Выделение доли ребенку после покупки меньшей квартиры

А что, ребёнок имеет регистрацию и/или долю в продаваемой квартире?

С уважением.

Ребёнок зарегистрирован в приватизированой квартире

Продажа на сколько я понимаю будет идти через опеку если дети либо прописаны либо сособственники жилья. Каким образом будет гарантия аргументирована скажут в опеке.

Можно. Просто органы опеки не дадут на такое согласие, если в старой квартире есть доля несовершеннолетнего.

Кому написать и зачем долю выделять?

Здравствуйте, Елена!

Так как квартира приватизирована, значит несовершеннолетний не только там зарегистрирован, но и является собственником данного жилого помещения.

Чтобы сделка с участием несовершеннолетнего была заключена, необходимо выполнить следующие условия:

1. Сделка по отчуждению жилого помещения несовершеннолетнего должна производиться одновременно с приобретением соответствующего помещения для него либо, если у ребенка имеется другое жилье, при условии зачисления полученных от продажи его доли в объекте недвижимости денежных средств на счет в банке, открытый на имя этого ребенка. При этом, такие денежные средства могут использоваться только на нужды несовершеннолетнего с предварительного одобрения органами опеки.

2. Качество приобретаемого жилья не должно ухудшать жилищные условия, что должно быть подтверждено актом обследования жилищных условий приобретаемого помещения, проведенным выездным инспектором.

Здесь очень важным аспектом являются характеристики приобретаемого объекта недвижимости: площадь, комфортность и т.д.

На основании вышеизложенного, продать квартиру, где несовершеннолетний гражданин является собственником квартиры или доли, можно только при получении разрешения органов опеки.

А органы опеки и попечительства, вероятнее всего, откажут.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!