Покупка дома без земли - риски и возможность прописки

Покупка участка с домом, не обозначенным в документах, может быть рискованной. В российском праве здание приобретает юридический статус только после государственной регистрации, внесения сведений в ЕГРН и оформления права собственности.

Здравствуйте! Не рекомендую покупать дом без земли. Сначала потребуйте от продавца:

​Постановку участка на кадастровый учет и межевание.

​Оформление права собственности на участок, на котором стоит дом.

​Если продавец не может этого сделать, значит, юридических прав на землю под домом у него нет, и сделка крайне рискованна.

Гузель, ваш вопрос требует дополнительной информации. Сейчас, любой ответ - пальцем в небо.

Что значит "купить дом"? право собственности на него оформлено, дом стоит на кадастровом учете?

Что значит "нет земли"?

Есть ли выписка из ЕГРН на объект недвижимости, что там указано.

По законодательству РФ действует принцип единства судьбы земельного участка и недвижимости на нём.

Собственник жилого помещения обладает приоритетным правом приобретения земли, на которой расположено жильё.

Покупка дома без земельного участка опасна:Формально вы не сможете оформить право собственности на землю, а значит, не будет возможности зарегистрировать жильё и прописаться (ст. 131, 218 ГК РФ, ст. 20 ЖК РФ).Прописать родителей у себя можно, но это не даёт им права на землю и оформление дома.Риски: ограниченное право распоряжения домом, невозможность узаконить постройку, трудности при продаже.

Если дом есть, то значит, он расположен на земельном участке, и этот участок каким-то образом должен быть оформлен.

Но возможность регистрации в жилом доме никак не может быть связана с наличием прав на земельный участок. Может у дома назначение нежилое?