Обязанность продавца квартиры предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

После продажи квартиры справка об отсутствии задолженности вам не обязательна: долги за период вашего владения остаются на вас, а новые начисления — на новом собственнике (кроме взносов на капремонт, которые переходят к новому владельцу). Если ТСЖ отказывается выдать справку или настаивает на оплате пеней вопреки договорённости, зафиксируйте переписку и устные обещания, направьте письменную претензию с требованием сверки и оформления документов, а при дальнейшем отказе — обращайтесь в суд для подтверждения суммы долга без пеней; при этом юридически вы не обязаны получать справку после перехода права собственности.

Обязанность оплаты коммунальных услуг переходит покупателю с момента регистрации права собственности. Справка Вам не требуется.

Эта справка нужна покупателям. чтобы на них не переложили некоторые долги.

Здравствуйте.

Не все покупатели готовы приобрести недвижимость с долгами по коммунальным услугам или готовы приобрести ее на определенных условиях. Если задолженность у Вас сохраняется, то Вы должны сообщить об этом покупателю.

Вместе с тем, на покупателя переходит только задолженность по взносам на кап.ремонт. Остальное остаётся за Вами, если Вы не договоритесь с покупателем об ином.

С уважением.

После продажи квартиры вы несёте ответственность только за долги, возникшие до перехода права собственности покупателю. Справка об отсутствии задолженности желательна — она подтверждает исполнение обязательств и снижает риск будущих претензий. Если ТСЖ отказывается выдать сверку или справку — направьте им письменный запрос (заказным письмом или через ГИС ЖКХ). При отказе — обращайтесь в суд или жилинспекцию. Оплачивайте только долг по показаниям на дату продажи, без пеней, если они начислены неправомерно.