Выкуп доли в квартире у наследника без нотариуса

Обязательно, Росреестр откажет в регистрации, хотя вы вправе обжаловать отказ Росреестр, встречается положительная практика

Ну чисто заверить сделку можно пойти,чтобы не было потом вопросов друг у друга. Но если доверяете,то можете не ходить

Юрий,

обязательно обращаться, если не намерены судиться и обжаловать отказ Росреестра в регистрации сделки. Росреестр многократно давал разъяснения по данному вопросу, в частности:

На основании вышеизложенного сообщаем, что без внесения соответствующих изменений в Закон N 218-ФЗ отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных в простой письменной форме между сособственниками договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе, в результате которых один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.

Доброе утро!

Сейчас сделку с долями можно не проводить через нотариуса, если новый собственник покупает квартиру целиком (в Вашем случае это оставшаяся 1/2 доля от квартиры) и не нарушает права других владельцев. Стороны сделки могут обратиться к нотариусу по желанию, но не обязаны. Таким образом можно снизить расходы на оформление сделки.

НО, если Вы хотите подстраховаться - можете предложить оформление сделки у нотариуса.

Правовые основания:

ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ.

РОсреестр может отказать в регистрации перехода права собственности , если сделка будет не нотариальной.

Но некоторые суды считают. что нотариус не нужен, если собственником становится всей квартиры собственник доли. Можете попробовать, не получится, ну пойдете тогда к нотариусу..

Здравствуйте. Только через нотариуса.

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку предметом сделки является отчуждение доли в праве общей долевой собственности.