Вопрос о действительности договора купли-продажи земельного участка при наличии просроченного паспорта
Собираюсь заключать договор купли-продажи земельного участка, но нашел один косяк в нем. Свидетельство на собственность выдано Иванову И. И. по паспорту от 2002 года, НО к тому моменту у него уже был другой паспорт от 2009 года. Т. е. договор купли-продажи, а так же государственная регистрация у первого собственника земельного участка проходила по просроченному или недействительному паспорту (в то время, когда у него уже был другой новый паспорт). Вопрос в том, будет ли считаться данный договор действительным? Как мне проверить все ли нормально с паспортом, по штампу с отметкой о замене паспорта ориентироваться?
Т. е. смотрите историю
19.05.09 - паспорт был просрочен
16.06.09 - получил новый паспорт
03.07.09 - заключили договор купли-продажи на старый паспорт от 2002 года
16.07.09 - зарегистрировали в рег палате по старому паспорту от 2002 года.
Такого быть не могло. При замене паспорта старый изымается и уничтожается (фактически в нем делают дырки дыроколом). Пока все не выяснили, лучше не связывайтесь. Вполне возможно оформление иным человеком по старому паспорту. Выслушайте версию продавца, проконсультируйтесь в ПВС этого района, а также в регистрационной службе, насколько такая ситуация возможна, и уже на основании этой информации принимайте решение
Спросить
После распада СССР, на моем паспорте гражданина РФ не было штампа о «постоянной прописке». В связи с 45-летием получил новый паспорт, естественно без штампа о «постоянной прописке». На свидетельстве о регистрации по месту пребывания (выдано к старому паспорту) сделана запись «Выдан новый паспорт №…..от…..».
В департаменте социальной защиты населения города Москвы требуют от меня справку о том, что на моем старом паспорте тоже отсутствовал штамп о «постоянной прописке». Обратился к отделению ОУФМС (кто выдал мне новый паспорт и забрал старый) и ЖЭУ. Отказались выдать такую справку. У меня сохранились несколько свидетельства, выданные к старому паспорту. Мне надо доказать, что на моем старом паспорте не стоял штамп о «постоянной прописке». Разве не достаточно то, что новый паспорт выдан мне на основании старого. То есть если был бы такой штамп на старом паспорте, он имел бы место и на новом. А имеющиеся свидетельства о регистрации по месту пребывания?
Помогите, пожалуйста, выходить из этой ситуации. Заранее благодарю!
С уважением,
Ондер.
Ондер, здравствуйте! Требование Департамента соц. защиты правомерно, так как отсутствие штампа о "прописке" в новом паспорте совсем не обязательно гарантирует, что в старом паспорте тоже не было штампа. Вы можете получить паспорт в любом отделе УФМС на территории РФ, а вот штамп о регистрации по месту жительства - только по месту жительства. Соответственно, я бы стала требовать не с Департамента соц. защиты, а с ОУФМС. Требуйте предоставить документ, подтверждающий отсутствие регистрации по месту жительства, отсутствие штампа в старом паспорте. Обращайтесь письменно, в случае отказа или отсутствия ответа - обращайтесь с жалобой в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ получил новый паспорт гражданина РФ в июле 2001 года. В новом паспорте нет штампа с данными старого паспорта. Когда я обращаюсь в банк по вопросам договора, заключенного по прежнему паспорту, в 2000 году, мне не могут помочь, говорят, обратитесь в полицию.
Идите к начальнику паспортного стола с заявлением если не поможет то в прокуратуру.
Спросить
Я в 2000 году открыл в Сбербанке счет, пользуясь старым паспортом, а пришел его проверить в 2020 году уже с новым паспортом. В банке меня не смогли обслужить: в новом паспорте нет штампа с номером старого паспорта, поэтому я не могу доказать, что я и есть вкладчик банка.
СпроситьУ нас такая проблема! Муж гражданин белоруссии. Купили квартиру по уступке. Все документы готовы к получению свидетельства о государственной регистрации права собственности. Но недавно получили новый паспорт серии РР (выездной из Беларуси). И там поменялся номер паспорта и кем и когда выдан. А документы, необходимые для получения регистрации собственности уже записаны на старый паспорт и его данные. И к тому же постоянной регистрации в новом паспорте нет и никаких отметок о выдаче нового паспорта или замене старого нет. Повлияет ли это на регистрацию собственности? Нужно ли нам что-то еще прилагать к документам и новому паспорту при подаче на оформление собственности?
Свидетельство о гос. регистрации права на собственность дачи выдано в 1999 году выдано по паспорту действительному на тот год, но в 2005 году паспорт был заменен, выдан новый, в котором нет данных о ранее выданных паспортах. Действительно ли это свидетельство о праве собственности если паспорт другой, но прописка и ФИО не менялись? Заранее спасибо!
Я хочу купить квартиру. Квартира оформлена по договору мены в 1994 году. Собственник за это время 2 раза менял паспорт, один раз в 1997 году - после заключения договора мены - и данные на последней странице о замене паспорта не соответствуют тем паспортным данным, которые отражены в договоре мены. Притом договор мены был восстановлен в 2011 году, и там прописаны данные нового паспорта собственника. Свидетельство о собственности выдано уже на новые паспортные данные от 2002 года.
Надо ли требовать от собственника справку о замене паспорта в 1997 году или это уже мои пустые опасения? Благодарю за внимание.
опасения ваши далеко не напрасны, попросите у него копию паспорта, справку о замене паспорта, потребуйте выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета, в выписке из домовой книге должны стоять паспортные данные, проверить восстанавливался договор мены, все очень мутно, можно сходить и проверить по поводу паспорта в уфмс овд по месту регистрации продавца /паспортный стол/
СпроситьВ ДКП на квартиру данные покупателя на советский паспорт, действовавший на момент покупки (98 г). в 2002 г получен новый паспорт. В нем есть отметка о старом паспорте. В росреестре по состоянию на 2019 год значились данные в выписке из егрн по старому паспорту. Сейчас подошло время менять паспорт по возрасту. Насколько я в курсе, в новый паспорт ставят отметку только об одном старом паспорте - том, который сдаешь и отдаешь физически в МВД. Пред-предыдущий паспорт не указывается. Вопрос - как поступают в таких случаях собственники квартир? Если все актуализировать в Росреестре - на новый новый паспорт, то будет расхождение с ДКП, ведь в нем указаны совсем другие данные паспорта. А если оставить как есть, как доказать что ты это ты, если старый паспорт нигде не значится? Были ли случаи, что МВД по просьбе гражданина переносило в новый паспорт печать о старом советском паспорте (пред-предыдущем)?
Здравствуйте! При совершении сделок вносить изменения необязательно, если менялись ФИО, то прикладываете документ, подтверждающий изменения. Как собственник можете подать заявление в Росреестр на внесение сведений в ЕГРН в связи с изменением паспортных данных. В этом случае действует заявительный порядок. Если переживаете, что данные в ДКП разные по паспортным данным - это обычная практика, паспорта меняются, фио тоже. Страшного в этом ничего нет. В любом случае относительно каждого объекта в органе регистрации хранится реестровое дело, где все изменения прослеживаются.
СпроситьПри замене паспорта по возрасту в МФЦ обнаружили ошибку в старом паспорте. Несоответствие места рождения со свидетельством о рождении. Новый паспорт будет выдан по данным свидетельства о рождении. Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?
Нет, менять не обязательно. Сейчас свидетельство о праве собственности не выдается, просто обращаетесь в Росреестр и вносите изменения в регистрационные данные по объекту недвижимости согласно новому паспорту.
СпроситьДоговор купли-продажи составлен на старый паспорт продавца и с ошибкой о дате его выдаче (и в момент регестрации у продовца уже был новый паспорт), регпалата договор пропустила и выдала свидетельство о регистрации на нового собственника. .А доп соглошение которое мы составели к этому договору и понесли в рег палату, этоже рег палата не принимает. Вопрос договор купли-продажи действителен? А если прежний собственник захочет оспорить его? Ссылаясь на то,что он сделан на старый паспорт и еще с ошибками (дата выдачи паспорта стоит другая)
Неверность паспортных данным стороны в договоре не влечет недействительности договора. По такому основанию оспорить договор не удастся
СпроситьВ 2000 году купил квартиру. В 2001 году поменял паспорт. В договоре купли продажи и свидетельстве о регистрации - номера старого паспорта. Сейчас планирую начать продажу, могут ли быть проблемы при подтверждении прав владения?
P.S. в новом паспорте упоминаний о старом (номера) нет.
Александр, здравствуйте! Вы пишете, что в новом паспорте упоминаний о старом нет. Это есть нарушение. На стр. 19 должен стоять штамп о ранее выдангом паспорте, и, соответственно, никаких проблем при продаже квартиры быть не должно.
Обратитесь в ОУФМС, пусть праставят положенный штамп.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ получил паспорт 28-11-2003 году 17-10-2008 году мне исполнилось 45 лет 17-03-2009 ОУФМС г.БИРСКА РБ зарегистрировали по адресу... по не действительному паспорту.24-12-2013 год я обратился по поводу обмена паспорта-мне выписали штраф 2000 руб. Вопрос-срок давности прошел 17-05-2009 году?
Срок давности не прошел. У Вас длящееся правонарушение, срока давности не имеет.
Спросить
