Частная квартира в детсаду

13.12.2025, 13:32

• г. Новосибирск

Насколько юридически безопасно купить жилье - в частной собственности квартиру - в здании детсада одного из сёл? В детсаду мало деток, возможно, его вообще закроют, пустует половина здания в прекрасном состоянии. Дело в том, что поселок становится все более пенсионерским. Работать там негде, и вероятность появления малышей невелика. Что будет с квартирой в таком здании, если детсад вдруг перестанет функционировать?

Читать ответы (7)

Частная собственность
Частная квартира

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Грачёв Г.В. 4.9

13.12.2025, 13:33,

г. Краснодар

Риск высокий. Здание детсада - муниципальная собственность, приватизация таких объектов ограничена. Права собственника могут быть оспорены.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

13.12.2025, 13:35,

г. Москва

Ничего не будет. Прекращение деятельности ДОУ никак не влияет на квартиру.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

13.12.2025, 13:51,

г. Новосибирск

Но если детсад закроется, а он занимает большую часть здания, то будет ли по-прежнему работать отопление и пр. услуги для одной лишь жилой квартиры?

Спросить

Юрист

Струкова С.П. 5.0

13.12.2025, 13:38,

г. Красногорск

Здравствуйте! Юридически право собственности сохранится, но фактически это огромный риск, при закрытии сада муниципалитет может отключить отопление и воду во всем здании или продать его, оставив вас заложником чужой инфраструктуры.

Такая покупка крайне небезопасно, вы не сможете самостоятельно содержать огромное пустующее здание, а статус "квартиры в нежилом объекте" делает недвижимость неликвидной

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

13.12.2025, 13:52,

г. Санкт-Петербург

Купить такую квартиру крайне рискованно, поскольку изменение целевого назначения здания практически невозможно без решения органов власти, что может привести к невозможности полноценного использования жилья.

Спросить

Юрист

Меснянкина В.Н. 4.9

13.12.2025, 14:16,

г. Старый Оскол

Опасно: если здание — муниципальное и переведено в жилой фонд незаконно, квартира может быть признана непригодной для проживания или возвращена в собственность муниципалитета. Уточните в ЕГРН вид разрешённого использования земли и статус объекта. Если здание остаётся дошкольным учреждением, даже при простое — сделка рискованна, возможен запрет регистрации и снос.

Спросить