Неправомерный акт Администрации.

ООО Копыта выйграла конкурс по управлению жилым фондом г. Н и заключила договор с Администрацией по управлению жилым фондом. К договору прилагается список жилого фонда, перечень работ и калькуляция (стоимость). С момента заключения договора от 01.05.2011 согласно п. 17 перечня работ УК производила начисление за потребление электроэнергии в МОП. 29.11.11 Главой администрации было издано Постановление в п. 1 которого ыбло указано Установить размер платы за содержание и текущий ремонт МОП... без учета в строке Освещение МОП платы за электроэнергию. И УК не взимало плату за освещение МОП. 17 апреля 2012 года данное Постановление признано недействующим. Ресурсоснабжающая организация выставила Нам счет за освещение МОП. Выйграла суд. Данную сумму мы хотим взыскать с Администрации мун. образования, так как из-за их неправомерного акта возникло нарушение деятельности УК. Насколько мы (УК) правы? Какие возможны варианты и последствия.

В 2013 году между мной и физическим лицом был заключен договор на охрану имущества. Начиная с 2014 года мне перестали выплачивать заработную плату, мотивируя сложным финансовым положением, и обещая вот вот произвести выплаты. В 2015 году я направил жалобу в администрацию города о невыплате заработной платы. Данную жалобу администрация переадресовала в прокуратуру. Прокуратура провела проверку и установила виновником организацию "Рога и копыта" и подала на неё в суд без моего согласия и каких либо заявлений с моей стороны. Суд постановил: мне заключить договор с данной организацией за весь период, им выплатить мне заработную плату. На 2016 год деньги мне так и не выплатили, договор с организацией "Рога и копыта" я также не заключил, поскольку по указанным адресам такой организации нет. В мае 2016 года я подал в суд на физическое лицо с которым у меня был заключен договор, но суд мне отказал, якобы предыдущим решением суда установлен виновник ООО "Рога и копыта", и он не в силах поменять данное решение. Вопрос: Почему прокуратура самовольно подала в суд не на того с кем был заключен трудовой договор, а на какую то стороннюю организацию, которая никак не фигурирует в договоре? Что теперь делать?

В сентябре 2015 года провели обще домовое собрание, выбрали способ управления, выбрали УО. Но договор большинством с управляющей организацией не подписали. В марте 2016 года провели собрание и выбрали другую управляющую организацию. Большинством заключили договора, дом внесли в реестр лицензий домов новой управляющей организации. Уведомили всех и прежнюю УО. Прежняя УО продолжает выставлять счета, на заявления, письма письменных ответов не дает. Дом выставили на конкурс, победила на конкурсе управляющая организация, которую мы переизбрали в марте 2016 года. Управлении ЖКХ заключили договор с победителем конкурса (наша предыдущая УО). Мы должны теперь в суде доказывать, что самый первый договор является незаключенным. Хотим обратиться в суд о признании конкурса недействительным, но опасаемся, что по первому договору Прежняя управляющая организация продолжит выставлять счета. Надо признавать первый договор недействительным (ведь они сами заключили по результатам конкурса новый договор) Прокуратура не отвечает, жил. надзор нарушений не видит.

Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей и собственников. При этом, согласно постановления, размер платы из расчёта 1 кв. м. для собственников и нанимателей одинаков. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя (в частности) для: - нанимателя жилого помещения, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - собственника помещения плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Затраты на капитальный ремонт, входящие, как составная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения (по закону) возлагаются только на собственника. Из этого вытекает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета 1 кв. метра занимаемой жилплощади для нанимателя должен быть меньше, чем для собственника. Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования.

В 2010 году я заключила договор аренды квартиры сроком на 5 лет. Договор не был заверен. В договоре указано, что размер арендной платы на момент заключения договора составляет 3000 рублей. Залоговый взнос отсутствует. Указано так же, что повышение арендной платы напрямую зависит от повышения стоимости коммунальных услуг. О расторжении договора пунктов нет. У хозяйки муж на грани смерти и она решила с сентября месяца 2013 года поднять арендную плату на 10 000 рублей, т.е. 10 000 + оплата всех счетов. Должна ли я соглашаться на ее условия, если срок договора еще не истек?

ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?

Арендодатель запросил согласие на поднятие арендной платы. Договор заключен на 11 месяцев, от 12.11.2017, подписание акта приема передачи 01.01.2018 Изначально условленная арендная плата 15200 р. Имею ли я право отказаться от повышения арендной платы и какие будут последствия. Далее цитирую арендодателя и пункт договора на который он ссылается: "На основании п.3.2.7. договора аренды №1/2018/А от 01 января 2018 года, предлагаю Вам согласовать новый размер арендной платы, увеличив ее размер на 52,63 рубля за кв.м. Таким образом, новый размер арендной платы установить на уровне 16200 (шестнадцать тысяч) рублей 00 коп. за кв.м., что составит 852 (восемьсот пятьдесят два) 63 коп. за 1 кв.м. арендуемой площади. Данное повышение также сказывается и на размере “последнего” месяца арендной платы. Исходя из вышесказанного, арендную плату за февраль необходимо рассчитывать исходя из согласованного размера арендной платы. Данное повышение связывается исключительно с объективными обстоятельствами: Согласно Счету на оплату №576 от 30 ноября 2017 г. электроэнергия по приборам учета общедомовая составила 556 рублей 96 коп. Электроэнергия по данным приборов учета 452 рубля 24 коп. Согласно счету на оплату №551 от 19 декабря 2017 г. электроэнергия по приборам учета общедомовая составила 698 рублей 50 коп. Электроэнергия по данным приборов учета 436 рубля 23 коп. Согласно счету на оплату №27 06 февраля 2018 г электроэнергия по приборам учета общедомовая составила 1092 рубля 22 коп. Электроэнергия по данным приборов учета 602 рубля 27 коп. Исходя из из указанных данных видно, что стоимость общедомовой электроэнергии выросла на 96% Более того, общий рост коммунальных услуг с ноября 2017 года по февраль 2018 года (фактически за 3 месяца) в денежном эквиваленте составил более чем на 910 рублей. " Пункт договора на который ссылается арендодатель: 3.2.7. Увеличение размера Арендной платы в течение срока действия договора допускается только по соглашению сторон. Арендодатель не позднее чем за 45 (сорок пять) календарных дней до окончания срока действия договора вправе о письменном виде направить Арендатору предложение о заключении договора на новый срок после окончания его действия е уведомлением о предстоящем увеличении арендной платы с установлением се размера. Арендатор, получивший такое уведомление, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней вправе отказаться от заключения договора на новый срок. В случае, если в течение указанного срока Арендатор не направит Арендодателю уведомление об отказе от заключении договора на новый срок и продолжит пользоваться Помещением после истечения срока действия договора, то договор считается возобновленным па тот же срок, исходя из установленного Арендодателем нового размера арендной платы.

Между ООО "Рога" и ООО "Копыта" был заключен договор подряда. 01 июня 2014 между Сторонами были подписаны акты приемки работ. Согласно условиям Договора ООО "Копыта" должно оплатить выполненные работы в течение 10 банковских дней, но не оплатило. 05 июня 2014 года ООО "Копыта" признано несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре и введено конкурсное производство. Вопрос: будет ли являться эта задолженность текущим платежом?

Между ООО А и ООО Б заключен договор аренды на основании аукциона. Плата по договору не была уплачена. ООО Б в пределах срока действия договора аренды заключило договор уступки прав по данному договору ООО С. В договоре уступки есть условия, что права и обязанности переданы в полном объеме. Можно ли взыскать арендную плату в судебном порядке только с ООО С, или ее необходимо распределить между ООО Б и ООО С согласно момента регистрации договора уступки. СОГЛАСИЕ БЫЛО ПОЛУЧЕНО.

Нашей организацией в октябре 2013 г был отправлен запрос на заключение договора холодного водоснабжения, с приложением всех необходимых документов. Ресурсоснабжающая организация принесла договор в апреле 2014 с датой заключения от апреля 2014 с оговоркой что считать договор заключенным в октябре 2013. За период октябрь 2013-апрель 2014 нам насчитали холодное водоснабжение по пропускной способности трубы. (после этого в апреле были установлены водосчетчики). Правомерно ли заключение договора задним числом? Можно ли предьявить ресурсоснабжающей организации требование в возмещении этой суммы в качестве компенсации за несвоевременно предоставленый договор?