Покупка квартиры - документы, задаток, проверка

Рекомендую нанять юриста для проверки документов продавца и использовать банковскую ячейку для безопасной передачи средств.

Лучше с юристом, разумеется.

Проверять нужно, есть ли долги или нет, психически здоров продавец или нет и тд.. Много нюансов.

Оформляйте договор либо нотариально, либо через банк - банки сейчас предлагают услугу сопровождения сделки, сбер, втб. Уточните до сделки в отделении банка, возможно, не в каждом офисе, но по имеющемуся опыту, недорого и спокойно

Ответ отключен модератором

Запросить документы на основании которых право возникло .Задаток - аванс - платится по соглашению сторон ,что бы Продавец приостановил продажу. При задатке - вы откажитесь - останется у продавца .Откажется он - должен вам в двойном размере .Проверяет документы юрист , иногда нотариус .Сделку - через аккредитив =вы станете собственником - банк отдаст продавцу со счета деньги

Заключение предварительного договора. В нём фиксируются намерения сторон продать и купить жильё, а также описываются основные условия сделки. Часто на этом этапе покупатель вносит задаток.

Предоставление документов на недвижимость банку (при покупке в ипотеку).

Подготовка или анализ проекта договора купли-продажи, согласование условий сделки, выбор способа оплаты стоимости недвижимости.

Подписание договора купли-продажи. Для этого потребуются паспорт продавца и покупателя, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на квартиру и одобрение банка.

Здравствуйте. Нужно заручиться правовым сопровождением.

Ответ отключен модератором

Рита, для того, чтобы приобрести жилое помещение, найдите юриста по сопровождению сделок по недвижимости (именно так!), а не просто - юриста! Юрист, сопровождающий сделки, проверяет абсолютно все и по приобретаемой недвижимости, и по продавцу.

Обращайтесь к указанным юристам, а не ловите какие-либо советы юристов, которые далеки от процесса сделок с недвижимостью, не обладают достаточными знаниями как и что проверять (полная проверка).

Не надейтесь также на риэлтеров, и известных агентств по недвижимости, в их задачи не входит проверка субъектов недвижимости.

Такая услуга, конечно, платная, но она того стоит, чтобы не потерять денежные средства и жилье.