Продажа доли в доме - какие документы нужны для сделки с несовершеннолетней собственницей?

199₽ VIP

Нужно ли согласие обоих родителей или только матери, имеющей долю в продаваемом доме? Нужно согласие обоих родителей.

Нужно ли постановление органов опеки об их согласии на продажу доли девочки? Обязательно нужно

Нужно ли при продаже доли выделять девочке жилье еще в каком-то другом месте? Необязательно именно выделять долю, главное что у несовершеннолетнего есть доля в другом жилом помещении.

Кто должен присутствовать на сделке в юстиции при продаже доли девочки: мать, отец, человек, который ей подарил долю в своем доме Должны присутствовать законные представители, т.е. родители

Какие еще документы могут потребоваться от органов опеки? Кроме их согласия на сделку никакие.

В соответствии со ст.60 СК РФ родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Хотя дочь и является несовершеннолетней, между тем ей больше 14 лет, а значит в соответствии с п.1 ст 26 ГК РФ подписать договор купли-продажи своей доли она имеет право лично.

Семейное законодательство исходит из принципа равенства прав и обязанностей родителей (усыновителей) в отношении детей (п. 1 ст. 61 СК РФ) поэтому для регистрации перехода права собственности необходимо предоставить письменное согласие хотя бы одного из родителей на совершение несовершеннолетним этой сделки (оно может содержаться в тексте договора, тогда родитель должен присутствовать на регистрации, а может быть в виде нотариально заверенного документа, тогда тот родитель который дал его может не присутствовать).

Разрешение органа опеки и попечительства необходимо, но не на совершение сделки, а на дачу согласия родителями на совершение этой сделки (ст.26, 37 ГК РФ).

Те люди, которые что-то подарили девочке не имеют отношения к сделке, и присутствовать на ней не должны.

Соболев где ссылки на нормы права?

Соболев что это такое? - "Кто должен присутствовать на сделке в юстиции при продаже доли девочки: мать, отец, человек, который ей подарил долю в своем доме"

Подарил долю девочке, доля уже не твоя, но всё равно надо присутствовать на сделке когда будет продаваться доля которая не твоя? Зачем? Просто постоять посмотреть?

Отвечая на вопрос кто должен присутствовать , Соболев просто в своем ответе сослался на вопрос Вопрошающего.