По договору поднайма, согласовывать договор поднайма с Наймодателем"

Для заключения договора поднайма не хватает 5 м 2. Подавали документы на жилищную комиссию.

Моя жена гражданка Украины, я гражданин РФ. Для оформления временного проживания необходимо оформить договор поднайма жилого помещения (квартира не приватизирована). От нашего брака имеется дочь (гражданка РФ, прописана в этой же квартире). В квартире прописано 5 человек, площадь квартиры 55 м 2. По нормам должно быть по 10 м 2 на человека. Для заключения договора поднайма не хватает 5 м 2. Подавали документы на жилищную комиссию. Нам отказали в заключении договора поднайма. Подскажите пожалуйста как выйти из этого положения.

Читать ответы (1)

Документы и присутствие при заключении договора поднайма муниципальной квартиры - требования и особенности

Какие документы нужны для заключения договора поднайма и чье присутствие необходимо при заключении этого договора, если квартира муниципальная? Нужно сделать временную регистрацию по месту пребывания, при подаче документов в дополнение к договору соцнайма потребовали некий договор поднайма.

Читать ответы (2)

Возможность прописки на постоянной основе по временному договору найма жилого помещения

У меня заключен договор найма жилого помещения с организацией где я работаю, в предмете договора прописана временное жилое помещение, договор со сроком. Могу ли я по такому договору прописаться постоянно?

Читать ответы (1)

Я уже задавала вопрос и получила ответ от адвоката Кадырова Руслана Олеговича, спасибо огромное.

Я уже задавала вопрос и получила ответ от адвоката Кадырова Руслана Олеговича, спасибо огромное. Но у меня еще есть 2 вопроса. Договор социального найма и договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма разные, чем они отличаются, и буду ли я иметь право, по договору поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма на приватизацию. И второй вопрос: в 2 х комнатной квартире прописан раньше был несовершенолетний ребенок, около года назад был выписан, и прописан по месту прописки отца, будет ли он иметь право на приватизацию квартиры? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Неуплата арендной платы и отсутствие контакта - что делать и куда обратиться для выселения нанимателя?

Помогите пожалуйста в решении вопроса. Моя мама собственник квартиры, я (сын) единственный человек который прописан в данной квартире. Сдал квартиру в аренду с согласия мамы по договору найма, где наймодателем указан я. Наниматель не заплатил во время арендную плату и не отвечает на телефон. В договоре прописано что досрочное прекращение найма и расторжение договора возможно в случаях нарушения наймодателем или нанимателем своих обязательств по договору. Куда обратиться для выселения их?

Читать ответы (6)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Расторжение договора найма жилого помещения при изменении собственника - как действовать?

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Сообщение об изменении собственника квартиры при условиях договора найма жилого помещения и вопрос расписки при передаче оплаты

Военнослужащий, снимает квартиру по договору найма жилого помещения, получает поднаем выплату. Договор аренды на 5 лет. Сменился собственник квартиры-дочь оформила квартиру на отца. Но ведь согласно 675 ст. ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Два вопроса: должен ли я сообщать управлению о смене собственника квартиры, ведь договор остался прежний. Второй вопрос-расписка кому передаю деньги - новому хозяину или можно также продолжать писать, что передаю старому хозяину, ведь фактически передаю старому.

Читать ответы (1)

Прописать сына жены в квартире по социальному найму - чему следует учиться?

Я получил квартиру по договору социального найма, могу ли я прописать в данную квартиру сына своей жены, если жена в данной квартире не прописана. Обязателен ли в данном случае Договор поднайма жилого помещения?

Читать ответы (8)

Как досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения, узнав о продаже квартиры?

Как быть в сложившейся ситуации. При сдаче в наем жилого помещения собственник скрыл, что квартира находится в процессе продажи (поиск покупателей, периодические посещения риэлторов). договор найма жилого помещения был составлен, однако такого условия для расторжения договора прописано не было, кроме подтверждения наймодателя, что квартира не обременена. Можно ли досрочно расторгнуть договор и считать квартиру с обременением или какую причину для досрочного расторжения договора можно указать? Заранее СПАСИБО за ответ...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59