Отключение электроэнергии в коммунальной квартире при задолженности соседа

Нет, это незаконно. Жалуйтесь в прокуратуру, если получили уведомление об отключении

Вам свет отключить не могут. Это будет самоуправством.

В данном случае (неделимость сетей) следует руководствоваться положениями статей 133, 322-326 ГК РФ:

Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статья 324. Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Статья 326. Солидарные требования

1. При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.

До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению.

2. Должник не вправе выдвигать против требования одного из солидарных кредиторов возражения, основанные на таких отношениях должника с другим солидарным кредитором, в которых данный кредитор не участвует.

3. Исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам.

4. Солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними.

Пишите жалобу в прокуратуру + заявление в полицию о самоуправстве (ст. 330 УК РФ).

Вам отключить не могут.

Если ваша часть оплаты внесена, вы не обязаны нести ответственность за долги соседей. Электроэнергию не могут отключать полностью, если проживает инвалид II группы — существует льгота и запрет на отключение.Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 — тарифы и условия предоставления коммунальных услуг; отключение может применяться только к должнику, но если есть общая квартира, долг учитывается.ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов» и п. 13.1 правил предоставления ЖКУ — инвалид II группы не может быть лишён коммунальных услуг (жизнеобеспечивающие услуги).

По факту отключат, т.к. задолженность имеется и придётся судиться или в контролирующие органы жаловаться. В коммуналке же не разделишь потребление электроэнергии.

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру

Здравствуйте, Николай!

Отключить электроэнергию в коммунальной квартире при наличии общей задолженности могут, даже если вы платите исправно, а ваш сосед — нет. Это серьезная проблема, связанная с тем, что договор ресурсоснабжения часто заключается со всей квартирой как с единым объектом. Ваша своевременная оплата и статус инвалида 2-й группы, к сожалению, не являются безусловной защитой от отключения.

Поставщик электроэнергии (энергосбытовая компания) вправе приостановить подачу ресурса в случае, если общая задолженность по квартире превышает сумму, равную двум месячным размерам платы, рассчитанной исходя из норматива потребления. Закон не обязывает их разбираться во внутренних договоренностях между соседями — долг считается общим. Поэтому действия недобросовестного соседа создают риск для всех жильцов.

Вам необходимо действовать быстро по нескольким направлениям, чтобы предотвратить отключение и решить проблему в долгосрочной перспективе.

Срочная оплата общего долга (самый действенный способ). Чтобы немедленно снять угрозу отключения, вам, скорее всего, придется погасить задолженность соседа. После этого вы становитесь его кредитором и получаете право взыскать с него эту сумму через суд в порядке регресса (на основании статьи 325 Гражданского кодекса РФ). Сохраните все квитанции об оплате.

Официальное обращение в ресурсоснабжающую организацию. Направьте поставщику электроэнергии письменное заявление. В нём:

Укажите, что вы своевременно и в полном объеме оплачиваете свою долю.

Приложите копии квитанций, подтверждающих ваши платежи.

Сообщите о своем статусе инвалида 2-й группы и о том, что отключение электроэнергии создаст угрозу для вашего здоровья и жизнедеятельности (особенно если вы используете медицинские приборы, зависящие от электроснабжения).

Потребуйте не применять меры коллективной ответственности и не нарушать ваши права из-за действий третьего лица.

Запросите детализированный расчет задолженности и рассмотрите возможность выделения отдельного лицевого счета.

Подача жалоб в контролирующие органы. Если угроза отключения сохраняется, направляйте жалобы:

В Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) — на бездействие управляющей компании, которая обязана решать вопросы с должниками.

В Роспотребнадзор — на действия ресурсоснабжающей организации, нарушающие ваши права как потребителя-добросовестного плательщика.

В прокуратуру — с указанием на создание угрозы для жизни и здоровья инвалида.

Обращение в суд для решения проблемы в корне. После оплаты долга соседа подайте на него иск о взыскании неосновательного обогащения или суммы, выплаченной за него. Также вы можете ставить вопрос перед судом об определении порядка пользования общим имуществом и обязании соседа нести расходы соразмерно своей доле.

Аргументы, связанные с инвалидностью

Хотя инвалидность не отменяет правил об отключении, она является веским дополнительным аргументом. В своих обращениях акцентируйте внимание на том, что отключение электроэнергии нарушит ваши права на беспрепятственный доступ к социальной инфраструктуре и может создать прямую угрозу вашей жизни, если вы зависите от электромедицинского оборудования. Это может повлиять на решение ресурсоснабжающей компании или ускорить реакцию надзорных органов.

Долгосрочные решения

Определение порядка оплаты. Обратитесь в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию с заявлением о технической возможности и процедуре разделения лицевых счетов. Это решит проблему раз и навсегда.

Установка индивидуальных приборов учета (счетчиков). Убедитесь, что у каждого жильца комнаты стоит свой индивидуальный счётчик, показания с которого можно передавать раздельно.