Каковы права жены при получении нового жилья, если квартира приватизирована на меня и сына?

Трудно сказать. Если имеется в виду вещное право (собственность) - не будет.

Это не верно. Права собственности на новое жилье по закону не возникнет. Другое дело - что этот момент можно в ваших интересах использовать в переговорном процессе с застройщиком с целью получения большего жилья, с учетом числа проживающих, но это уже не закон, а чистая реальность.

Андрей, здравствуйте! Я постараюсь объяснить, почему Вам так сказали (про долю супруги). Дело в том, что при переселении Вы заключите договор мены жилыми помещениями. А данный договор - возмездный, к нему применяются нормы закона о сделках купли-продажи. И так как данный договор мены будет заключен в период брака, то, считается, что приобретенная по такому договору квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов, пока не доказано иное. НО вот в случае спора по данной квартире, то есть, если, действительно, супруга заявит свои права на долю - Вы легко докажете, что в сделке принимала участие квартира (приватизированная), которая не являлась, естественно, совместно нажитым имуществом супругов, сделка была заключена без вложения супружеских средст - соответственно, суд откажет супруге в определении ее доли в данной квартире (в разделе квартиры).

С уважением,

Харченко О.В.

С учетом написанного Ольгой Валерьевной, добавлю, что дать оценку тому варианту оформления отношений с застройщиком, который Вам предлагают, никогда не помешает. Так как варианты могут быть совершено различные и дать им всем оценку заранее невозможно.

Андрей, договор мены может быть заключен только с собственниками. А Вы можете взять на себя обязанность предоставить в пользование и владение членам своей семьи жилое помещение. Если необходима консультация или помощь в решении данного вопроса обращайтесь по телефону 8 (985) 839-14-02.