Можно ли зарегистрировать собственность на квартиру в Сочи через предварительный договор купли-продажи в Росреестре?

• г. Сочи

Возможна ли регистрация собственности квартиры на покупателя (вторичка, г. Сочи) по предварительному договору купли-продажи в Росерестре.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет, конечно, сначала должно быть удовлетворено требование о неправомерности уклонения от подписания основного договора.

Спросить

Нет, не возможна. Предварительный договор это договор о намерениях, которые одной из сторон не исполнены. Поэтому либо отказывайтесь от сделки и забирайте аванс, либо необходимо понудить заключить договор в судебном порядке.

Спросить
Ирина
26.12.2014, 06:29

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены. В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.
Читать ответы (7)
Мария
30.09.2015, 12:25

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Марина Владимировна
11.03.2015, 23:45

Как купить квартиру с рассрочкой платежа у физического лица - договор, регистрация в Росреестре и обременения на недвижимость

Можно ли купить квартиру (вторичку) у собственника с рассрочкой платежа? Продавец (физ. лицо) согласен получать деньги с Покупателя (физ. лицо) частями по графику. Как составить договор купли-продажи и зарегистрировать право покупателя в Росреестре? Будет ли квартира в собственности покупателя с момента регистрации? Какое обременение будет на квартире и как оно потом снимается?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
24.10.2014, 13:25

Ответственность продавца и покупателя при пожаре в квартире без основного договора купли-продажи

Если по предварительному договору купли продажи произошол расчет в 95% и покупатели уже заселились в квартиру без основного договора купли продажи. Какова ответсвенность продавца и покупателя если квартира сгорела.
Читать ответы (3)
Максим
09.05.2013, 21:58

Вопрос о возможности регистрации договора с прописанной в нем неустойкой в Росреестре

Хотим в договоре купли-продажи прописать неустойку, по которой в случае расторжения договора покупатель обязуется вернуть покупателю часть суммы. Пройдет ли такой договор регистрацию в росреестре?
Читать ответы (1)
Константин
15.03.2016, 09:46

Гарантии продавца при регистрации купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и обременением

Заключается договор купли-продажи между бывшими супругами о продаже 1/2 доли квартиры. Покупатель использует маткапитал при покупке. В Росреестре хотят сразу оформить переход права собственности с обременением. Какие гарантии у продавца, что он не останется без прав на квартиру? Возможно ли оформить только куплю-продажу, а регистрацию права провести после полного расчета между сторонами?
Читать ответы (1)
Марина
25.02.2009, 21:59

Особенности предварительного договора купли-продажи - обязательное предоставление квартиры в аренду до оформления собственности

Заключаю предварительный договор купли-продажи. Смущаент один пункт. "По письменному заявлению Покупателя Продавец обязуется, до заключения Сторонами основного Договора купли-продажи, предоставить квартиру в АРЕНДУ Покупателю. Предоставление квартиры в Аренду Покупателям не означает возникновение у покупателя права собственности на квартиру, которое возникает только после заключения Сторонами основного Договора купли-продажи и государственной регистрации" Это пункт раздела права и обязанности. Получается так, я выплачиваю всю стоимость квартиры, но пока собственность не будет оформлена мне эту квартиру продавец предоставляет в АРЕНДУ?. Нет ли здесь какого-либо подвоха.
Читать ответы (3)
Евгений
08.02.2013, 22:32

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Читать ответы (2)
Елена
23.12.2015, 11:54

Получение наследства без регистрации права собственности и последствия

Вступив в наследство, не пройдя регистрацию на право собственности. Нотариус предложила, если есть покупатель квартиры, оформить договор купли-продажи, а покупателю потом оформить собственность на себя. При обращении покупателя на регистрацию собственности, ему в этом было отказано. Наши действия. Благодарим за ответ.
Читать ответы (3)
Ольга
28.06.2012, 10:54

В 2010 году (в браке) мною была приобретена квартира по предварительному договору купли-продажи, сейчас (в июне 2012)

В 2010 году (в браке) мною была приобретена квартира по предварительному договору купли-продажи, сейчас (в июне 2012) происходит оформление права собственности, т.е. государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности Покупателю, за данный период времени у нас с мужем произошел развод, нужно ли мне предоставлять для оформления в собственность нотариальное согласие супруга на приобретение квартиры.
Читать ответы (1)