Как защитить свои права при разводе и продаже совместно приобретенного дома в законном браке

Признавайте в судебном порядке указанный дом совместной собственностью супругов и определяйте доли супругов. По закону, при продаже дома супруг должен представлять в регистрирующий орган Ваше согласие на отчуждение имущества. Но на практике бывает всякое.

Не может!!! Татьяна, Без Вашего нотариально заверенного согласия регпалата не примет договор купли-продажи дома для регистрации.

Продать может, несмотря на то, что по закону он должен получит ваше нотариальное согласие.

такую сделку можно признать недействительной.

Поэтому, чтобы не доводить до такого варианта, вы можете произвести раздел имущества (иск в суд+ходатайство о наложении ареста).

Выписку из ЕГРП ( Единого госреестра прав) об объектах - земельном участке, о доме, о собственнике этих объектов Вам выдадут в Управлении Росреестра (Регпалате, в вашем городе) через 5 дней после вашего обращения ( с паспортом) и уплаты небольшой госпошлины.

Все имущество, нажитое супругами в период брака, является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено.

Вы вправе подать в суд иск о разделе всего совместно нажитого имущества и ходатайство об обеспечении иска - наложении ареста на спорное имущество. Иск о разделе имущества может быть подан одним из супругов, даже если они находятся в браке и не подавали заявления о расторжении брака.

По закону работники Росреестра должны отказать одному из супругов в регистрации договора купли-продажи недвижимости без нотариального согласия второго супруга на сделку.

Заявление в ФРС подайте в котором по требуйте не производить любых действий по гос регистрации без вашего согласия и в суд за разделов имущества

Татьяна!

Обязательно напишите заявление в Росреестр по Московской области и оайону, где находится домик, укажите, что он является совместно нажитым имуществом.

Татьяна, так как дом построен в браке, он считается совместно нажитым и Ваш супруг не может его продать без Вашего согласия это не законно.

Если дом построен в период брака, он считается общим совместным имуществом супругов. Если состоите в браке, то обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга на продажу.

Здравствуйте!

Если на данный момент вы не в браке - может.

Обратитесь с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Нет

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Нет, не сможет продать без согласия супруга, Росреестр не пропустит регистрацию сделки без согласия супруга. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день!

Необходимо согласия второго супруга.

По закону едва ли

но если он это сделает

то сделку в судебном порядке можно будет признать недействительной.

Если дом выстроен в браке, то этот дом ваше совместно нажитое имущество и продать его муж без вашего согласия не сможет, так как вы имеете равные права на этот дом.

Может ли муж продать загородный дом без моего согласия?

Для ответа на вопрос необходимо понимать в браке ли Вы сейчас или нет.

Если в браке, то только с Вашего согласия, если же нет, то на практике продать может бывший муж имущество, в связи с чем лучше подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

Имущество ( дом) считается совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того, на чье имя оформлена собственностью.

Жене необходимо:

1. выделить свою супружескую долю в доме ( 1/2).

2. Муж имеет право распорядится своей долей, но при соблюдении преимущественного право выкупа. Т.е. в сомсетной долевой собственность преимущественное право у второго собственника доли. При отказе выкупать, может продать третьему лицу.

Если не выделять долю супруги, то в любом случае, муж не сможет продать без письменного согласия супруги, кторое оформляется у нотариуса.

Вы вправе претендовать на долю в имуществе, если вкладывали в его приобретение или строительство свои личные денежные средства. Данный факт придется доказывать в судебном порядке.

Имущество приобретенное во время брака принадлежит обоим супругам в равных долях если не заключен брачный договор т.е. не установлен другой режим раздела имущества.

То что получено каждым из супругов во время брака по договору дарения или в наследство принадлежит только тому из супругов которому предназначалось.Поэтому на 1-но комнатную квартиру вы претендовать не можете.

Пока вы состоите в браке любые сделки с недвижимым имуществом возможны только с вашего письменного нотариального согласия.

Вы можете сами на себя самостоятельно оформлять право собственности на дом, а муж уже потом пусть сам доказывает, что это совместно нажитое имущество и признает за собой право собственности на его часть. Это конечно как вариант.

Имеет значение кто является собственником земельного участка, основания возникновения прав на этот земельный участок.

Если собственник муж, а участок не является совместным имуществом супругов, то существует вероятность, что дом и участок он может оформить на свою дочь.

Если дом поставлен на государственный кадастровый учет, то можете обратиться в суд с иском о разделе этого дома.

Здравствуйте. Пополам, делится только имущество купленное или построенное супругами в официальном браке. Если дом был построен и зарегистрирован на супруга, до вступления в брак, дом при расторжении брака разделу подлежать не будет и останется только за ним. Расторгнуть брак вы можете в судебном порядке. Для этого нужно обратиться в мировой суд с заявлением по месту вашего жительства. Либо если у вас нет совместных детей можете расторгнуть брак в Загсе, но для этого понадобится заверенное начальником ИТК или СИЗО, заявление о расторжении брака от вашего мужа. Всего доброго!

Галина, Вам надо через суд установить юридический факт нахождения с умершим в брачных отношения, чтобы вы могли вступить в наследство. Вы можете обратиться к любому юристу за составлением такого заявления.

Да, его дочь является наследницей по Закону. То, что было Вами приобретено на его имя, является наследственной массой, а Вы к сожалению, не наследница. Вы не описали более подробно свой вопрос. Можно в судебном порядке устанавливать факт, но лучше обратиться к адвокату очно.

Здравствуйтте, Марина.

Да можете и не только вторую половингу дома.....

В соответствии с частью 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

С учетом данной нормы Семейного кодекса РФ и правовой позиции ВС РФ содержащейся в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 декабря 2010 г. N 4-В10-36 (Бюллетень ВС РФ № 8 2011 года), учитывая исключительные обстоятельства по несению расходов на ребёнка можете просить увеличить размер вашей доли в совместно нажитом имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей, которые остались проживать с вами после прекращения брачных отношений.

ДАЖЕ ЕСЛИ МУЖ ПРОДАСТ КВАРТИРУ, вы требуйте от проданной квартиры компенсацию за свою долю.

Основание. В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если речь идет о правовом совете, ответ по продаже квартиры, полагаю, является неверным.

Во-первых, по-моему, в вопросе не шла речь о квартире. Но это, конечно же, мелочь. Главное другое. Муж может продать дом (свою долю в праве собственности на него) только с письменного нотариально удостоверенного Вашего согласия (п. 3 ст. 35 СК). В случае, если продажа будет совершена без такого согласия, сделка, как несоответствующая закону, будет является ничтожной, т.е. недействительной вне зависимости от признания ее таковой судом.

Ваше предлагаемое коллегой требование к мужу, у которого, полагаю, свободных денег в неограниченном количестве нет, о компенсации половины стоимости дома, - упование на новогоднюю сказку - и продано, и деньги на блюдечке. Предъявив требование о компенсации, Вы, тем самым, акцептуете сделку, а денег не получите - супруг просто разведет руками: "денег нет"...

Здравствуйте!

Нет, не сможет.

Для раздела общего имущества обратитесь с документами к нотариусу и составьте соглашение.

Добрый день! Нет, муж не сможет продать дом без вашего согласия, так как дом является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поделить имущество Вы можете либо путем заключения нотариального соглашения о разделе, либо, если не удается договориться - в судебном порядке (ст. 38 Семейного кодекса).