Право проезда большегрузной техники по общему проулку

Сосед никакого отношения к этому прогулку не имеет.

Если проезд к соседнему участку возможен только через чужой земельный участок, собственник соседнего участка вправе требовать предоставления права ограниченного пользования сервитута.

ст. 274 ГК РФ

"Имем ли он на это право" - на что? На проезд техники, или строительство огорода?

......

"проход шириной 4 м общего назначения" - если это дорога, то ездить по ней может любой человек.

Добрый день

Вопрос регулируется нормами земельного и гражданского законодательства

Согласно ст 85 Земельного кодекса РФ земли общего пользования в населенных пунктах используются с учетом интересов всех граждан

Если проход не включен в состав общего имущества многоквартирного дома или не отнесен к муниципальной собственности право пользования им определяется соглашением между собственниками смежных участков

На основании ч 5 ст 1 Градостроительного кодекса РФ застройка должна соответствовать градостроительным регламентам

Если проход исторически использовался только для легкового транспорта и сельхозтехники сосед не вправе без согласия собственников увеличивать нагрузку на проезд тяжелой техникой

Согласно ст 274 Гражданского кодекса РФ установление сервитута для проезда большегрузов требует соглашения с землепользователем или решения суда при наличии оснований

Если проезд проходит по вашему земельному участку сосед обязан компенсировать ущерб от строительных работ по ст 1064 ГК РФ

Для строительства дома сосед должен получить разрешение в местной администрации по ст 51 Градостроительного кодекса РФ с предоставлением схемы транспортной доступности

Рекомендуется запросить в администрации муниципального образования документы на земельный участок прохода и определить его правовой статус

При отсутствии согласия на проезд большегрузной техники вы вправе обратиться в суд с иском о запрете нарушения ваших прав по ст 304 ГК РФ

Спасибо

Здравствуйте в данном случае надо решать вопрос через сервитут