Могу ли я требовать от наймодателя (Жилкомсервис) его ремонт бесплатно, ведь это не текущий ремонт, но и не капитальный?

Соседи сверху залили мою квартиру (квартира не приватизирована) из-за сломавшегося вентиля на счетчике воды. Организация Жилкомсервис которая обслуживает дом отказывается делать ремонт в моей квартире, ссылаясь на то что счетчик воды и вентиль соседям устанавливала не их организация (соседи нанимали специализированную фирму). Мне предлагают требовать с соседей компенсацию нанесенного ущерба. Кто же виноват и на кого мне подавать в суд все считают себя невиновными. Юрий. Санкт-Петербург. yuri1691@yandex.ru

Кто должен ремонтировать и менять изношенную сантехнику и электрику в муниципальной (не приватизированной) квартире? В законе написано, что текущий ремонт должен производить наниматель, а капитальный наймодатель? Сантехника-это капитальный или текущий ремонт. Жилкомсервис говорит делать все самим (а за обязательства, данные государством в СССР ответственности не несет). Но моя тетя (ответственный квартиросъемщик) - пенсионерка и ей это не по карману. Течет бачок унитаза, смесители в ванне и на кухне. Конфорки в электрической плите не работают, искрит проводка. В квартире помимо моей тети прописано еще 4 непроживающих человека.

Батарея потекла в служебной квартире. КТо должен платить - наниматель или наймодатель. Это текущий ремонт или капитальный?

Какова методика расчета ущерба при затоплении? Ситуация следующая. В период 2007-2009 гг. в квартире производился ремонт с применением высококачественных строительных материалов и современных технологий. В 2009 году по вине Управляющей компании нанесен ущерб, составлены соответствующие документы. Ущерб причинен помещениям с выполненной отделкой, а также помещениям с подготовленными под чистовую отделку, мебели, стройматериалам (была закуплена паркетная доска и на момент затопления находилась в упаковке, одна из упаковок пострадала). При фиксации повреждений, было оговорено, что состояние паркетной доски можно будет оценить после завершения ремонтных (паркетных) работ и вскрытия всех упаковок, паркетные работы завершены в 2011 г. Возмещение ущерба предъявлено в 2012 году, сроки давности не нарушены. По мнению одного из экспертов, проводившего оценку ущерба, расчет ущерба необходимо осуществлять по состоянию на момент затопления, т.е. на 2009 г., в т.ч. стоимость строительных материалов в ценах 2009 года с учетом износа на момент причинения ущерба. Руководствуясь статьей 15 ГК РФ Возмещение убытков, считаю, что оценка ущерба должна быть осуществлена в текущих ценах, т.е. рыночных ценах на дату проведения оценки (2012 г.) по аналогичным строительным материалам и технологиям по типу того ремонта, который был на момент затопления с учетом износа на момент затопления. Кто прав?

Соседи сверху залили мою (неприватизированную) квартиру. Я хочу подать иск мировому судье о частичном возмещении стоимости будущего ремонта. Залили меня в мае, а с 1 июля 2005 г. у нашего дома изменится обслуживающая организация: вместо государственной ОАО "Жилкомсервис №2", будет частная фирма ООО "Гилема". Какая из организаций должна выступать ответчиком в суде новая или старая? Достаточен ли для суда устный отказ обслуживающей организации от проведения ремонта квартиры или необходима письменная форма отказа приложенная к иску? Спасибо за ответ. Юрий. Санкт-Петербург. yuri1691@yandex.ru

Соседи сверху залили мою (неприватизированную) квартиру. Я хочу подать иск мировому судье о частичном возмещении стоимости будущего ремонта. Прошу Вас разъясните пожалуйста следующие детали по моему делу: 1. Возможно ли в одном судебном процессе наличие двух ответчиков по иску (соседа и обслуживающую наш дом организацию) т.к. непонятно кто из них виновен? 2. Залили меня 23 мая, а с 1 июля 2005 г. у нашего дома изменится обслуживающая организация: вместо государственной ОАО "Жилкомсервис №2", будет частная фирма ООО "Гилема". Какая из организаций должна выступать ответчиком в суде новая или старая? 3. Достаточен ли для суда устный отказ обслуживающей организации от проведения ремонта квартиры или необходима письменная форма отказа приложенная к иску? Спасибо за ответ. Юрий. Санкт-Петербург. yuri1691@yandex.ru

В какие сроки жилкомсервис должен рассмотреть заявление о возмещении ущерба после залития (затопления) квартиры по вине жилкомсервиса?

Моя семья из 4 х человек живет в Санкт-Петербурге в приватизированной квартире, признанной непригодной для проживания, в крепком доме довоенной постройки. Могу ли я требовать у Жилкомсервиса капитального ремонта квартиры, или государство должно меня переселить в квартиру по соцнорме (18 кв.м. на члена семьи)? или государство имеет право заставить меня делать ремонт на собственные средства? Заранее спасибо за ответ.

Меня переводят в другой регион на новое место службы. При сдаче служебного жилья (есть договор найма, в котором прописан: наниматель осуществляет текущий ремонт, а наймодатель-капитальный) мне заявили, что при расчете снимут полную стоимость за не произведенный капитальный ремонт в квартире. На сколько данные еры правомерны? Что в данной ситуации понимается под капитальным и текущим ремонтом? Если они решат снять деньги, то где закреплено конкретные пропорции уплаты данной категории?

Пристроенное здание к многоквртирному дому принадлежит мне на праве собственности (магазин). Я произвожу оплату за содержание общего имущества по всем статьям: капитальный, текущий ремонт и тд. Сейчас в магазине течет крыша. Я обратился в управляющую компанию с требованием о ремонте крыши, на что мне ответили, что собственник должен за свой счет ремонтировать ее. Входит ли ремонт моей крыши в понятие текущий ремонт общего имущества дома? Правомерен ли их отказ от ремонта?