Как разделить квартиру при разводе с учётом доли несовершеннолетнего сына?

Всё правильно, разделено, вопрос в чём, что вы ещё делить собираетесь?

Подали уведомление и ищите покупателя. Вам главное, чтобы опека дала разрешение на продажу.

По новому месту жительства копите деньги на жильё и потом будете решать вопрос с долями.

Нужно соблюдение требований ст.250 ГК РФ. То есть, сначала предложить покупку своей доли остальным собственникам (в данном случае Вашей супруге). И дальше в случае отказа или отсутствия ответа можно продавать посторонним лицам.

С уважением.

Артем, не совсем так

Нужно НЕ согласие, нужно соблюдение права преимущественной покупки. Что это значит:

1) направляете бывшей жене предложение о выкупе Вашей доли (с долей сына сложнее, он еще не совершеннолетний, требуется согласие органов опеки и попечительства)

2) получаете от неё отказ и затем продаете свою долю стороннему лицу

Но это сложно (с учетом доли несовершеннолетнего). И маловероятно - кому нужна доля в квартире с посторонним сособственником?

Что из реального можно сделать:

1) оформить отдельные платежные документы на ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за ЖКУ соразмерно своей доле в праве общей собственности. За сына, до его совершеннолетия, платят родители пополам

2) можно определить порядок пользования жилым помещением (если состав квартиры позволяет выделить изолированные помещения каждому из собственников соразмерно его доле)