**Переход права собственности при выплате компенсации за долю в наследстве**

Можно заключить договор купли-продажи с оплатой через аккредитив, например.

Детские вопросы... Продайте после оформления на себя ....

Вы можете заключить соглашение о разделе наследства. В таком соглашении можно предусмотреть, что право собственности перейдет сестре только после полной выплаты компенсации.

Если в соглашении прописано, что право собственности переходит после выплаты компенсации, то вы остаетесь собственником до тех пор, пока не получите деньги. Если сестра не выполнит условия соглашения, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав..

Вы вступайте в наследство... обращайтесь в течение 6 месяцев к нотариусу.

А уже после вступления в наследство - решите вопрос о выплатах.

Право собственности на долю в квартире и переход машины в сестре только после государственной регистрации соглашения о разделе наследства в Росреестре, которое происходит на основании нотариально удостоверенного договора и свидетельства о праве на наследство.

Либо после решения суда.

Если сестра не выплатит после регистрации, вы сохраните право требовать деньги через суд как взыскание долга по договору, но доля в собственности уже перейдет к ней — судиться по медицинским показаниям за телефон, а не за возврат имущества.

Желательно обратиться к юристу для составления соглашения

Подавайте заявление на принятие наследства и после оформления наследства уже будете решать все вопросы с продажами, дарениями наследственных долей.

Наталья, здравствуйте.

Да, в подобных случаях обман нередко происходит. Чтобы исключить обман рекомендую следующие действия:

- без сестры выбрать нотариуса по рекомендациям и подать ему заявление о принятии наследства; после этого сестра сможет подать заявление только этому же нотариусу (вместе не обязательно подавать заявления); от личности нотариуса, порой, многое зависит, т.к. не все нотариусы одинаково грамотно работают;

- с выбранным Вами юристом и оценщиком до получения свидетельств о праве на наследство займитесь оценкой наследства, не оставляйте это сестре, делайте сами, причем, грамотно (соглашение о разделе наследства с условием выплаты Вам полной компенсации стоимости доли сестра по закону вправе заключить с Вами только после получения вами обеими свидетельств о праве на наследство по закону в отношении квартиры и иной недвижимости (если есть); делить машин и прочее движимое можно без получения свидетельств, но не всегда есть смысл по частям наследство делить);

- по истечении 6 месяцев с даты смерти Вашей мамы, когда оцените реальную рыночную стоимость наследства, можно готовить соглашение о разделе наследства на условиях предварительной оплаты (сначала сестра вносит всю до копейки стоимость Вашей доли на аккредитив в банк, а потом у нотариуса подписываете соглашение); после получения выписки ЕГРН на квартиру в банке Вам с аккредитива переведут всю сумму.

Если сестра не согласится с такими справедливыми условиями, возможен раздел наследства по решению суда. С юристом можете выбрать вариант действий, может, будет лучше самой подать иск в суд о разделе наследства, не ждать иска от сестры.

Можно заключить договор купли-продажи