Квартира приватизирована в 92-м году. Дом 1976 года постройки.
Примерно в 1997 году потёк стояк холодной воды. Два раза ЖЭК переносил ремонт и, наконец, заменили протёкшую часть. Не помню, чтобы подписывал какие-нибудь документы.
Примерно в 2001 году сварочный шов заменённой части потёк, а также труба начала подтекать и в месте другого (старого) шва.
На вопрос о ремонте в ЖЕКе мне сообщили, что могут поставить в очереди на ближайший месяц. Могут поставить только "чёрную", наименее долговечную трубу. Порекомендовали обратиться к их сантехнику и "договориться". Я обратился, но договорённость не состоялась. Я решил обратиться к аварийной службе, где мне посоветовали действовать так же.
В результате договорённости за мой счёт, без документов, была заменена часть стояка через межэтажное перекрытие с нижней квартирой и сделана новая разводка воды с использованием гибких шлангов.
29.05.05 один из шлангов лопнул. Были залиты 2 нижние квартиры. Расцениваю случившееся как форс-мажор.
Являюсь ли я виновным? Насколько просто или сложно соседям получить с меня стоимость ущерба? Какими способами они могут это делать?
В соответствии с действующими нормами и правилами эксплуатацию и содержание внутридомовых сетей (вода) обеспечивает жилец. В Вашей ситуации если бы работы выполнял ЖЭК по заявке, то стоило только доказать факт выполнения работ (что в принципе не сложно), в данной же ситуации доказать производство работ сантехником Васей (пусть и ЖЭКовским) будет трудно, более того если последний не дурак, то в конце концов сознается, что сделал по настоянию жильца (установил негодные трубы, хотя Вас предупреждал), но в не рабочее время, а соответственно ЖЭК будет выведен из-под удара. В итоге - разрыв гибкого шланга - не форс-мажор, виновен владелец квартиры (Вы) если не докажете, что работы выполнял субъект предпринимательской деятельности для Вас как потребителя. Соседи вправе зафиксировав затопление актом с участием представителя ЖЭКа обратиться с иском в Суд, необходимо будет доказать размер ущерба. Не забывайте, что залитый персидский ковер можно было использовать на даче (при оценке ущерба учитывайте остаточную стоимость/полезность вещей)
Спросить
