 3\4 доли попадет.. 1\4 у другого человека.

Читать ответы (8)

Взыскание по судебному решению
Кадастровая стоимость
Практика взыскания

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

29.11.2025, 20:39,

г. Красногорск

Нет, не могут изъять единственное жилье.

С уважением.

Спросить

Юрист

Чернецкий И.В. 4.0

29.11.2025, 20:40,

г. Севастополь

Здравствуйте. Паковать чемоданы не нужно.

Спросить

Юрист

Туманов И.С. 4.7

29.11.2025, 20:44,

г. Уфа

Если долги по причине залога жилья, то могут. Иначе нет.

Спросить

Юрист

Костенко Е.Ю. 5.0

29.11.2025, 20:45,

г. Таганрог

Единственное жильё защищено законом (ст. 446 ГПК РФ, п. 1 ст. 446 ГПК РФ) - взыскание не допускается, если это жильё необходимо для семьи должника.

Если под взыскание попадают только 3/4 доли, обычно суд пытается сохранить проживание семьи, но возможен обмен на другое жильё с учётом стоимости. Признание роскошью маловероятно: квартира средней рыночной стоимости в Москве не считается элитной.

Суд может назначить вынужденный выкуп доли или частичное взыскание, но обычно семью переселять принудительно на окраину не будут, если есть законная защита единственного жилья.

Технически долг существует, но сразу паковать чемоданы не нужно - процесс может затянуться, и часто решается финансовой компенсацией или продажей доли с согласия семьи.

Спросить