Не разрешают продажу 2-х комнатной квартиры, предлагаем 1/2 доли 3-х комнатной. Это законно?
Я вышла замуж официально 3 года назад. Имею 3 хкомнатнцю квартиру в поселке городского типа-7 км от города. У МОЕГО МУЖА 5 ЛЕТ НАЗАД УМЕРЛА ЖЕНА. Осталась 2 хкомнатная квартира В КОТОРОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ЯВЛЯЮТСЯ 2 СЫНА МУЖА-ОДИН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ. Мы хотим продать эту квартиру т.к. старший уезжает жить в другой город а младшему я хочу оформить в собственность 1\2 доли моей 3 хкомнатной квартиры. Но органы опеки не дают нам разрешение на продажу 2 хкомнатной квартиры потому что она находится в городе а взамен мы предлагаем 1\2 доли 3 хкомнатной но в поселке город. Типа. Законны ли их требования? Ведь ребенок переезжает жить в другое место и в школу он ходит в поселке.
Уважаемая Ирина !
К сожалению продать ту квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний ребенок, возможно только с письменного разрешения органа опеки и попечительства, а также с письменного согласия и второго собственника этой квартиры.
Вы конечно вправе обжаловать этот отказ (пусть дают в письменном виде отказ) органа опеки и попечительства в Медвежьегорский городской суд, но шансов у Вас будет не много в данном случае. Но попытка, не пытка...
Удачи Вам.
СпроситьХочу продать квартиру и переехать в другой город. Собственниками квартиры являются дети. Муж после развода им отписал всю квартиру. Старшему сыну 21 год, младшему 16. У меня новый муж. Мне надо разрешение у бывшего мужа брать на продажу. А при переезде в другой город нужна ли справка о предоставление несовершеннолетнему доли в новой квартире? Ведь я не знаю, что будет в новом городе приобретено.
Радмила, главное - это получить разрешение от органов опеки, это основное требование.
Спросить
Уважаемая Радмила г. Уфа!
Для Продажи данной квартиры Согласия бывшего мужа НЕ требуется, а вот Согласие Органа опеки и попечительства в интересах младшего ребёнка вам потребуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2019 г.
СпроситьПокупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?
Я сам проходил через описанную Вами ситуацию. К сожалению, без предоставления соразмерной доли жилья, продать квартиру не получиться. Однако, в законе нет запрета на покупку жилья у близких родственников.
Спросить
Выделите детям минимальные доли и после продажи долей, деньги положите на счёт детей. Так тоже можно. Опека должна дать согласие.
СпроситьУ моего ребенка в собственности есть 1/2 доли квартиры, а вторая доля принадлежит моей маме. Квартиру продаем, органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с одновременным дарением доли в другой квартире, находящейся в другом городе, прово собственности на эту квартиру принадлежит так же моей маме. Но одновременно продать и подарить она не может, т. к. невозможно находиться в двух разных городах одновременно. Как быть?
Одновременное дарение не означает обязательное совершение действий в одно время. Дарение можно сделать раньше, чем куплю-продажу (но не наоборот).
Кроме того, Ваша мама может оформить у нотариуса доверенность на дарение доли в квартире на любое лицо, которому Вы доверяете. И от ее имени сделку оформит лицо, уполномоченное на это доверенностью. Удачи!
Спросить
Это вопрос к органам опеки. Они уже давно знают ответ на этот вопрос. Есть определенные документы-обязательства, которые вы должны будете подписать ворганах опеки. Например, сдать им педварительный договор купли-продажи новой квартиры, как это делают в нашем городе
СпроситьХотим поменять город жительства. Квартиру продаем, где дети являются дольщиками. Органы опеки не дают разрешения на продажу квартиры, потому что в другом городе мы берем квартиру в ипотеку (ипотеку нам уже одобрили). Что же делать. Мы уезжаем ради будущего детей, а получается, что наши законы этого делать нам не дают.
Продажа квартиры требует разрешения опеки, связанного с покупкой другой недвижимости в другом городе
Хотим продать квартиру. Собственниками квартиры являются: муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Для продажи квартиры необходимо разрешение органов опеки. А разрешение дадут в том случае, если мы покажем документы на другую квартиру, которую должны купить в другом городе.
От мужа, в этом случае, нужно нотариальное согласие на покупку квартиры. У ребенка в новой квартире должна быть не меньшая и не худшая доля в праве.
СпроситьХотим продать приватизированную квартиру, разделённую на доли (муж, жена, несовершеннолетний ребёнок). Переезжаем в новый дом (сами построили), по площади больший, чем квартира. Органы опеки не дают согласие на продажу квартиры. Правомерны ли их действия, ведь ребёнка прописываем в дом, где его доля будет больше, чем в квартире?
У моего сына имеется 1/3 доля в 4-хкомн. Квартире. Данная квартира находится в г. Воткинске Удмуртской республики. Т.к. мы переехали на постояное место жительства в другой город, мы хотим продать квартиру в г. Воткинске. И я бы хотела узнать, в отделе опеки какого города мне нужно подать заявление на получение разрешения на продажу квартиры, по месту прописки или по месту нахождения квартиры в кот. имеется доля?
Если вы ребёнку по новому месту жительства обязуетесь предоставить такую же долю в квартире какая у него была.То за содействием можно обратиться в отдел опеки по новому месту жительства. Если они откажут ,то в г Воткинске. А при желании органы опеки всегда могут проконтролировать.Помогая оформлять документы у меня было два случая когда договаривались.
Спросить
Мы с семьей переезжаем другой город. Нужно продать квартиру в которой 1/4 доли имеет несовершеннолетний ребенок (16 лет). что нужно сделать чтобы получить разрешение у опеки на продажц квартиры?
НУжно документально подтвердить, что доля, которую получит ребенок в новой квартире будет не хуже чем в продаваемой.
СпроситьКакие документы необходимо предоставить в органы опеки для разрешения на продажу квартиры, собственниками части которой являются несовершеннолетние дети. Хотим кутить квартиру в другом городе большей площади.
Документы на продаваемую квартиру, документы на приобретаемую квартиру, предварительные договоры купли-продажи.
СпроситьПриватизируем квартиру на троих (двое взрослых и ребенок). Потом хотим квартиру эту продать. Одобрит ли опека продажу квартиры, если вместо кв метров в продаваемой квартире мы выделим ребенку кв. метры в другой имеющейся квартире (но в другом городе). Мы живем в областном центре, метры выделить хотим в области, тоже город, но меньше. Квартира зато больше, все условия. Спасибо!
