Как переоформить ипотеку с свекрови на себя?

В банк сходите и порешайте там...

Здравствуйте!

Свекровь может Вам подарить жилье. Ипотечный договор может быть переоформлен на Вас с согласия банка.

Нужно получить согласие банка и свекрови. За подробной консультации обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека

Здравствуйте, Ольга. Можно, с согласия банка. Принудить банк нельзя.

Чтобы квартира перешла в собственность к вам, необходимо оформить сделку с обязательного согласия банка и замену стороны по кредитному договору.

Что нужно сделать:

1. Получить согласие банка-залогодержателя

Квартира находится в ипотеке, поэтому без согласия банка любая сделка недействительна.

Банк будет:

• проверять вашу платёжеспособность,

• оценивать доходы, кредитную историю,

• анализировать риски невозврата кредита.

Банк вправе отказать, если сочтёт, что вы не соответствуете требованиям как новые заёмщики.

2. Оформить сделку по переходу права собственности

Как правило, это договор купли-продажи между свекровью и вами.

Сделка заключается только после предварительного одобрения банка.

3. Оформить замену стороны в кредитном договоре

Возможны два варианта:

• перевод долга (вы становитесь новыми заёмщиками по действующему кредиту),

• либо рефинансирование кредита уже на ваше имя.

Итог:

Только при одновременном выполнении этих условий:

• квартира регистрируется на вас в Росреестре,

• ипотека сохраняется, но заёмщиками становитесь вы,

• ваши права как собственников будут защищены.

Все иные варианты (оплата ипотеки за свекровь, устные договорённости, расписки, завещание) не дают вам права собственности и не заменяют согласие банка.

Заключайте дополнительное соглашение к договору с участием банка.

Добрый вечер!

Да, можно, но только с согласия банка и свекрови. Юридически «перевести» ипотечную квартиру на вас можно через переоформление заемщика (перевод долга) или продажу/дарение с обременением, при этом банк должен одобрить сделку. Без согласия банка квартира останется собственностью и обязательством свекрови, а ваши платежи юридических прав на жильё не дают.

Правовые основания:

— ст. 391 ГК РФ;

— ст. 37 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке»;

— ст. 209 ГК РФ.

Свекровь может Вам подарить жилье. все