Могут ли соседи потребовать изменения границ участка из-за ошибки кадастровых инженеров?

Семён Семёнович, могут потребовать

Да, соседи могут потребовать в будущем исправления реестровой ошибки в ЕГРН, чтобы привести границы их участков в соответствие с документами, если докажут наличие ошибки кадастрового инженера.

Фактические границы на местности не всегда определяют исход спора — приоритет имеют координаты в реестре, и суд может обязать внести изменения.

Однако для этого требуется судебное решение с экспертизой, а владелец затронутого участка вправе оспорить требования.

Да, соседи могут потребовать изменения границ участка из-за ошибки кадастровых инженеров. Согласно законодательству РФ, если в результате действий кадастрового инженера границы земельного участка были неправильно определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), это считается реестровой ошибкой. В таком случае заинтересованные лица, включая соседей, вправе требовать исправления ошибки и приведения фактических границ в соответствие с реальными.

Исправление реестровой ошибки возможно в двух порядках: внесудебном и через суд.

Внесудебный порядок применяется, если исправление ошибки не причинит вред и не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи в ЕГРН. В этом случае необходимо:

Обратиться к кадастровому инженеру для проведения новых межевых работ.

Подготовить межевой план, в котором будет указано, что он составлен в связи с исправлением ошибки.

Подать в Росреестр заявление о государственном кадастровом учёте изменений и прилагать к нему исправленные документы.

Судебный порядок требуется, если:

исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц;

соседи не согласны с изменением границ и отказываются подписывать акт согласования.

Здравствуйте Семен Семёнович.

Да могут. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уже пятый год судимся www.9111.ru

Поэтому если имеет место ошибка, то её нужно исправлять.

Мы не можем знать , что могут ваши соседи. Но такое право у них есть.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Да, соседи могут потребовать привести площадь участка в соответствии с данными ЕГРН. Реестровые ошибки подлежат исправлению.

Здравствуйте, могут, частая практика.

Да, вправе заявить такое требование в суде

Риск того, что соседи потребуют у вас землю, невелик. Больший риск — это наличие ошибки в ЕГРН, которая может создать вам проблемы при продаже вашего участка. Вам следует инициировать процедуру исправления кадастровой ошибки, пока не прошло много времени.

Могут соседи потребовать изменения границ участка из-за ошибки кадастровых инженеров

Да, соседи могут потребовать приведения фактических границ их участка в соответствие с картой (ЕГРН), если кадастровые инженеры допустили ошибку при межевании, в результате чего их участок по документам стал меньше.