Изменение тарифа на содержание и ремонт жилья в квитанциях ЖКХ в течение года

Тариф устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и является фиксированным на календарный год, кроме случаев индексации в установленном законом порядке. Обратитесь письменно в правление ТСЖ с требованием разъяснить порядок установления размера платы.

Добрый вечер.

Тариф устанавливается решением общего собрания. Обычно тариф устанавливают на год, но закон не запрещает менять тариф ежемесячно

Напишите заявление о предоставлении копий протоколов общих собраний об установлении тарифа на содержание и ремонт жилья. Ответ вам обязаны предоставить в течение 30 дней, если проигнорируют - обращайтесь в прокуратуру

Добрый вечер!

Тариф по услуге «содержание и ремонт» не обязательно фиксирован за м² на весь год. Он может меняться каждый месяц в зависимости от утверждённого размера платы, расходов ТСЖ или управляющей организации. Перерасчёты, корректировки и изменение объёма услуг также влияют на размер тарифа в квитанции.

Нормативное обоснование

- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 — устанавливает правила предоставления коммунальных услуг и порядок формирования тарифов для жилых домов.

- ФЗ № 185 от 24.11.1995 «Об энергосбережении» и ЖК РФ (статьи 154-157) регламентируют порядок расчёта платы за содержание и ремонт жилого дома, где тариф может корректироваться в течение года, если есть объективные причины (например, изменения объёма услуг или тарифов подрядчиков).

- Решения общего собрания собственников жилья (ТСЖ) также могут влиять на размер тарифа.

Таким образом, тариф по услуге «содержание и ремонт» может изменяться ежемесячно, а фиксированным он становится только после утверждения соответствующих решений и расчетов. При этом ТСЖ обязано объяснять и предоставлять прозрачную информацию о причинах таких изменений.

Тариф установлен региональными властями и может быть увеличен ОСС. Подавайте жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Официально запросите председателя ТСЖ причины нестабильного тарифа и готовьте заявление исковое в суд.

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке

Всего доброго Вам!

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.