Вечер добрый, в квартире по реновации, действует тот же закон к и в новостройках? В течении 1,5 лет можно делать ремонт?
Можно.
Спросить
Для всех домов закон един.
Спросить
В любой момент можно делать ремонт.
Спросить
Можно делать ремонт тогда, когда вам захочется.
Спросить
Вы можете и должны делать ремонт в течение 1,5-2 лет, если вас не устраивает качество отделки.
Спросить
Добрый вечер, Игорь!
В Москве действует общее правило о запрете шумных ремонтных работ с 13:00 до 15:00, с 19:00 до 9:00 и в выходные и праздничные дни.
Однако этот запрет не применяется в течение 1,5 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Это исключение распространяется и на дома по реновации, так как они являются новыми многоквартирными домами (хотя прямого указания на это в Законе Москвы о тишине нет).
Срок 1,5 года считается с даты ввода дома в эксплуатацию, а не с момента получения ключей.
С уважением,
Ольга
Спросить
Тоесть можно и выходные и праздничные дни делать ремонт?1,5 года
Спросить
Игорь,
пункт 1.17 статьи 2 (Действия, нарушающие покой граждан и тишину в городе Москве) звучит так: "1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию)."
Из системного толкования п. «д» ч. 1 и ч. 1.1 ст. 2 Закона г. Москвы № 42, а также ст. 3.13 КоАП г. Москвы, следует, что установленный законом запрет на проведение шумных ремонтных работ не распространяется на случаи, когда такие работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Поскольку диспозиция ст. 3.13 КоАП г. Москвы прямо содержит указанное исключение, при проведении ремонтных работ в пределах данного срока отсутствует объективная сторона административного правонарушения, а следовательно, по сути отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 3.13 КоАП г. Москвы.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
В квартире по программе реновации вы можете делать ремонт сразу, без ограничений по сроку в 1,5 года. Однако, вы обязаны соблюдать общие правила о тишине и согласовывать работы с управляющей компанией.
Для новостроек (Москва) действует специальное Постановление Правительства Москвы № 880-ПП (ред. от 16.11.2021), которое устанавливает поэтапные ограничения:
Первый год с момента ввода дома в эксплуатацию — ремонт запрещён.
Второй год — ремонт разрешён, но только в будние дни с 9:00 до 19:00, с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
Для домов по программе реновации действие указанного Постановления № 880-ПП не распространяется. Ваша ситуация регулируется общими федеральными и городскими нормами, а также Законом г. Москвы № 42 от 12.07.2002 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве».
Общие правила, которые необходимо соблюдать
Хотя сроки начала ремонта не ограничены, вы должны соблюдать следующие правила:
Соблюдение закона о тишине:
В будние дни: запрещены шумные работы с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00.
В воскресенье и нерабочие праздничные дни: шумные работы запрещены полностью.
Ежедневно в ночное время (с 23:00 до 7:00): запрещён любой шум, нарушающий покой.
Уведомление управляющей компании (УК): Перед началом ремонта необходимо ознакомиться с внутренними правилами вашего дома и уведомить УК. Это стандартная процедура.
Соблюдение технических и санитарных норм: Ремонт не должен затрагивать несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и должен соответствовать санитарным правилам по уровню шума и пыли.
Обратитесь в вашу управляющую компанию за копией правил содержания и пользования жилыми помещениями.
Подайте в УК стандартное уведомление о начале ремонтных работ.
Спланируйте график шумных работ строго в разрешённые часы, чтобы избежать жалоб соседей и штрафов.
Спросить
можно делать ремонт
Спросить
Да, к квартирам по реновации применяются те же правила - разрешен ремонт в течение 18 месяцев после ввода дома.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация
Как отказаться от предложения о переезде в новостройку по реновации в Москве?
"Воду гоним к балкону": новостройки для реновации не выдержали дождя
Необходимость оплаты счетов на капитальный ремонт новостройки - зачем собственнику квартиры?
Почему взимается плата за кап ремонт новостроек? Застройщик и так несет гарантию в течении пяти лет...
Если на ремонт новостройки потрачено деньги с той же жилищной субсидии то налоговый вычет не возможен?
Квартира по Договору цессии в новостройке - ремонт без разрешения на ввод в эксплуатацию и оформление необходимых документов
Вопрос возможности продажи двухкомнатной квартиры для вложения денег в ремонт новостройки и погашения части ипотеки
Возможно ли не оплатить сбор на капитальный ремонт новостройки после 2-х лет эксплуатации и что это может повлечь
Можно ли вернуть 13% от материалов на ремонт новостройки?
Вопрос по отчислениям на капремонт. Новостройка сдана в ноябре 2014 года, с какого момента нужно платить за капремонт.
Должны ли мы платить за капремонт новостройки, если дом находится на гарантии еще 5 лет?
Пришла платежка за кап. ремонт. Новостройке только год, не заключался с ними договор. Нужно оплачивать квитанцию, можно оспорить?
Скажите пож. правомерно ли оплачивать за текущий ремонт новостройки с момента его сдачи по акту приема передач?
Обманутая покупательница - Новостройка, ремонт и проблемы с бригадой таджиков
Правомерны ли действия УК по начислению платы за содержание и текущий ремонт новостройки?
