Может ли суд удовлетворить иск о наследовании только зданий без земельного участка?

Может, просто не зарегистрируют и все

Здравствуйте. Маловероятно, что суд подобный иск удовлетворит. Кроме того, если будет привлечено в качестве 3-го лица Управление Росреестра, оно также будет возражать против удовлетворения заявленных требований. Дело в том, что предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Судьба участка следует судьбе дома и наоборот. Аналогичное следует и из требований ст. 552 ГК РФ. Решение суда должно быть исполнимым, но в указанной Вами ситуации под очень большим вопросом будет реальность исполнения подобного решения.Соответственно, может последовать отказ в регистрации перехода права собственности в случае если дом будет продаваться отдельно без земельного участка.

да, вопрос с землей также нужно решать

Да, суд может удовлетворить иск, но с важными нюансами: суд, скорее всего, удовлетворит требование о включении зданий в наследственную массу, но не сможет игнорировать земельный участок, так как здания и земля (при наличии собственности на оба объекта) наследуются как единое целое, и суд обязан принять решение в рамках принципа универсальности наследства и учитывать правовую связь между объектами (ст. 1110, 1181 ГК РФ), поэтому суд, скорее всего, скорректирует просительную часть, включив в решение и участок.

Наследник должен принять все имущество или ничего. Добавьте требование в иске и все.

Наследник должен принять все наследство полностью или отказаться от него, но тоже полностью. По частям не получится.

Суд может рассмотреть иск о наследовании доли домовладения, однако важно учитывать следующие моменты:

Законодательные нормы и позиция Верховного Суда РФ:

согласно позиции Верховного Суда РФ, земельный участок и жилой дом на нём выступают как самостоятельные объекты недвижимости (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2018 г. № 87-КГ17-14);

отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы земельного участка означает, что он должен наследоваться на общих основаниях, то есть в порядке наследования по закону;

право собственности на жилой дом переходит к сторонам в порядке наследования по завещанию, а на земельный участок — в порядке наследования по закону.

Принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка:

хотя принцип единства судьбы предполагает, что здание и земельный участок наследуются вместе, в данном случае Верховный Суд РФ разъяснил, что это не нарушает принцип, поскольку стороны являются сособственниками и участка, и находящегося на нём объекта.

Возможность удовлетворения иска:

суд может удовлетворить иск о наследовании долей зданий, но это не исключает права наследования земельного участка в соответствии с законом;

при этом важно учитывать, что в завещании должны быть чётко прописаны намерения наследодателя относительно каждого объекта недвижимости.

В дальнейшем при продаже/покупке такой доли могут возникнуть проблемы:

сложности с определением границ прав: если право собственности на земельный участок наследуется по закону, а на здание — по завещанию, это может вызвать споры о долях и правах на участок;

трудности с оформлением сделок: потенциальные покупатели могут быть насторожены из-за раздельного наследования здания и земельного участка, что усложнит процесс продажи;

правовые споры: возможны конфликты с другими наследниками или государственными органами относительно использования и распоряжения земельным участком.

Таким образом, хотя суд может рассмотреть и удовлетворить иск о наследовании только зданий, это может создать определённые правовые сложности в дальнейшем. Для более точного понимания правовых последствий рекомендуется обратиться к ко мне.

МОжет удовлетворить такой иск.

Да, могут, земля тоже ему принадлежит получается и не оформлена, а отчуждение будет невозможно только доли здания без оформления земли.