Внести дополнения к уже действующему договору купли-продажи квартиры

Здравствуйте, составляйте дополнительное соглашение к договору купли-продажи и регистрируете его в Росреестре.

Дополнительного соглашения должно быть заключено в той же форме, что и основной договор. Если договор купли-продажи был нотариально заверен (например, если в сделке участвовал несовершеннолетний), то и дополнительное соглашение также требует нотариального удостоверения. Если договор имел простую письменную форму, то и дополнительное соглашение оформляется так же. 

По общему правилу, дополнительное соглашение не требуется регистрировать в Росреестре, если в нём не затрагивается переход права собственности. 

Доброе утро!

Внести изменения можно по соглашению сторон через дополнительное соглашение к договору, в той же форме, что и сам договор: если был нотариальный (например, доля), то и допсоглашение - у нотариуса.

Если право уже зарегистрировано в ЕГРН, то регистрируют только те изменения, которые затрагивают вещные права или обременения (ипотека, сервитут и т. п.). Условия про расчёты, сроки, неустойку правят простым допсоглашением.

Если документы ещё не сдавали в Росреестр, правки оформляют и подают вместе. Учтите возможные налоговые последствия при изменении цены.

Правовые основания:

- ст. 450–452 ГК РФ;

- ст. 550–551 ГК РФ;

- ФЗ № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

Подписываете и сдаёте в МФЦ

составляйте дополнительное соглашение ывсе