Вопрос по продаже квартиры. 01.10.10 г. умирает женщина. Прямых наследников нет.
25.11.11 состоялся суд на котором признали наше родство.
15.01.12 состоялся суд о признании наследства на квартиру в нашу пользу.
30.03.13 оформлено свидетельство собственности на квартиру. Когда надо продать квартиру чтобы избежать уплаты НДФЛ на квартиру. От какого числа считать три года?
Наследство принадлажит наследнику со дня смерти наслдодателя. Без уплаты налога можете продать после 1.10.2013 года, либо ранее . если продажная сумма будет не выше 1 млн.
Спросить
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФНС сейчас придерживается такой же точки зрения (см. например Письмо УФНС РФ по г. Москве от 09.03.2010 N 20-14/4/023677 «Об исчислении срока владения квартирой, полученной в порядке наследования по закону, при определении права на имущественный налоговый вычет»).
Так что после 01.10.2013 г. подпадаете под действие п. 17.1 ст. 217 НК РФ – доходы освобождаемые от налогообложения (НДФЛ).
Спросить
