Обязанность оплаты после сдачи комнаты в общежитии

Здравствуйте, Вита. Для начала, сообщите организациям, которые выставляют вам счета, что больше не имеете к этой комнате никакого отношения. Бездействие администрации можете обжаловать в прокуратуру.

Жалуйтесь в прокуратуру.

Ваша ситуация связана с прекращением жилищных правоотношений и, как следствие, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с бездействием администрации учебного заведения, которая, по всей видимости, не оформила надлежащим образом прекращение ваших прав пользования.

В данной ситуации, поскольку комната принадлежала техникуму, она, вероятно, относилась к специализированному жилищному фонду, скорее всего, к жилым помещениям в общежитиях. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, службы или обучения, и его прекращение (например, увольнение или выезд) является основанием для прекращения договора найма.

Вы предприняли действия, свидетельствующие о прекращении вашего права пользования: выехали, оплатили все счета, отдали ключи администрации и выписались. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения или по иным предусмотренным Кодексом основаниям.

Поскольку вы фактически прекратили пользование и освободили помещение, ваше жилищное правоотношение должно было прекратиться, и обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна была исчезнуть с момента прекращения этого права.

Ваши дальнейшие действия должны быть направлены на официальное прекращение начислений и, при необходимости, на защиту нарушенных прав в судебном или административном порядке.

1. Официальное обращение в администрацию техникума

Необходимо официально зафиксировать факт прекращения вашего права пользования комнатой и возврата ключей.

1. Направьте письменное заявление/претензию (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении) на имя руководителя техникума (или иного уполномоченного органа) с требованием:

o Подтвердить дату фактического прекращения вашего права пользования жилым помещением (дату возврата ключей и/или дату выписки) и прекращения соответствующего договора (если он существовал).

o Прекратить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня, следующего за датой прекращения вашего права пользования.

o Принять меры для прекращения поступления счетов от поставщиков коммунальных услуг/расчетных центров, основываясь на вашем выезде и выписке.

2. Сбор доказательств: Соберите все имеющиеся документы, подтверждающие:

o Полную оплату задолженности (квитанции).

o Факт выписки (справка о снятии с регистрационного учета).

o Факт передачи ключей (если есть акт или иной документ).

2. Обращение в надзорные органы

Если администрация техникума продолжает игнорировать вас или отказывается предоставить официальный ответ в разумный срок, следует обратиться в органы, осуществляющие государственный контроль.

1. Орган государственного жилищного надзора (ОГЖН): ОГЖН осуществляет контроль за соблюдением требований жилищного законодательства. Вы можете подать жалобу (заявление) в этот орган в защиту ваших прав, ссылаясь на бездействие администрации техникума в вопросе прекращения начислений за помещение, которое вы не занимаете. Ваше обращение должно быть рассмотрено в установленном порядке.

2. Орган, являющийся учредителем техникума: Поскольку комната принадлежала техникуму, техникум, вероятно, является государственным или муниципальным учреждением/предприятием. Вы можете направить обращение (жалобу) в вышестоящий орган, который осуществляет управление или контроль над этим учреждением.

3. Судебная защита

Если административный порядок не привел к разрешению ситуации, вы вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

1. Вы можете подать исковое заявление:

o О признании прекращенным вашего жилищного правоотношения (права пользования помещением) с даты фактического выезда/сдачи ключей.

o Об обязании администрации (техникума) совершить действия по прекращению начисления платы.

o О взыскании с администрации убытков (если вы были вынуждены оплачивать счета после прекращения права пользования, и эти деньги были перечислены администрации/техникуму, а не ресурсоснабжающим организациям).

o О пресечении действий, нарушающих право (в данном случае — незаконное начисление платы).

2. Если ваш иск касается защиты нарушенных прав, он рассматривается в порядке гражданского судопроизводства. Иски о защите прав потребителей (включая коммунальные услуги) могут быть предъявлены в суд по месту вашего жительства или пребывания.

Важно помнить:

• Всегда действуйте письменно. Сохраняйте копии всех отправленных заявлений и полученных ответов, а также документы, подтверждающие отправку и получение корреспонденции (квитанции об отправке, уведомления о вручении).

• Если платежи продолжают поступать и вы их оплачиваете, вы имеете право требовать возмещения убытков, причиненных незаконным бездействием должностных лиц.

• Если вы получили счета за коммунальные услуги, хотя не проживаете в помещении, вам может быть произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, при условии, что помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета (за исключением отопления, электроснабжения и газоснабжения для отопления). Для перерасчета необходимо подать письменное заявление с документами, подтверждающими ваше отсутствие (например, справки с нового места жительства). Однако, поскольку вы официально выписались и сдали ключи, вы должны настаивать не на перерасчете, а на полном прекращении начислений.

Жалобу в прокуратуру. Надо разбираться. Надо было акт приема-передачи оформлять либо другой документ получить о сдаче комнаты. Вы ничего платить не должны. Вы же не собственник комнаты.