Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация или передача по договору - отличия и права собственников квартиры

25.06.2013, 20:56
• г. Междуреченск

Собираюсь купить квартиру, но сегодня узнал что она не приватизирована а передана нынешнему владельцу по договору обмена, заверенному у нотариуса. Являются ли эти люди собственниками квартиры? Можно ли купить такую квартиру и чем передача квартиры по договору отличается от приватизации? Какие права есть у собственника квартиры переданной по договору? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Максим, добрый вечер!

все собрали в кучу))))

Запросите Выписку в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Там будет указан собственник.

Какая разница - была приватизация или по иным основаниям образовалась собственность?

Просто удостоверьтесь, что продавец эти правом (собственности) обладает.

Если в Выписке будет указан Продавец - можете спокойно квартиру покупать.

Всего доброго,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Просто Мария
24.07.2010, 19:29

Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику?

Проконсультируйте пожалуста: при каких обстоятельствах возможно выселение из квартиры лиц, отказавшихся от приватизации и сохраняющих пожизненое право на проживание в кватире новому собственнику квартиры, которую он получил как не реализованную с торгов за долги лица, на которого эта квартира была приватизирована. Квартира передана приставом без обременения не сморя на то, что в ней оказались прописаными члены семьи бывшего собственника. Эти лица сами проживают в другом городе, то есть по назначению квартиру не используют. 2 года в квартире никого не было, узнав о том, что новый собственник зарегистрировал свое право, поставили железную дверь в квартиру, прописали в квартиру рожденого в другом городе ребенка, говорят попробуйте вселитесь. Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику? Они не члены семьи нового обственника. Они наниматели? До приватизации они были нанимателями. Ктоони теперь? Они же не собственники.
Читать ответы (2)
Светлана
31.01.2012, 21:19

Нам сказали, что выписать этих людей из квартиры не получится, т.к. они имеют право пользоваться ей.

Мы хотим купить квартиру. Но в этой квартире прописаны люди, которые проживали там, когда квартира приватизировалась, но в приватизации не участвовали, хотя согласие на приватизацию нынешнему продавцу дали. Нам сказали, что выписать этих людей из квартиры не получится, т.к. они имеют право пользоваться ей. Так ли это? Спасибо!
Читать ответы (2)
Фаина
17.02.2011, 07:00

Приватизация квартиры бабушки - вопросы правопреемства и возможные юридические проблемы

Наша семья решила купить квартиру. Выяснилось, что нынешнему собственнику она досталась по договору дарения. Со слов собственника квартиры - это квартира бабушки. 10 лет назад её приватизировали, а сейчас продают. В квартире прописан один собственник (взрослая женщина - внучка бабушки). У собственницы квартиры есть своя дочь 12-ти лет (правнучка), но она со слов хозяйки квартиры не участвовала в приватизации пробабушкиной квартиры. На что нам обратить внимание, чтобы потом с нами никто не судился. Если 12-ти летняя девочка не участвовала в приватизации пробабушкиной квартиры, то потом она может предъявить свои требования на эту квартиру? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Наталья
11.05.2005, 10:49

На момент совершения сделки по передаче собственности, его сын еще не будет выписан (что-то связано с военкоматом).

Собираемся приобрести квартиру. Один собственник квартиры, которуму она передана по наследству от отца. В квартире кроме собственика прописан сын. На момент совершения сделки по передаче собственности, его сын еще не будет выписан (что-то связано с военкоматом). Сын предоставлет справку, заверенную у нотариуса, что обязуется выписаться до 05.06.2005 г. Подскажите, есть ли опасноть приобретения такой квартиры? В чеи выражается? И как можно дополнитеьно подстраховать себя? Квартира нам нравится, и цена приемлемая. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
28.03.2002, 15:53

Могу ли я ее приватизировать, ведь получается, что право собственности я передала нынешнему владельцу двухкомнатной квартиры?

Я приватизировала однокомнатную квартиру, затем обменяла ее также на приватизированную двухкомнатную. А вот теперь живу по обмену в 3-комнатной неприватизированной. Могу ли я ее приватизировать, ведь получается, что право собственности я передала нынешнему владельцу двухкомнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Егорова Татьяна
25.03.2005, 16:37

Защита в обмене квартирами - как предотвратить отказ сделки в последний момент

Я собираюсь приобрести квартиру в Обнинске, чтобы обменять ее на квартиру в Москве. Собственники квартиры в Москве выдвигают определенный требования к квартире в Обнинске, на которую они готовы меняться и именно такую квартиру я ищу и собираюсь купить. Я хотела бы знать, как я могу защитить себя в том случае, если хозяевы московский квартиры откажутся менятся на квартиру в Обнинске, которую я уже приобрету, предварительно получив их согласия, что квартира им подходит? Например, они дают согласие, что квартира в Обнинке им подходит и они готовы совершать обмен. Я покупаю квартиру. А они потом отказываются от обмена! Какое соглашение я могу подписать с хозяевами московский квартиры, чтобы они в последствии не отказались от сделки по обмену? Заранее спасибо. Татьяна.
Читать ответы (1)
Анатолий
23.06.2008, 21:05

Вопрос о выписке несовершеннолетнего сына из приватизированной квартиры - возможно ли решить данный вопрос через суд?

Я собираюсь купить 1 комн. Квартиру. Cитуация следующая: собственник квартиры женщина квартира принадлежит на правах собственности (приватизация) она продает квартиру с прописанным сыном (17 лет) по документам он в приватизации не участвовал так как право приватизации у него было использовано ранее и у него есть другая собственность. Могу я его выписать по суду? Заранее спасибо)))
Читать ответы (1)
Ксения
02.11.2017, 13:15

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Читать ответы (3)
Виолетта
08.06.2015, 20:41

Можно ли купить квартиру, в которой проживает неприватизированный наниматель, и какие могут быть риски при такой покупке?

Привет, вопрос такой, продается квартира, в ней проживает девушка, она не является собственном квартиры, так как отказалась от приватизации, но не отказалась от права проживания в этой квартире. Разве можно такую квартиру купить-продать? Если да, то чем чревата покупка такой квартиры?
Читать ответы (2)
Виталий
12.12.2009, 15:38

Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем.

Узнал, что моего родственника не включили в приватизацию родители (он на тот момент был несовершеннолетним, в квартире был прописан). Договор передачи квартиры в собственность 1992 года. Потом квартира несколько раз продавалась и меняла собственника. Можно ли признать эти сделки недействительными и восстановить право собственности. Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем. Родственнику 20 лет, в приватизации других квартир не участвовал. Спасибо.
Читать ответы (2)